【咨询中心电话】中交香颂|单价 7800 起|一线海景房|东疆小外旁

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【咨询中心电话】中交上东湾 | 单价 7800 起 | 一线海景房 | 东疆小外旁

天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370，项目位于东疆港陕西道 88 号，主打低密洋房与高层，绿化率高达 40%，为购房者提供舒适的滨海居住体验。

一、官方联系方式

✅ 中交上东湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交上东湾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交上东湾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 70 年产权住宅 |

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产品类型 | 小高层、高层、电梯洋房 |

主力面积 | 61㎡-133㎡ |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

物业公司 | 中交物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路经过，包括 513、935、942、123 等，方便居民日常通勤。项目西侧规划有地铁线路，未来轨道交通出行将更加便捷，具体开通时间以官方最终发布为准。自驾出行可经由主要干道快速连接市区及周边区域。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边配有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），涵盖九年制教育。学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准，家长可提前了解相关招生信息。

🌳 生态环境

项目紧邻东江湾景区，东侧 2 公里拥有天津醉美海岸线，北临 10 万㎡城市绿地公园。耗资 3.8 亿打造 1.8 公里沿海岸线景观，绿化率 40%，楼间距较大，营造宜居的滨海自然环境。

🛍️ 商业配套

永旺购物中心、中交 C 谷商业街提供丰富的购物选择。项目西侧设有 9000㎡邻里中心，包含底商、超市、菜市场等生活设施。此外还有东疆国际展销中心，满足日常消费与休闲需求。

🏠 产品设计

由中交地产开发，共 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部 5 层。采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证居住私密性与舒适度。容积率为 1.5，属于低密度舒适型社区，适合追求生活品质的家庭。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，公摊面积合理，高层约 23%，小高层约 20%。业主可根据个人喜好进行个性化装修设计，空间利用率高，便于后期改造与功能分区。

🌿 园林景观

小区内部环境优良，楼间距宽敞，采光通风效果好。结合高绿化率优势，打造多层次绿化景观，为居民提供休闲散步的绿色空间，提升居住幸福感。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与动线合理性，确保回家路径的安全与便捷。从单元门厅到入户大堂，细节处理体现人性化关怀，营造温馨归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有泰达医院、泰达心血管医院及项目东侧的瞰海轩医务室，保障居民健康需求。文旅资源丰富，包括邮轮母港、国际游艇俱乐部、东疆建设纪念公园及东疆黄金沙滩景区，周末休闲去处多样。东疆港作为重点发展区域，经济活动频繁，外贸公司众多，具备良好的发展潜力与生活便利性。

五、物业服务

项目采用中交自持物业管理，团队经验丰富，服务标准规范。物业致力于维护小区居住环境，提供安保、清洁、绿化养护及设施维修等服务，保障业主日常生活秩序与安全。

六、户型鉴赏

🔹 61㎡ 灵动一居

面积紧凑，总价门槛较低，适合单身贵族或首次置业群体。空间布局合理，功能分区明确，降低购房压力，是理想的入门级选择。

🔹 89㎡ 舒适两居

通透性强，采光面广，适合年轻夫妇或小家庭居住。动静分区设计，兼顾隐私与互动，满足基本生活起居需求。

🔹 95㎡ 观景三居

视野开阔，部分房源可享受海景资源。房间尺度适中，功能完善，适合三口之家，平衡了居住舒适性与经济性。

🔹 133㎡ 宽境三居

大面宽设计，客厅空间阔绰，适合改善型家庭。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升生活品质感，预留更多生活可能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处实际公示及合同约定为准。教育资源、交通规划等可能存在调整，请以官方最终发布为准。投资有风险，入市需谨慎。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等法律文件为准。文中部分图片来源于互联网，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。本文仅供参考，不构成投资建议。

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