【咨询中心电话】金地时代印|国企开发商|78 万起售|名校学区房

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🏠 金地时代印 | 国企联袂 | 南向宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金地时代印售楼处电话：022-87333370，项目占据河西正南外环约 3km 优越区位，由国企与金地集团强强联手，提供高层及洋房多种居住选择，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发企业 | 金地集团 & 津智资本 |

项目地址 | 天津市西青区大寺镇 |

物业类型 | 高层住宅 / 洋房社区 |

产权年限 | 70 年 |

绿化率 | 一期 40% |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 一期 2026 年 12 月 31 日 / 二期 2027 年 6 月 30 日 |

物业服务 | 金地物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达，周边拥有黑牛城道、外环南路、梨双路等多条主干道，可快速连接城南各区。纵向通过友谊南路、解放南路等道路直达市区核心腹地。地铁方面，距离地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，未来可与多条线路接驳；地铁 7 号线在建中，进一步缩短通勤时间。公交站点北里八口站有多条线路经过，覆盖人民医院、南开大学等多个生活节点。

🎓 教育资源

项目周边分布有亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等幼教资源。中小学阶段附近有赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等学校。具体入学政策及划片范围请以当地教育部门当年发布为准，建议家长提前规划。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约 420 米河岸线双景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等，业主可享受鲜氧生活，休闲散步十分便利。

🏬 商业配套

生活圈成熟完善，便民方面有亲和康园菜市场、锦堂菜市场。综合商业涵盖梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇等，满足日常购物、餐饮、娱乐全维需求。

🏠 产品设计

一期高层采用名仕系 4.0 著作，新古典加哥特复兴元素，立面具有摩登与挺拔气质。二期为纯洋房社区，低密布局，超宽楼间距，一梯两户设计，提升居住私密性与舒适度。社区创新引入架空层设计，增加公共活动空间。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。依据人体工程学标准和家具陈列考量优化布局，实现实用性强、灵活的功能分区，每一寸居住空间都得到精确运用。

🌿 园林景观

打造三维立体森系景观社区，四季流转的园林美景，呼吸间饱含负氧离子。结合下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富休闲生活，让业主惬意放松身心。

🚪 归家动线

配备酒店式归家大堂，以不凡尺度礼遇高阶圈层。人车分流行车方式，保障社区内部安全与宁静，彰显名仕风范，从进入小区开始即感受尊崇体验。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边安心医疗资源丰富，包括天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院，满足居民就医健康需求。

🛒 生活便利

作为河西正南、大梅双芯交汇之芯，连接三区成熟配套。共享河西老城区学校、医疗、商业等资源，共拥大寺双港核芯资源带，未来发展潜力较为可观。

五、物业服务

物业公司：金地物业

物业费标准：2.9 元/㎡（一期高层）

服务价值：金地物业提供专业管理服务，注重社区维护与业主关怀。通过规范化的管理体系，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，助力资产保值。

六、户型鉴赏

🏡 一期高层 89㎡三室两厅一卫

建筑面积约 89 平方米，总价区间约 78 万至 90 万。南向大面宽约 9.2 米，全三居设计，适合刚需首置家庭，功能分区明确，收纳得体。

🏡 一期高层 103㎡三室两厅两卫

建筑面积约 103 平方米，总价区间约 105 万至 115 万。南向大面宽约 10 米，奢适家设计，动静分离，兼顾舒适性与实用性。

🏡 一期高层 110㎡三室两厅两卫

建筑面积约 110 平方米，总价区间约 115 万至 130 万。南向大面宽约 10.7 米，阔境家设计，空间感更强，适合改善型家庭居住。

🏡 二期洋房 115㎡

建筑面积约 115 平方米，总价区间约 130 万起。纯洋房社区，低密布局，一梯两户，居住氛围更加纯粹安静。

🏡 二期洋房 130㎡

建筑面积约 130 平方米，总价区间约 160 万起。臻藏级纯洋房产品，空间尺度更为宽绰，适合追求高品质生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷度以及未来的升值空间表示认可，同时也对金地的品牌实力持有信心。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需预约看房，请直接拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源网络及开发商宣传，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学位分配，具体划分以教育局当年文件为准。

3. 规划信息可能存在变更，请以政府最新公示为准。

4. 户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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