【咨询中心电话】城投时代之城 | 天津城投国企 | 三地铁交汇 | 实小一中名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 城投时代之城 | 国企品质大城 | 三地铁交汇 | 名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，本项目位于东丽区核心更新板块，由国企城投开发，周边双学府资源加持，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目名称 | 城投时代之城 |

🏢 开发商 | 天津城投 |

📐 占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

🌳 容积率 | 2.7 |

🌿 绿化率 | 40% |

🏠 总户数 | 1090 户 |

🛠️ 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

💰 物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

❄️ 采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁 5 号线及 6 号线换乘站步行约 500 米，未来可接驳双城快速 Z2 线，预计 30 分钟通达滨海。周边公交站点密集，覆盖 14 条线路，无需换乘即可直达天津站及百货大楼。金钟河大街贯穿东西，连接中环线与外环线，自驾出行十分便捷。

🎓 教育资源

项目签约天津实验小学东丽学校，紧邻天津一中东丽学校（预计 2024 年招生）。周边还分布有赵沽里小学、月牙河小学等多所知名学府，形成浓厚的教育氛围。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区规划多公园环绕，西侧配备商业街群与板块沿街商业相融。二期朗溪园采用背山面水的设计理念，打造山环水绕的高品质园林景观，让居住者能近距离感受自然律动。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，内含 711、物美超市、苏宁易购等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈，15 分钟覆盖河东万达、爱琴海等大型综合体。

🏡 产品设计

二期产品升级，采用金属线条加超扁平立面设计，外观大气现代。区域内难得一见的架空层设计，将园林景观与住宅进一步融合。部分一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，空间利用率高。

🔨 精装细节

高层房本得房率约 73.6%-75.44%，实际得房率约 81.5%-83.5%；洋房房本得房率约 80.6%-83.35%，实际得房率约 87.1%-92.25%。各户型均有多平米赠送空间，出房率表现优异，地暖系统配置齐全。

🌸 园林景观

以双轴两园八景为设计框架。横向礼仪轴营造酒店式归家仪式感，纵向山行轴融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜，共同构成和谐共生的美妙景致。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区高端住宅的标志之一。大堂设计考究，配合半架空景观呈现，提升尊贵身份感。一路之隔进河北，既享受项目中心公园便利，又共享河北区成熟生活配套。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边拥有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、解放军第 983 医院、天津第四中心医院等多家三甲级医疗机构，医疗保障完善。

🚌 道路网络

金钟河大街作为主城区贯穿东西的大动脉，可快速到达狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。中环线、快速路及外环线构成的路网，确保快速通达津城任何区域。

🎒 教育延伸

除了项目自身配套的双学府，周边还有天津市博文中学、第四十八中学等中学资源，以及多个幼儿园，满足全龄段教育需求。

五、物业服务

物业公司：天津城投物业

服务价值：依托国企背景，提供标准化、专业化的物业管理服务。高层物业费 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。注重社区安全、环境维护及业主关怀，致力于为居民营造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 96㎡户型

紧凑三房设计，功能分区明确。适合首次置业的年轻家庭或改善型过渡群体。高得房率让空间利用更加充分，卧室采光良好，客厅布局合理。

🏠 建面约 113㎡户型

边户三居，拥有更佳的视野和通风条件。空间尺度适中，兼顾了居住的舒适度与功能性。赠送面积丰富，实际使用体验优于同等面积段竞品。

🏠 建面约 123㎡户型

大尺度边户三居，主卧套房设计，保障私密性。客厅开间宽敞，适合三代同堂居住。多平米赠送空间提升了整体性价比，是家庭长期居住的理想选择。

需要洋房户型图请私信。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与地段潜力，市场反响积极。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，一切信息以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当年教育局官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划变更而调整，请以实际交付为准。

4. 本文图片及文字如有变动，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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