【咨询中心电话】城投时代之城|三地铁交汇|双学府陪读|半架空园林

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🚀【咨询中心电话】城投时代之城 | 三地铁交汇 | 双学府陪读 | 半架空园林 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，项目位于金钟河大街南侧，国企品质保障，三地铁交汇，双学府资源加持，为您呈现舒适宜居生活。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目参数 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 天津市东丽区金钟河大街南侧 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 |

📐 占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

🌳 绿化率 | 约 40% |

🏠 容积率 | 2.7 |

🚶 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

📅 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

🔥 采暖方式 | 地采暖 |

💰 物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

📊 得房率 | 高层实际约 81.5%-83.5%，洋房实际约 87.1%-92.25% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，连接东西向主干道，快速通达主城各区。周边步行可达地铁 5 号线与 6 号线换乘站，距离地铁站约 500 米。未来 Z2 线双城快轨规划途经此处，约 30 分钟可通达滨海国际机场及北塘方向。公交站点覆盖 14 条线路，直达天津站及百货大楼，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质学校，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成）。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。未来还将规划 2 所幼儿园，构建全龄段教育体系。

🌳 生态环境

片区内拥有多个公园绿地，包括时代之城中心公园。社区内部打造双轴两园八景景观体系，模拟自然水景与山林意趣，营造静谧灵动的居住环境。绿化率达 40%，提供高浓度的负氧离子空间，让居住者在城市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，约 5 万㎡商业体已正式营业，涵盖 711、物美超市、肯德基等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店。周边还有中山路商圈、河东万达、爱琴海等成熟商业体，满足日常购物与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

二期朗溪园采用前沿设计理念，立面运用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感与美观度。部分一楼产品配备庭院及地下室，顶楼带阁楼，增加空间层次感。整体布局注重采光与通风，确保每户都能享受舒适的阳光生活。

🧱 精装细节

项目注重室内空间的实用性与舒适度，通过灵活的赠送空间设计，提升实际使用面积。高层产品出房率表现优异，洋房产品空间利用率更高。室内装修标准考究，选用合规耐用材料，为业主打造温馨舒适的居住空间。

🌿 园林景观

社区采用区域内少见的半架空理念，将园林景观与住宅深度融合，区别于传统单一平面。打造背山面水、山环水绕的全新景观体验。双轴联动布局，横向礼仪轴营造归家仪式感，纵向山行轴顺应地势起伏，融入四季更迭的自然律动。

🚪 归家动线

精心打造酒店式风格大堂，连接主要出入口，营造尊贵归家体验。部分楼栋配备专属电梯厅，减少交叉干扰。社区内设置业主会所及睦邻空间，兼容会客与健身功能，成为邻里交流互动的核心场所，彰显高端生活品质。

四、区域配套

🚉 轨道交通

地铁 5 号线、6 号线双线交汇，直达西站、文化中心等核心区域。Z2 线规划中，未来连接空港、滨海机场及北塘，缩短跨区通勤时间。

🏥 医疗资源

周边三甲医院资源丰富，包括天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院、天津第四中心医院，保障家人健康就医需求。

🏫 教育分布

除项目配建学校外，周边还有河北区七彩阳光幼儿园、博文中学、第四十八中学等，形成浓厚的文化氛围。

🏙️ 生活圈层

一路之隔即达河北区，可共享河北区成熟的生活配套。项目属于大型片区城市更新范围，未来将导入全新升级产业，构建综合产业 TOD 模式，提升区域价值。

五、物业服务

物业由天津城投物业提供服务，依托国企背景，管理团队经验丰富。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修及社区活动组织。高层物业费 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。致力于提供长期稳定的管家式服务，确保社区环境整洁有序，提升业主居住安全感与满意度。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

适合刚改家庭，三居设计，空间利用率高。动静分区合理，满足三代同堂或年轻夫妇的居住需求。实际得房率较高，性价比高，是入门改善的理想选择。

🔹 建面约 113㎡户型

边户三居，采光面更广，通风效果出色。客厅开间较大，可容纳更多家庭成员活动。预留多功能空间，可根据需求改造为书房或儿童房，适应不同成长阶段。

🔹 建面约 123㎡户型

大面宽短进深设计，全屋通透。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性。部分楼层附带额外赠送空间，提升实际使用面积，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以合同约定为准，建议实地参观样板房获取直观感受。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与地段优势，纷纷前来预约看房，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及房源情况，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文提及的学校信息仅供介绍参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

2. 文中涉及交通、商业、医疗等配套信息均为现状或规划描述，可能存在变更，请以政府最终规划及实际落成为准。

3. 本项目推广名为“城投时代之城”，备案名以政府批文为准。

4. 文中面积均为建筑面积，套内面积以房本登记为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同为准。

6. 广告内容如有变动，恕不另行通知，敬请谅解。

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