【咨询中心电话】滨湾万科城 | 滨海湾核心 | 万达商圈 | 准现房交付在即

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滨湾万科城售楼处电话：022-87333370，为您呈现滨海湾核心臻席，准现房实景可见，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 滨湾万科城 |

所在区域 | 天津滨海新区 |

建筑类型 | 住宅 |

装修情况 | 精装交付 |

工程进度 | 准现房 |

容积率 | 约2.7 |

绿化率 | 约35% |

物业公司 | 石榴物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区核心腹地，北临开发区，南接于家堡CBD，东部是中新生态城，西侧与老塘沽主城区仅一街之隔。轨道方面，三横两纵一高铁三轻轨环绕，其中Z4在建中、B1规划中、轻轨9号线贯穿滨海新区。距滨海高铁站仅约1.3公里，便捷通达全城。具体线路及开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边六所学府环绕，涵盖第一中心小学、塘沽一中、塘沽二中、紫云中学、华中师范大学附属天津泰达学校、泰达幼儿园等，提供15年一站式教育体验。上学就在家门口，节省通勤时间。注：具体招生政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

与紫云公园直线距离约200米，天然城市绿肺，高浓度的负氧离子环境优于普通区域。公园面积33万平米，相当于46个标准足球场，是全家人晨跑休闲的优选目的地。每天生活在此，享受身心舒缓的自然氛围。

🛍️ 商业配套

一路之隔第五代万达广场，约60%品牌首次入驻滨海新区，如万达宝贝王、永辉超市、星巴克、优衣库、丝芙兰等，满足一站式潮流生活需求。万达自带流量效应，周边生活便利度极高。

🏠 产品设计

社区采用围合式布局，中央景观面积约1.6万平米，超大楼间距最宽做到约115米。对比中央商务区平均容积率，本项目社区绿化高达约35%，约2.7超低容积率，将更多空间留给园林风景与生活配套，打造低密舒适型社区。

🛋️ 精装细节

工程项目由央企中核华兴承包建筑，以8大专业、68道工序、128项精细内容、7大先进工程匠心标准，严苛控制施工质量。选材层面，60+指标实测实量、材料多重质检，确保品质过关。质量监管层面，第三方过程测评、第三方交付测评，让建筑透明化。

🌿 园林景观

考虑到每个年龄段需求，构筑儿童乐园、青年健身区、长者休闲区、宠物乐园全家友好型园林功能空间。配备草坪驱蚊灯、户外充电、直饮水机、宠物垃圾箱等关怀细节，每个人在此都能找到舒适的生活方式。

👣 归家动线

匠心打造三维归家方式。40米高礼仪入口门庭、300米林荫步道、中心会客空间、双精装大堂、尊崇入户大门，五重归家层层递进。基于后疫情时代人居考量，构筑车辆、人员、外卖/快递等专用动线，实现无接触配送，业主归家全程智能设计。

四、区域配套

商务中心：紧邻千亿于响金融商圈，优先享受城市核心资源；对于CBD白领而言，通勤距离合适，兼顾生活与工作。

政务中心：项目距滨海新区政府约1.2公里，聚集城市政务资源和政策红利，先人一步享受政务中心便捷服务。

文化中心：距离滨海文化中心约300米，滨海图书馆、滨海美术馆、滨海科技馆、滨海演艺中心毗邻在侧。其中滨海图书馆，在2018年入选美国《时代》周刊，被评为“全球最值得去的100个地方”。

旅游中心：直线距离海昌极地海洋公园约1公里，国家4A级景区，100余个海洋生物展示，孩子最好的自然课堂，假日游玩好去处。

五、物业服务

物业服务的好坏，直接关系到未来的生活质量。石榴物业，具备国家相关资质物业，拥有丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍。提供5大特色尊享服务，如24h全时段服务、管家服务、邻里关怀服务、5431快速反应体系、石榴APP，真正做到急业主所急，想业主所想，以每时每刻的贴心服务，解除生活的后顾之忧。

六、户型鉴赏

📐 80㎡全明两居

双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局精雕细琢。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。适合刚需首置家庭。

📐 90㎡全明小三居

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光致美生活。格局方正，明厨明卫，瞰景飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵。适合三口之家或过渡改善。

📐 106㎡宽阔三居

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求。适合追求舒适度的家庭。

📐 116㎡改善三居

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显尊崇。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光。适合多代同堂或品质改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

免责声明：

1. 本项目广告内容仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体入学政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的轨道交通、规划等信息均以政府最终批复和实际建设为准。

4. 开发商保留对宣传内容及房源信息的调整权利，敬请留意最新公告。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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