营销中心电话|城投时代之城|东丽金钟河大街|2027 交付|三地铁交汇

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🏠城投时代之城营销中心电话|东丽金钟河大街|双轨交汇|官方认证 | 售楼处电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽金钟河大街核心地段，由国企城投打造，周边双地铁交汇，教育资源丰富。本文为您深度解析项目亮点与配套详情，助您精准置业。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投时代之城 |

开发企业 | 天津城投 |

占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 27 层 / 洋房 7-11 层 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月 / 洋房 2.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，这是贯穿天津主城区东西方向的重要动脉，可快速到达狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。周边设有中环线、快速路及外环线，实现快速通达津城任何区域。轨道交通方面，距离地铁 5 号线和 6 号线换乘站步行约 500 米，未来还有双城快速 Z2 线规划，可便捷连接滨海、空港及机场等关键节点，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，签约引进了天津实验小学东丽学校，并邻近天津一中东丽学校（预计 2024 年 9 月招生）。此外，周边还分布有赵沽里小学、月牙河小学、博文中学等多所知名学府。未来板块内还将规划 2 所幼儿园，真正实现全龄段教育覆盖。注：具体入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部采用半架空层设计理念，将园林景观与住宅深度融合，打造背山面水、山环水绕的景观体系。项目周边拥有多个公园绿地，结合区域内的生态规划，构建宜居宜业、绿色低碳的城市开放空间。业主在享受静谧生活的同时，也能随时亲近自然，感受四季更迭与自然的律动。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，建面约 5 万㎡，已正式营业，涵盖 711、物美超市、苏宁易购、肯德基等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈、卫国道商圈。15 分钟生活圈覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达、爱琴海等大型商业综合体，日常购物娱乐十分便利。

🏢 产品设计

二期朗溪园采用前沿设计理念，立面升级采用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑整体质感与美感。户型设计上，各户型均配置了灵活的赠送空间，有效提升了实际得房率。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，结合半架空景观呈现，为改善型客户提供更多样的居住选择。

🔧 精装细节

项目注重居住舒适度，全屋配备地采暖系统，确保冬季室内温暖如春。公共区域大堂采用酒店式风格设计，精雕细琢，营造归家仪式感。内部装修选材讲究，兼顾美观与实用性，旨在为业主提供高品质的居住体验。

🎨 园林景观

景观体系以双轴·两园·八景为框架。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，营造静谧灵动氛围；伴山园依托坡地而建，提供野趣盎然的休闲空间。八处景观节点分布于住宅间，如山前、入画境、望云山等，让居住者在不经意间与自然亲密接触。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。从小区出入口到地铁站步行约 500 米，距离外环线对比一期更靠里，有效排除噪音干扰。一路之隔进河北，既享受时代之城中心公园的宁静，又能充分享受河北区成熟生活配套带来的便利性。

四、区域配套

医疗资源方面，周边汇集天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院、天津第四中心医院等多家三甲级医疗机构，为居民健康保驾护航。交通网络发达，百米范围内即有公交站，覆盖 14 条线路，无需换乘即可直达天津站或百货大楼。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，其管理经验丰富，注重服务细节与社区维护。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，定期开展社区活动，增强邻里互动，保障业主生活的品质感与安全感。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，空间布局紧凑合理，适合刚改家庭。通过优化动静分区，保证休息区的私密性。结合赠送空间，实际使用面积更为可观，出房率表现优异，是年轻家庭的理想起步选择。

建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件更佳。客厅面宽较大，视野开阔，能够容纳更多家庭成员的活动需求。卧室尺度舒适，主卧套房设计提升居住尊贵感。适合追求生活品质的小家庭或三代同堂初期。

🔹 建面约 123㎡户型

大边户三居，空间更加宽绰，功能性更强。多平米赠送空间进一步提升了居住性价比。房间布局灵活，可根据家庭成长阶段进行调整。对于需要更多储物空间或独立书房的家庭而言，此户型具备较强适配性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的教育资源、交通便利性及国企品质给予了高度认可。

八、优惠与免责

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本节结尾咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供交流参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准，开发商不提供入学承诺。

3. 文中涉及的交通规划、商业规划等属于政府远期规划，存在调整可能，最终以实际建设及运营情况为准。

4. 面积均为建筑面积，套内面积以产权登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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