【咨询中心电话】绿城尚玉蘭 | 北辰中环正脉 |106 宽幕 | 绿城 4.0 精装

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🏡天津绿城尚玉蘭 | 北辰中环旁 | 宽幕洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城尚玉蘭售楼处电话：022-87333370，项目落位北辰区文庆道板块，由绿城管理集团操刀，呈现高品质居住环境，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【绿城尚玉蘭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城尚玉蘭】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城尚玉蘭】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

产权年限 | 70 年 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北辰区文庆道北侧，临近天津中环线，合围市内六区，沿线途经天开园城市更新区域及多个文旅胜地。路网方面，南仓道快速路与铁东北路、新阔路串联，经由河东可直达天津站；文庆道连通京津路、朝阳路重点道路。普济河道将北中环与红桥区、河北区串联一线，迅达全城。此外，地铁 4 号线天穆站距离项目约 1.2 公里（在建中），周边还有 607 路、610 路等多条公交线路，出行便利。

🎓 教育资源

区域内教育配套完善，华北集团引进南开中学 K12 教育资源，即南开北辰学校。总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环绕，驱车约 2.9 公里可达南普公园，5 公里范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。四季盛景相伴，绿肺鲜氧环绕，让生活回归自然，享受宁静舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

片区内规划了沿街底商，满足日常购物需求。周边约 3-5 公里可享受三区资源，涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市等大型商业体，以及周边三个成熟大型菜市场，吃喝玩乐一站式配齐。

🏢 产品设计

这是绿城 4.0 作品，旨在重塑人居高度。项目配备立体架空层，提供无限可能的生活空间。外立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，建筑美学出众。同时打造下沉庭院，院中有景，打造专属的秘密花园。

🛋️ 精装细节

作为纯洋房社区，项目注重居住舒适度。建面约 106 平方米起，配备业主会所。室内采用 LDKB 一体化公区设计，多场景定制化社交主场。宽厅墅级空间感受，宽广无界，向阳而生。阳台视野开阔，清风拂面，尽享自然风景馈赠。

🌿 园林景观

项目将架空平台与传统园林布局相结合，效法传统造园手法，融合山川河岳，打造城北四进式隐奢生活。自然花园精选四季特色花木，打造生活艺术大境。四季花厅沉浸式漫步，植感美学，生息共融。书吧会客厅嵌入自然，增进情感连接。

🚪 归家动线

归家仪式感十足。一进大门，约 60 米迎宾入口，环岛式酒店落客大门；二进前苑，星级社区大堂，无界巨幕；三进中庭，架空层精装会所；四进户厅，轻奢单元大堂，营造宾至如归的仪式感。

四、区域配套

交通方面，项目拥有三横三纵立体路网，地铁 4 号线（在建）加持，公共交通发达。教育方面，近邻九年一贯制学校，全龄优教覆盖。医疗方面，比邻多所三甲医院，车行约 5.1 公里至北辰医院，约 5.7 公里至北辰中医院，约 6.3 公里至儿童医院等，安心无虞。商业方面，周边多个大型商场环绕，生活便利。生态方面，四大公园环伺，休闲放松去处众多。

五、物业服务

物业服务由绿城物业服务集团有限公司天津分公司提供。该公司成立于 1998 年，是中国服务业 500 强企业。曾签约故宫博物院，服务过中国国家图书馆、杭州 G20 论坛等。连续多年在行业满意度调查中表现优异，致力于提供优质的居住服务体验，保障业主的日常生活安全与舒适。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 106㎡三室两厅两卫

入户设有步入式储物区，同频三代人收纳需求，让家井然有序。北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。阳台面宽大，叠加转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。北向居室独立，可作为兴趣空间或静谧卧房。客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

🏠 建面约 126㎡三室两厅两卫

阳台尺度宽阔，阳光随行，转角瞰景，纵览非凡。客厅尺度宽敞，可分隔独立专区，多功能空间承载缤纷志趣。北向居室灵活可变，可做书房或专设卧房，同频家庭成长。主卧带梳妆区侧飘窗，空间扩容，收纳精致好物。厨房 U 型布局，洗切炒流畅自如，紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这体现了市场对该项目品质的认可，也说明购房者对北辰区域发展充满期待。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

温馨提示：本文所载信息仅供示意，部分数据来源于公开资料整理。文中涉及的教育资源、交通规划、周边配套等信息仅供参考，最终以政府实际批准文件及官方公示为准。项目推广名为绿城尚玉蘭，具体名称以政府核准文件为准。房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。开发商保留对宣传资料的修改权利，如有变更恕不另行通知。本文不构成投资建议，购买决策请谨慎。

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