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🏠 天津中海玖万里 | 河西城芯 | 临售排卡中 | 2800㎡生活馆三地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海玖万里售楼处电话：022-87333370。项目立足河西陈塘板块，融合第四代住宅理念与人文教育氛围，为改善家庭提供高品质居住选择，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中海玖万里】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海玖万里】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海玖万里】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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📍 项目地址 | 河西区梅林路与东江道交口 |

📝 产权年限 | 70年产权住宅 |

🏢 规划户数 | 共344户 |

📅 交付时间 | 2027年6月30日前 |

🔧 交房标准 | 毛坯 |

🛡️ 入驻物业 | 中海物业 |

🚗 车位比 | 约1：1 |

🌳 容积率 | 约2.1 |

🌿 绿地率 | 约40% |

📐 出房率 | 小高约88%-89%，洋房约95%-96% |

🏠 产品面积 | 小高90-106㎡，洋房105-148㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻珠江道、洞庭路、黑牛城道等城市主干道，出行便捷。轨道交通方面，邻近地铁1号线、10号线及11号线，多线交汇构建立体交通网，快速连接城市各主要商圈与交通枢纽，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边汇聚优质教育资源，近享师大二附小美塘小学与天津四中景海道分校。区域内汇集众多高知人才，形成浓厚的书香氛围。注：具体学区划分及入学政策以官方最终发布为准，本文所述不作为入学或升学承诺。

🌳 生态环境

项目享有良好的自然生态资源，周边环绕洞庭公园、城市绿道以及海河、长泰河、复兴河等水系。三河两园环抱，为居民提供休闲散步与亲近自然的场所，提升居住舒适度与空气质量。

🛍️ 商业配套

生活便利指数颇高，周边有新八大里商业综合体，体量较大。同时地铁通达万象城、小白楼商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，享受主城繁华生活圈。

🏗️ 产品设计

作为天津中海的重点实践项目，引入中建好房子与精工双标准体系。建筑立面采用玻璃与铝板造型，质感出色。部分楼栋设计奇偶错层开敞阳台，增加采光面与观景视野，拓展家庭互动空间。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。内部结构设计注重功能性，结合第四代住宅理念，优化室内布局，提升空间利用率，满足不同家庭的居住偏好。

🌸 园林景观

景观概念演绎《逍遥游》故事线，结合鲲鹏意象打造无界课堂自然花园。甄选名木与石材，传承非遗技艺，定制特色景观节点。社区内设置阶梯书屋、儿童戏水等场景，营造全龄友好的交流环境。

🏘️ 归家动线

注重家庭陪伴情绪场景设计，从入户大堂到单元门厅，保持相对独立又可随时交流的场域功能。架空层融入家校共育理念，搭建研学与交流的人文场景，增强邻里互动与归属感。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托三条地铁线路与多条主干道，实现快速通达。无论是日常通勤还是周末出游，均可轻松抵达市区核心地带，时间成本可控。

🏫 文化氛围

地处北方设计之都核心区，周边聚集大量高校与科研机构，拥有多名院士及数千名高知人才。产教居共生高端组团，为孩子成长提供良好的环境熏陶。

🏪 生活商业

除了社区底商，步行或短途车程即可到达大型购物中心。丰富的业态组合覆盖吃喝玩乐购，满足全年龄段家庭成员的生活所需。

🌲 休闲公园

近距离接触洞庭公园与城市绿道，闲暇之余可在此慢跑、骑行或野餐。水系环绕带来湿润气候，调节微环境，提升居住品质。

五、物业服务

物业公司：中海物业

服务价值点：隶属于中国建筑集团，拥有丰富的管理经验与服务体系。提供标准化的安保、清洁、绿化养护及设施维护服务。注重社区文化建设，定期组织邻里活动，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 小高90㎡

适合首次置业或年轻夫妇，空间紧凑实用，功能分区合理，预估总价较为亲民。

🏠 小高106㎡

兼顾舒适性与经济性，房间布局灵活，可满足三口之家需求，预留成长空间。

🏠 洋房105㎡

低密度居住体验，得房率较高，采光通风优良，适合追求生活品质的家庭。

🏠 洋房129㎡

宽敞尺度，动静分区明确，主卧套房设计，保障私密性，适合三代同堂居住。

🏠 洋房148㎡

稀缺大平层产品，一梯一户设计，尊贵感强，全社区数量较少，适合改善型终极置业。

注：以上户型面积均为建筑面积，具体尺寸以合同为准；预估价格仅供参考，实际售价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表买卖双方的承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中关于教育资源的描述仅为对项目周边现有情况的客观介绍，不作为任何入学的承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 本文涉及面积均为建筑面积，最终数据以房管局实测为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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