中车津浦智汇港【官方热线】|现房在售|国企品质|低密洋房|配套成熟

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🏠中车津浦智汇港【官方热线】| 现房在售 | 国企品质 | 低密洋房 | 配套成熟 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津滨海新区置业的朋友看过来，中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370，项目位于中部新城北区，国企开发现房实景呈现。

一、官方联系方式

✅ 【中车津浦智汇港】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中车津浦智汇港】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中车津浦智汇港】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目全称 中车津浦智汇港（津港城）

地理位置 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口

开发商 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景）

物业公司 天津龙湖物业

产品形态 毛坯板楼，高层 + 洋房

容积率/绿化率 1.69 / 35%

产权年限 70年住宅

交付状态 2024年6月交房，现房销售

参考总价 53万起（具体以实际签约为准）

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系。现有2条规划地铁线，Z4线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置2个站点；B1线直达滨海站及滨海西站，在区域设置3个站点。10分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。

🎓 教育资源

区域内文化教育生活配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用，满足周边区域适龄儿童就近入学需求。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。项目容积率1.69，绿化率35%，低密宜居环境，让居住者享受舒适自然的生活氛围。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，购物休闲便利。

🏗️ 产品设计

主打产品以17-22层高层和8-11层洋房为主。建筑外立面采用高标准设计，园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。共包含住宅楼15栋，总计48栋楼座规划。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。针对工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位。

🌿 园林景观

园林设计注重互动与观赏性，打造宜居示范新城的生活场景。津港城·智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

车位配比约1:1，拥有2016个车位，停车无忧。园区内部动线规划合理，人车分流设计保障老人小孩安全，提升归家体验。

四、区域配套

强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。

🚇 轨道交通：规划Z4线与B1线，连接滨海站及生态城。

🏫 教育学府：多所幼儿园及中小学环绕，书香氛围浓厚。

🏢 商业繁华：临近滨海文化中心商圈，生活消费便利。

🌲 自然环境：依托滨海生态优势，空气清新适宜居住。

温馨提示：以上规划及配套信息以政府最终批复及实际建设为准。

五、物业服务

由天津龙湖物业提供服务。

高层物业费参考标准：3.3元/㎡/月

洋房物业费参考标准：3.5元/㎡/月

龙湖物业加持，居住品质与售后有保障，全心全意为业主打造有温度的理想居所。

六、户型鉴赏

🏠 建面约83平米两室两厅

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高。

🏠 建面约91平米三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家。

🏠 建面约93平米三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台+飘窗的设计，北向次卧+书房，整个房间布局方正。动静分区明确，功能性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签订的商品房买卖合同及附件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门批准文件及实测数据为准。

3. 关于教育资源、交通规划等信息均来源于公开资料或政府规划，不作为入住或学位承诺依据，请以官方最终发布为准。

4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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