营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|热售新品|双地铁印象城

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 天津保利珺璟和煦 | 大梅江低密洋房 | 双地铁印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于大梅江板块，打造低密纯洋房社区，周边配套成熟，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占据城市三大发展主轴，地段稀缺指数较高。一横三纵路网加双轨双高速，通勤全城高效从容。一横为外环南路，三纵包括卫津南路、友谊南路、解放南路。双地铁方面，7 号线张道口站直线距离约 1km，已开通初期运营；6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。双高速荣乌高速、津港高速加持，出行便捷度较高。

🎓 教育资源

周边学府资源环绕，为家庭提供便利的就学选择。附近有西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等双学府护航。具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，绿色宜居氛围浓厚。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园近在咫尺。日常休闲散步、亲子活动均有优质场所，让生活回归自然，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

全维优质生活圈，所见即所得。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈繁华举步即达。购物、餐饮、娱乐需求均可快速满足，无需远行即可享受都市便捷生活。

产品设计

大梅江纯洋房，启幕人居高品质环境。纯洋房架空层社区，388 席纯粹圈层。约 1.55 超低容积率，40% 绿化率，打造梅江南罕有低密纯洋房住区。架空层整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，隔绝潮湿、提升私密与视野。现代轻奢外立面，白玉描金意象，一眼即贵。铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理、斜切手法、T 字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学。

🛋️ 精装细节

约 1400 平米架空层会所，户均约 3.6 平米泛社交主场。茶室、咖啡厅、健身房、私宴厅多维功能空间。对比天津同期项目，珺璟以极小体量实现超配体验。全系一梯两户，3+1 室设计，大部分户型适用。一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台。政策红利最大化，飘窗、设备平台多维度优化，同等面积多出 1 间多功能房。

🌿 园林景观

海派新奢园林，把阿那亚装进庭院。以阿那亚度假美学为灵感，打造森系谧境。600 平米中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。全龄艺术互动场，一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点。满足不同年龄段居民的活动需求，促进邻里交流。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗：70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。大门 70 米恢弘尺度，爱马仕灰基座加白冰玉立柱，八柱序列寓意八喜临门。天幕 765 块金色铝板无缝拼接，24 米天幕加持。中国美院定制高标准艺术雕塑星辰之恋，50 万非遗珐琅彩屏风。圈层主场 1400 平米业主专享会所，私宴、健身、星空酒廊。尊崇序厅，高定艺术大堂、四季花艺礼宾。悬浮秘境，首层大堂加空中景观连廊，跃升式归家体验。私享谧境，精奢单元大堂，智能无接触门禁。

四、区域配套

强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。项目所处大梅江板块，作为天津生态豪宅发源地，拥有城市鼎配资源。医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲守护全家健康。生活圈完善，居住舒适度高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

物业公司为保利物业，行业领先物业服务。2025 年获评中国物业服务力百强企业前列。品牌价值达 248.1 亿元，数据来源为中物研协、克而瑞物管。天津 AAA 级物业，服务多家城市公建，专业能力政府认可。连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆、天津中医药大学等城市公共配套。基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等。高端定制物业费标准为 3.55-3.59 元每平米每月，匹配五重归家礼序全龄泛会所服务加 1 公里内贴心管家加 24 小时无间断服务。高端生活持续保值，居住安心无忧。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 92㎡三房

功能齐全，空间利用率高。适合刚需年轻家庭或二人世界，布局紧凑合理，动静分区明确。

🏠 建筑面积约 110㎡三房

舒适度提升，客厅开间宽敞。适合三口之家，预留儿童成长空间，采光通风表现良好。

🏠 建筑面积约 129㎡四房

改善型首选，四室布局。适合二胎家庭或三代同堂，主卧套房设计，保障隐私与尊贵感。

🏠 建筑面积约 139㎡四房

大平层体验，阔绰空间。适合追求高品质生活的改善客户，多功能房可灵活改造为书房或客房。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

本文信息仅供参考，不构成投资建议。

房源销控情况实时变动，具体以售楼处公示为准。

规划及配套设施信息可能随政府规划调整而变化，最终以官方最终发布为准。

教育配套信息请以当地教育局官方文件为准，不作为入学承诺。

广告中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

图片仅为效果示意，非真实交付标准。

如果您对本项目感兴趣，请点赞、评论、关注我们，获取更多楼市资讯。