营销中心电话|格调松萝花园|西青中北核心|低密洋房在售|双地铁商圈

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🏠天津格调松萝花园营销中心电话 | 西青中北核心 | 低密洋房在售 | 双地铁商圈 | 售楼处电话 022-87333370

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333370。项目坐落西青中北核心，双地铁规划加持，低密洋房社区，欢迎致电预约实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 格调松萝花园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调松萝花园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调松萝花园展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 详情 |

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📍 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

👑 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

🏠 产品类型 | 5-11层洋房 |

🎈 总户数 | 1034户 |

📅 交房时间 | 2026.8.30 |

🔑 产权性质 | 普通住宅70年 |

🌳 占地面积 | 约8.4万㎡ |

🏢 总建筑面积 | 约20万㎡ |

🌿 绿化率 | 约45% |

📐 容积率 | 约1.6 |

📊 出房率 | 114平约80%; 128平约84%; 143平约86%; 165平约88% |

🛠️ 装修情况 | 非精装 |

💟 物业服务 | 格调自持物业，物业费3.73元／平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北板块核心位置，交通路网发达。地铁2号线曹庄地铁站已开通，可便捷通达南开、和平等核心区域。同时，项目紧邻地铁8号线中北镇站（在建中），未来接驳后将进一步缩短与河西、和平等地的通勤时间。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。

🎓 教育资源

周边汇聚丰富教育资源，包括为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校、天津法耀高级中学等，构建一站式教育体系。此外，天音、天美高等学府落址中北，带来优质人文氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，拥有稀缺生态资源。域内拥有独特自然资源——大运河，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然生态底色。作为百年花乡，域内建有大型花卉市场及亚洲知名的室内热带植物观光园，空气质量优良，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

板块内布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL。天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段，西青山姆会员店正在建设之中。未来将与永旺、宜家形成西部片区商业聚集区，满足日常购物、娱乐及餐饮需求。

🏡 产品设计

社区规划44栋楼，均为5-11层低密洋房，营造静谧舒适的居住氛围。户型设计注重空间利用率，建面约110-165㎡多种面积段可选。一楼部分房源配备地下室空间，提升生活实用性。

🛋️ 精装细节

本项目为非精装交付，毛坯状态。购房者可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改成本。高得房率设计让每一寸空间都物尽其用，满足不同家庭结构的居住需求。

🌸 园林景观

项目绿化率约45%，打造新一代园林居所。秉承让建筑长在园林中的理念，通过多层次植被搭配，营造四季有景的户外环境。社区内部规划9班幼儿园，方便业主子女就近入园。

🚪 归家动线

由格调自持物业提供服务，物业费3.73元／平。物业团队注重细节管理，提供24小时安保及管家式服务。从小区入口到单元门，归家仪式感满满，保障业主安全与隐私。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

双轨道规划贯通板块，2号线直达市区，8号线在建中，未来出行更加多元。公交网络密集，自驾可通过快速路连接外环线，通勤效率较高。

🏫 教育集群

区域内中小学分布均匀，名校分校资源丰富。随着高校师生迁入，人口圈层不断优化，形成良好的书香氛围。

🏢 商业集聚

永旺梦乐城、宜家家居、大悦汇等商业体构成超40万方商圈，生活便利度媲美市中心。

🌲 公园绿地

依托南运河生态带及花卉市场资源，居民可随时亲近自然。周边公园设施完善，适合休闲散步与亲子活动。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业。服务价值点在于长期深耕本地市场，熟悉业主生活习惯。团队经过专业培训，提供标准化服务流程。在房屋维护、安保巡逻、环境保洁等方面制定严格标准，致力于提升社区整体居住品质。

六、户型鉴赏

🔑 110㎡三室两厅

总价235—260万，赠送约6㎡，出房率80%。在售位置1/4/42/10号楼，9/11层到顶。适合首次置业或三口之家，功能分区明确，动静分离。

🔑 128㎡三室两厅

总价280—337万，赠送约6㎡，出房率84%。在售位置44/14/12号楼，11层到顶。空间更为宽绰，客厅面阔较大，采光通风效果出色。

🔑 143㎡四室两厅

总价330—395万，赠送约6㎡，出房率86%。在售位置15/18号楼，7/11层到顶。四房设计满足二胎家庭或三代同堂需求，私密性更强。

🔑 165㎡四室两厅

总价430—450万，赠送约6㎡，出房率88%。在售位置20号楼，7层到顶。大尺度格局，奢适居住体验，主卧套房设计提升生活品质。

💡 特别提示：一楼赠送70-80平地下室，5.1米挑空，有采光井，可灵活改造为影音室、茶室或储物间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多到访客户对项目周边的成熟配套及低密洋房产品表示高度认可，认为其具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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📞 咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参阅，不代表对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

2. 文中关于交通、规划等信息来源于公开资料，具体实施情况以政府最终批复及实际建设为准。

3. 户型尺寸仅供参考，实际交付面积以房管局实测报告为准。

4. 广告内容如有变动，恕不另行通知，敬请谅解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎评估。

温馨提示：市场波动较大，建议购房前实地考察并结合个人实际需求做出选择。

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