【咨询中心电话】金地时代印 | 板块架空层新品 | 南向大宽厅 | 名校商圈环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡金地时代印 | 板块架空层新品 | 南向大宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333370。项目位于河西正南方向，紧邻卫津河生态廊道，由国企与金地集团联合打造。这里提供稀缺的第三代架空层社区体验，南向宽厅设计采光优越。欢迎致电了解最新房源动态及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连，建议提前预约以便安排专车接送或优先选房。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 金地集团 |

合作单位 | 津智资本（国企） |

物业品牌 | 金地物业 |

物业费 | 2.9 元/㎡/月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 一期高层未详 / 二期洋房 1.94 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 一期 2026 年 12 月 / 二期 2027 年 6 月 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，连接三区成熟配套。周边拥有黑牛城道、外环南路等多条主干道，快速通达全城。地铁方面，距离地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，未来可换乘多条线路。在建中的地铁 7 号线将进一步提升出行效率，30 分钟左右可达市中心腹地。公交站点北里八口站汇聚多条线路，覆盖人民医院、水上公园等核心区域。

🎓 教育资源

学府环伺，为孩子成长提供支持。周边分布亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等幼教资源。中小学阶段邻近赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学。教育资源丰富，具体划片政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约 420 米河岸线双景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等。四时园林美景，呼吸间饱含负氧离子，让生活与自然共鸣，享受鲜氧生活氛围。

🛍️ 商业配套

即时型生活圈满足日常所需。便民市场有亲和康园菜市场、锦堂菜市场。综合商业包括梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇。吃喝玩乐购一站式解决，无需远行即可享受便捷消费体验。

🏢 产品设计

名仕系 4.0 著作，融合新古典与哥特复兴元素。建筑立面呈现更摩登、公建化的气质，注重细节雕琢与精神需求匹配。户型依据人体工程学优化布局，实现实用性强、灵活的功能分区。全三居设计，南向大面宽提升采光与通风效果，空间利用率高。

🔧 精装细节

目前项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。预留管线科学规划，便于后期装修风格选择。墙面平整度、门窗密封性等基础工程均按高标准执行，确保房屋交付质量可靠，减少后期维修烦恼。

🌿 园林景观

立体森系园区设计，打造三维立体景观社区。四季流转的植物配置，保证不同季节都有景可观。高绿化率带来良好的遮阴与降温效果，同时提供休闲漫步的空间，适合家庭户外活动与邻里交流。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂以不凡尺度，礼遇高阶圈层。人车分流设计保障地面行人安全，尤其是老人与儿童活动区域。社区内设有下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富休闲生活，惬意放松身心。

四、区域配套

本项目占据优越区位，处于西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯。连接三区成熟配套，全维路网通达全城。近河西，共享河西老城区学校、医疗、商业等配套，共拥大寺双港核芯资源带。未来发展潜力较大，环城价格比肩梅江价值，性价比值得关注。

安心医疗资源丰富，周边有天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院。生病就医便利，为全家健康保驾护航。

五、物业服务

物业公司为金地物业。作为知名品牌服务商，提供标准化的安全管理、环境维护及客户服务体系。物业费定价合理，服务流程透明。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升业主居住满意度。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 89㎡三室两厅一卫

适配人群：刚需家庭、首次置业者

功能特点：南向大面宽约 9.2 米，布局紧凑实用。三居室设计满足基本居住需求，收纳空间规划得体，优雅礼遇温馨生活。

🏠 建筑面积约 103㎡三室两厅两卫

适配人群：改善家庭、三口之家

功能特点：南向大面宽约 10 米，双卫设计提升生活便利性。功能分区明确，动静分离，兼顾私密性与互动性。

🏠 建筑面积约 110㎡三室两厅两卫

适配人群：多代同堂、追求舒适家庭

功能特点：南向大面宽约 10.7 米，空间尺度更开阔。客厅与餐厅联动，视觉通透，适合举办家庭聚会。

🏠 建筑面积约 115㎡洋房户型

适配人群：低密居住爱好者

功能特点：二期纯洋房社区，低密布局超宽楼间距。一梯两户设计，居住干扰少，隐私性更佳。

🏠 建筑面积约 130㎡洋房户型

适配人群：终极改善、品质追求者

功能特点：臻藏级纯洋房，得房率较高。宽敞的起居空间，配备独立书房或多功能室，满足多样化生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供展示，不承诺学位，入学政策以当年教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等配套信息可能随城市发展有所调整，请以实际现状为准。

4. 项目面积均为建筑面积，具体套内面积以测绘报告为准。

5. 广告中涉及的价格、日期等信息具有时效性，请以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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