营销中心电话|檀岳府|东丽城更核芯|双国企首开|地铁公园洋房在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏡天津檀岳府 | 双国企开发 | 低密洋房叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370。本项目位于东丽商场城市更新板块，由东丽城投与泰达建设联合打造。规划建面约 87-155 平方米洋房及建面约 148-171 平方米叠墅，容积率约 1.08，旨在提供低密度居住体验。周边交通便捷，配套成熟，适合追求品质的家庭。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 檀岳府 |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

项目位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-155 平米洋房、148-171 平米叠墅 |

总户数 | 238 席 |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2027 年 6 月 |

物业公司 | 格调物业（暂定） |

物业费 | 3.6 元/平米/月（暂定） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线，可无缝衔接市区与滨海新区。同时紧邻津塘公路及相关立交枢纽，路网发达，能够快速通达主城核心与滨海区域，立体交通体系让日常通勤更加高效便捷。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学府，包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等，优质师资覆盖学前至中学全阶段。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，周边有东丽郊野公园、东丽公园等自然资源环绕。此外，邻近城更片区规划的大型公园绿地，为居民提供亲近自然的休闲场所，近享城市天然绿肺。

🛍️ 商业配套

项目坐拥东丽万达广场商圈，近距离享受新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。区域内特色餐饮与潮流休闲业态丰富，繁华生活触手可及，满足家庭日常消费需求。

🏠 产品设计

规划产品涵盖建面约 87-155 平方米的 5-9 层宽厅洋房，以及建面约 148-171 平方米的府院叠墅。现代简约建筑风格搭配超大窗墙比，光幕通透落地窗设计，采光视野俱佳。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯交付标准，给予业主更多自主装修的空间。层高约 3 米，部分户型配备设备平台及飘窗等拓展空间，实际得房表现较为理想，便于后期根据喜好定制家居风格。

🌿 园林景观

社区绿地率高达 40%，承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。架空层设计构建多元全龄社交空间，结合丰富的植被层次，打造宜居舒适的庭院式居住氛围。

🚶 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，提升私密性。车位比达到 1:1.5，缓解停车压力。从进入小区到入户，动线清晰合理，兼顾访客通行与住户隐私保护。

四、区域配套

📍 生活便利

周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全，日常起居便捷舒心。活力焕新的东丽商场城更板块，重构城市生活格局，集高端商业与城市公园于一体。

🏥 医疗资源

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持。完善的医疗保障体系，为全家健康保驾护航，应对突发状况更加从容。

五、物业服务

本项目引入格调物业（暂定），物业费约为 3.6 元/平米/月。物业服务团队注重细节管理与安全维护，致力于提供专业、贴心的管家式服务，维护社区环境的整洁与秩序，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 87 平米户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含公摊及赠送面积后实际得房率约 86%。功能分区明确，适合刚需或首置人群，灵动布局适配不同家庭结构。

🔹 122 平米户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，实际得房率约 85%。空间尺度更为舒展，适合三口之家或小家庭升级需求，居住舒适度有所提升。

🔹 129 平米户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，实际得房率约 90%。宽厅设计带来开阔视野，N+1 成长户型设计，满足家庭生命周期变化带来的空间需求。

🔹 131 平米户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，实际得房率约 90%。优化动静分区，主卧套房设计保障休息质量，兼顾实用性与舒适性。

🔹 144 平米户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，实际得房率约 87%。大面宽短进深设计，采光通风效果良好，适合追求生活品质的小家庭。

🔹 154 平米户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，实际得房率约 87%。功能空间更加充裕，可设置独立书房或多功能室，满足兴趣爱好与居家办公需求。

🔹 148 平米叠拼户型

分布于 11#楼中间单元。出房率约 80%，含挑空面积约 34.57 平米，实际得房率约 109%。上下叠设计，拥有私属院落或露台空间，有天有地，改善属性明显。

🔹 171 平米叠拼户型

分布于 11#楼两侧单元。出房率约 80%，含挑空面积约 39.18 平米，实际得房率约 108%。作为顶豪改善选择，空间延展性强，可打造个性化生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的双国企背景及低密产品表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供投资者参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料或政府规划，具体以政府最终批复及相关部门实际交付为准。房屋价格、面积、户型、装修标准等最终以商品房买卖合同及实测数据为准。项目推广名：檀岳府。本广告相关宣传内容仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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