售楼处电话|融侨阳光城皓玥|西青南站低密|70 年产权现房|双公园配套

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🏡 融侨阳光城皓玥 | 西青南站低密现房 | 双公园配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

寻找理想居所？融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区张家窝镇，现房发售，双公园环绕，为您呈现舒适生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【融侨阳光城皓玥】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 融侨阳光城皓玥 |

地理位置 | 西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口 |

开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70年住宅 |

交付状态 | 2022年6月交房，现房销售 |

占地面积 | 约12.8万㎡ |

建筑面积 | 约20.5万㎡ |

总户数 | 1027户 |

容积率 | 1.48-1.6 |

绿化率 | 40% |

产品形态 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻高铁南站，距天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京，适合跨城通勤人士。自驾方面，通过枫雅道、荣乌高速及京沪高速可快速通达全城。地铁 3 号线南站站距离约 3 公里，结合公交线路如 312、707、712 路等，枣林大道站步行约 400 米即可接驳，形成多维交通网络。

🎓 教育资源

周边教育配套覆盖全龄段，包括社区配套幼儿园及恩卓中骏幼儿园。小学阶段可选华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学等。中学资源涵盖张家窝中学（区重点）及为明学校。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准，家长可根据实际情况选择。

🌳 生态环境

社区紧邻精武公园与滨河公园，双公园加持，休闲散步便利。项目自身绿化率高，达到 40%，营造宜居环境。晨起或傍晚，业主可在绿荫中放松身心，享受自然清风，提升居住舒适度与健康指数。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，社会山广场、枫雅印象城距离约 2 公里，满足购物娱乐需求。社区底商完善，超市、餐饮、便利店齐全，日常生活所需出门即达，兼顾繁华与静谧的生活平衡。

🏗️ 产品设计

项目采用板楼设计，实现人车分流，安全性更高。提供小高层、洋房及叠墅等多种形态，满足不同家庭结构需求。叠墅产品主打上下双层空间，一层轩然入户，南向老人房设计贴心；二层双套房卧室，主卧带步入式衣帽间，功能分区明确。

🔧 精装细节

目前洋房与叠墅均为毛坯交付，给予业主个性化装修的自由度。虽然未预装硬装，但建筑基础扎实，便于后期根据喜好打造理想家居风格，避免二次拆改浪费，更契合改善型客户的审美需求。

🌿 园林景观

园区内部注重景观层次，植被丰富，四季有景。高绿化率不仅美化环境，更能调节微气候。无论是亲子互动还是邻里交流，园林空间提供了充足的场所，让归家之路成为享受自然的旅程。

🚶 归家动线

全地下车库设计，确保地面空间纯粹用于人行与休憩。从下车到入户，路径清晰流畅，避免了人车混行的安全隐患。单元门禁系统完善，保障住户隐私与安全，营造安心回家的体验。

四、区域配套

项目落位西青南站中心，区域发展逐步成熟。医疗方面，邻近张家窝医院及社区卫生服务中心，日常诊疗方便，三甲医院如第一中心医院车程约 40 分钟。整体生活圈层纯粹，既享受南站新城的规划红利，又拥有相对安静的居住环境，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目由融侨自持物业提供服务，物业费标准为 3.52 元/㎡/月。品牌物业通常具备较为规范的管理体系，在安保、清洁、绿化维护等方面有较高标准，有助于维持小区长期的居住品质与资产价值，为业主提供长效的生活保障。

六、户型鉴赏

🏠 洋房产品（98-128㎡）

98㎡三居（南北通透）：总价 136-153 万，单价 1.38-1.56 万/㎡。适合首次置业或小家庭，空间利用率高，通风采光良好。

118㎡三居/四居：总价 160-170 万，单价 1.35-1.44 万/㎡。功能灵活，可满足三代同堂或二胎家庭需求，性价比突出。

128㎡三居（一梯两户）：总价 220-225 万，单价 1.72-1.76 万/㎡。私密性更佳，电梯厅宽敞，提升尊贵感，适合改善型客户。

🏡 叠墅产品（130-150㎡）

上叠 130㎡（带露台）：总价 230-240 万，单价约 1.77 万/㎡。拥有独立露台空间，可种植花草或作为休闲区，拓展生活场景。

下叠 150㎡（带庭院）：总价 265-300 万，单价 1.77-2.00 万/㎡。附带私家庭院，亲近土地，适合喜欢园艺或需要更多活动空间的长者家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场关注度，也体现了大家对居住品质的认可。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以教育局当年官方文件为准。项目规划可能因政府政策调整而变更，最终以实际交付及合同约定为准。价格仅供参考，具体成交价以售楼处公示为准。本文不构成任何投资建议，购买决策请结合自身实际情况谨慎做出。

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