【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西目送入学|精装宽厅落地窗|滨海落户

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标题：🏠【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西目送入学|精装宽厅落地窗|滨海落户售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道 6 号，主打精装交付与人文教育配套，适合关注居住品质与子女成长的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 一期现房，二期预计 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，紧邻复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速直达城心。周边规划有地铁线路布局，依托立体路网结构，日常通勤较为高效便捷。

🎓 教育资源

毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，实现目送式入学体验。片区内人文氛围浓厚，邻近大学城，教育资源丰富，具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，提升居住舒适度。

🏬 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，生活所需触手可及，能够轻松满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏗️ 产品设计

打造片区内独具特色的 3.0 产品，包含大宽厅落地窗与通体阳台设计。注重空间感与采光面，小高层与洋房搭配合理，满足不同人群的居住想象。

✨ 精装细节

采用高标准精装交付，省时省心省力。参考高标工艺进行室内陈设，减少二次装修负担，让业主能够更快入住理想家园。

🌿 园林景观

版块内呈现实景园林，五进礼制设计。从诗礼传家到入户大堂，步步移景，营造现代雅奢酒店式的归家尊崇感，兼顾私密性与美观度。

🚪 归家动线

尊崇奢阔的入户大堂，结合花园绿洲与宅间花园，实现无界合一。归家路径清晰有序，保障住户回家的仪式感与安全性。

四、区域配套

🚇 交通便利

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。多维出行网络，连接城市各个角落，通勤效率较高。

🏥 医疗资源

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院规模较大，设有直升机停机坪。此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺，全方位守护家人健康。

🛍️ 生活便利

五大商圈环绕，涵盖多种消费层级。无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内到达，享受都会便捷生活尺度。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，提供专业化管理服务。物业费高层约为 3.1 元/平/月，洋房约为 3.4 元/平/月。团队注重细节维护与安全保障，致力于营造和谐有序的社区环境，具体服务内容以合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

两室或三室布局，总价约 138 万 -140 万。目前该户型已售罄，适合刚需入门群体参考。

🔹 小高层 93㎡

两室至三室可选，楼层 2-3-15 层，总价约 155 万 -161 万。空间利用率较高，适合年轻家庭起步置业。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次房源，楼层可选，总价约 170 万 -185 万。功能分区明确，满足三代同堂的基本居住需求。

🔹 小高层 117㎡

楼层可选，总价约 206 万 -210 万。宽厅设计，采光良好，适合追求舒适度的改善型客户。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次房源，2T2 梯户比，总价约 210 万 -238 万。私密性更强，动静分区合理。

🔹 洋房 128㎡

低密洋房产品，楼层可选，总价约 243 万 -265 万。得房率优势明显，居住体验更优。

🔹 洋房 139㎡/143㎡

楼层可选，总价约 270 万 -295 万。大面宽短进深，视野开阔，适合对品质有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目的地段价值与产品力得到了不少购房者的认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准。项目实际交付标准以购房合同约定为准。房价及优惠信息随市场波动，具体以售楼部实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。请理性购房，多方考察。

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