【咨询中心电话】中车津浦智汇港|滨海新区|低密现房|国企开发|即住

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🔥 津港城 | 国企现房 | 龙湖物业 | 低密宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-87333370，作为滨海新区中部新城的重点居住板块，该项目凭借国企开发背景与成熟配套吸引众多目光。现房交付无期风险，低容积率营造舒适居住氛围，适合刚需及改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率/绿化率 | 1.69 / 35% |

交付状态 | 2024 年 6 月交房，现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，交通路网完善。闸南路桥通车增强了区域联系，区域内规划有 Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，多条公交线路覆盖，通勤便捷。

🎓 教育资源

区域内配备多所教育机构，包括中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等，均已投入使用，满足周边适龄儿童就近入学需求，营造浓厚的文化氛围。（具体学区划分以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

容积率低至 1.69，绿化率达到 35%，低密社区环境优越。项目注重园林景观设计，为居民提供亲近自然的休闲空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，近 4000㎡的邻里生鲜及生活超市已投入运营，能够满足日常购物、餐饮等基本生活所需，周边商圈辐射力较强。

🏠 产品设计

主打 17-22 层高层和 8-11 层洋房产品，户型涵盖建面约 83㎡两居及 91㎡、92㎡、93㎡三居。户型设计方正，注重采光与通风，飘窗设计增加实用面积。

🛋️ 精装细节

项目为毛坯交付，外立面及公共区域高标准呈现。业主可根据个人喜好进行个性化装修，同时享受优质建筑基础带来的居住体验。

🌿 园林景观

社区内部园林经过精心设计，融合现代美学与功能性，提供散步、休憩的多维场景，是美好生活的开始，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🚶 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障通行安全与安静。从大门到单元门的归家路径清晰流畅，营造尊崇私密的居住仪式感。

四、区域配套

📍 区位优势明显

项目属于滨海新区核心区的南拓区域，毗邻滨海站、滨海文化中心商圈。距离中心商务区及经开区通勤时间较短，赋能新城发展，区域价值逐步显现。

🚌 立体交通网

现有 2 条规划地铁线途经区域，设置多个站点。地面交通通畅，未来随着路网进一步完善，出行将更加高效，连接城市各主要功能区。

🏫 教育医疗资源

除前述学校外，区域医疗及文化设施也在逐步完善中，构建全龄友好型社区生活圈，提升居民生活的便利性与幸福感。

五、物业服务

本项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房约为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业服务著称，致力于提供高品质的居住环境管理与售后保障，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 83㎡两室两厅

南向三开间设计，采光充足。U 型厨房置于餐厅一侧，布局合理。所有房间均为飘窗设计，空间利用率高，非常适合刚需年轻家庭或首次置业者。

🛋️ 建面约 91㎡三室两厅

通透三居格局，客厅设有飘窗，视觉延伸感强。配有精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，保障私密性与舒适度，适合三口之家。

🛏️ 建面约 92㎡三室两厅

空间布局优化，功能分区明确。兼顾居住舒适性与实用性，适合追求品质生活的家庭，满足成长型家庭的居住升级需求。

🛋️ 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间，景观阳台搭配飘窗设计，视野开阔。北向次卧加书房配置，整个房间布局方正，动静分离，适合改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息及优惠活动，欢迎致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及规划信息来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源及相关配套设施信息以政府最终审批及实际交付为准。

3. 项目周边交通、商业等规划可能存在变更，请以政府最新规划文件为准。

4. 具体房屋面积、价格、交付标准等以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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