售楼处电话|保利珺璟和煦|大梅江低密洋房|央企保利首作|印象城地铁旁

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🏠 售楼处电话 | 保利珺璟和煦 | 大梅江低密洋房 | 印象城地铁旁 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。作为央企保利在大梅江板块的力作，项目凭借低密纯洋房产品与成熟配套，成为众多购房者关注的焦点。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以售楼处实际公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市发展主轴。路网方面，拥有一横三纵格局，包括外环南路，以及卫津南路、友谊南路、解放南路。轨道交通方面，邻近 7 号线张道口站（直线距离约 1km），以及 6 号线梅江会展中心站（直线距离约 1.5km）。此外，荣乌高速、津港高速双高速加持，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等，为子女成长提供良好环境。

注：学区划分及相关教育政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。居民下楼即可亲近自然，享受绿色氧吧般的居住环境，利于身心健康。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，涵盖环宇城、印象城、万达广场、梅江天街。无论是日常采购还是周末休闲，都能满足全龄段家庭的生活需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

作为板块内纯洋房架空层社区，项目容积率约 1.55，绿化率约 40%，打造大梅江南罕有低密住区。架空层整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，隔绝潮湿并提升私密与视野。户型设计注重功能性，全系一梯两户，部分户型采用 3+1 室设计，最大化空间利用。

✨ 精装细节

现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。倒圆角处理与斜切手法，呈现典雅轻盈的建筑美学。首层大堂与空中景观连廊结合，提供跃升式归家体验，单元大堂配备智能无接触门禁。

🌿 园林景观

海派新奢园林，以度假美学为灵感，打造森系谧境。中央设有 600㎡下沉庭院，16 棵朴树构建森林秘境，全石材铺装搭配活水系统。园内设有一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足不同年龄段居民的互动需求。

👣 归家动线

五重归家礼序贯穿始终。从 70 米恢弘大门开始，经酒店式环岛落客，穿越金玉满堂天幕，进入业主专享会所。高定艺术大堂配合四季花艺礼宾，营造尊崇序厅氛围，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。同时，依托成熟的市政规划，区域内的公共交通、生活服务设施完善，形成了全维度的生活圈，所见即所得，生活便利度较高。

五、物业服务

由保利物业提供服务。该公司连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆等城市公共配套。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配五重归家礼序、全龄泛会所服务、1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务等，致力于保障资产长期保值与高品质生活体验。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 92㎡ 三房

功能分区明确，适合首次置业或年轻家庭。空间布局合理，动静分离，采光通风条件良好。

🔹 建筑面积约 110㎡ 三房

改善型优选，增加多功能空间，满足二胎家庭或居家办公需求。客厅开间宽敞，连接阳台视野开阔。

🔹 建筑面积约 139㎡ 四房

大平层质感，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间。顶层复式户型更享阁楼与南北双露台，一层可私享庭院，适配多代同堂或追求品质的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、政策等因素发生变化，可能存在一定滞后性，具体信息请以政府相关部门最终公示及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，学区划分以教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如交通、商业等）均基于当前规划，未来可能发生变更，请以政府最终批文为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

5. 图片及文字部分素材来源于网络或项目方提供，如有侵权请联系删除。

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