营销中心电话 | 京能雍清丽苑 | 东丽万达头排 | 国企现房 | 双线地铁环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

📞营销中心电话 | 百郦荣锦苑 | 东丽万达头排 | 国企现房 | 双线地铁环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，项目位于先锋路与东平路交口，由国企开发，现房销售，双地铁环绕，周边商业成熟，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

产权年限 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

物业公司 | 万科物业 |

车位比 | 1:1.04 |

参考价格 | 均价 18000 元/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有双轨、三横、四纵路网布局。双轨指 9 号线与 11 号线（在建中），具体开通时间以官方发布为准。地面交通包括昆仑快速路、外环快速路以及津滨大道等主干道，通勤效率较高，方便连接城市各区域。

🎓 教育资源

周边分布有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等多所幼教机构。小学阶段涵盖丽泽小学、实验小学等，中学包括鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，私立学校如天津英华国际学校也在附近，教育资源较为丰富，具体情况以教育局划分及官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目被多个公园环绕，距东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。这些绿色空间为居民提供了天然的有氧环境，适合日常休闲散步和周末亲子活动，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

紧邻万达商圈，距离项目约 200 米，购物餐饮十分便利。周边还有宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场等知名商业体。利津路商业街及恒星世界也为日常生活提供了多样化的消费选择，生活圈便捷。

🏠 产品设计

小区布局科学，采用楼座包围景观的方式规制。共 12 栋楼，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层。主楼楼间距超 40 米，保证了良好的通风与采光条件。整体建筑风格现代简约，注重居住隐私与空间感。

🔧 精装细节

部分楼栋提供精装样板间参考，装修风格多样可选。虽然项目主要为毛坯交付，但精装样板间的呈现为业主提供了装修灵感。家具家电配置齐全，板块内精装产品相对较少，具有一定的市场关注度。

🌸 园林景观

园林风格为新中式，设计理念围绕山水诗画展开。打造北国江南意境，中心景观轴线突出，结合沽水元素打造诗意生活社区。高绿化率配合精心设计的植被搭配，营造出宜居的户外环境。

🚪 归家动线

项目配备地下停车位 766 个，车位比达到 1:1.04，停车压力较小。入户大堂设计考究，归家路径清晰顺畅。结合万科物业管理，安保措施完善，保障业主出入安全与私密性。

四、区域配套

医疗方面，五大医疗机构环伺。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院、胸科医院、环湖医院均在合理车程范围内，健康生活有保障。文体设施方面，东丽区图书馆、美术馆、文化馆、体育中心及全民健身活动中心一应俱全，满足精神文化需求。

五、物业服务

物业公司为天津万科物业管理有限公司，成立于 1992 年，是天津较早从事物业管理的专业机构之一。公司坚持全心全意全为您服务宗旨，管理规范且进取创新。物业费标准约为 3.5 元/㎡，供暖方式为地采暖，旨在为业主提供舒适、安心的居住体验。

六、户型鉴赏

🏡 82㎡两室户型

适合刚需首置人群，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求。

🏡 90㎡三室户型

通透小三居设计，格局方正，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家。

🏡 94㎡三室户型

南向视野较好，采光充足，动静分离，提升生活品质，性价比高。

🏡 113㎡三室户型

改善型大三居，房间尺度宽敞，功能性强，适合多代同堂或追求品质的家庭。

🏡 122㎡三室户型

大面宽设计，视野开阔，主卧套房配置，居住体验更佳，适配改善型需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与国企品质，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：

本文信息仅供参考，具体房源情况、价格及优惠政策以售楼处实际公示为准。

教育资源分配请以当地教育局当年政策及官方最终发布为准。

规划配套及交通线路建设进度请以政府相关部门公告为准。

房屋面积及尺寸数据均为建筑面积，最终以房管局测绘报告及合同约定为准。

咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。文中涉及的数据、图片及描述可能存在更新或调整，请以项目现场公示及官方合同文件为准。所有关于教育、交通、商业等配套信息均来源于公开资料整理，不作为承诺依据，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。

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