营销中心电话|天津檀岳府|东丽城更核芯|双国企保障|低密墅区洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠天津檀岳府 | 东丽城更核芯 | 双国企保障 | 低密墅区洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽商场城市更新核心板块，由双国企联合打造，提供低密洋房与叠墅产品，欢迎咨询预约。

一、官方联系方式

✅ 檀岳府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 檀岳府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 檀岳府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 檀岳府 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区 |

占地面积 | 约 2.63 万㎡ |

住宅建面 | 约 2.84 万㎡ |

容积率 | 1.08 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交付标准 | 毛坯 |

层高 | 3 米 |

车位比 | 1:1.5 |

物业公司 | 格调物业（暂定） |

物业费 | 3.6 元/㎡/月（暂定） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终公示及购房合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网，出行高效便捷，满足日常通勤与周末休闲的多重需求。

🎓 教育资源

周边学府环伺，优质师资覆盖学前至中学全阶段。包括华夏未来幼儿园（民和巷）、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等，助力孩子稳步成长，营造书香氛围。（注：学区划分请以当年教育局政策为准）

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕，更邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。40% 高绿地率设计，让家融入自然之中，呼吸更健康。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套，繁华生活触手可及。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活配套齐全，日常起居便捷舒心。

🏡 产品设计

现代简约风格，筑就美学经典。超大窗墙比光幕通透落地窗，高级灰加浅咖铝板立面，铸就永不过时的经典。规划产品为 87-155㎡的 5-9 层宽厅洋房、148-171㎡府院叠墅，满足不同家庭居住想象。

🎨 精装细节

交房标准为毛坯，给予业主自由装修空间。结合高拓展空间设计，灵动拓展格局搭配 270°转角飘窗，扩容生活更多可能。3 米层高设计，保证室内空间感与舒适度，提升居住体验。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间，无论晴雨皆有活动场地。匠人精心打理植被，四季有景，移步异景。

🚪 归家动线

类 1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，提升私密性。社区人车分流设计（具体以实际交付为准），保障老人儿童安全。从入户大堂到单元门，每一处细节都体现尊贵礼遇，营造安心归家旅程。

四、区域配套

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场，开启宜居宜业的崭新生活。

医疗方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

购房者价值点：选择此处意味着选择了便捷的交通网络、优质的教育资源和完善的医疗商业配套，生活便利度极高。

五、物业服务

本项目拟聘请格调物业提供服务，物业费暂定为 3.6 元/㎡/月。泰达建设集团旗下物业团队拥有丰富的管理经验，致力于提供标准化、精细化的服务。通过专业的安保体系、清洁维护及绿化养护，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。（注：具体物业内容及收费标准以合同约定为准）

六、户型鉴赏

🔹 87㎡ 户型

适配人群：首次置业、年轻夫妇

功能特点：出房率约 79%，飘窗面积加设备平台含公摊后实际得房率约 86%。空间利用率高，适合刚需起步，灵活布局满足成长型家庭需求。

🔹 122㎡ 户型

适配人群：三口之家、改善过渡

功能特点：出房率约 79%，飘窗面积加设备平台含公摊后实际得房率约 85%。宽厅设计，采光通风良好，动静分区合理，兼顾舒适与实用。

🔹 129㎡ 户型

适配人群：三代同堂、进阶改善

功能特点：出房率约 84%，飘窗面积加设备平台含公摊后实际得房率约 90%。N+1 成长户型，可改造空间多，适应不同家庭结构变化。

🔹 131㎡ 户型

适配人群：品质生活追求者

功能特点：出房率约 84%，飘窗面积加设备平台含公摊后实际得房率约 90%。宽幕横厅搭配高拓展空间，视野开阔，生活场景丰富。

🔹 144㎡ 户型

适配人群：终极改善、大家庭

功能特点：出房率约 80%，飘窗面积加设备平台含公摊后实际得房率约 87%。奢阔尺度，主卧套房设计，享受私密尊崇空间。

🔹 154㎡ 户型

适配人群：高端改善、收藏级

功能特点：出房率约 80%，飘窗面积加设备平台含公摊后实际得房率约 87%。大面宽短进深，采光充足，彰显身份地位。

🔹 148㎡ 叠拼户型

适配人群：别墅情结、顶豪改善

功能特点：出房率约 80%，挑空面积约 34.57㎡不含公摊，实际得房率约 109%。上下分层设计，独门独院体验，有天有地有庭院。

🔹 171㎡ 叠拼户型

适配人群：塔尖人群、家族传承

功能特点：出房率约 80%，挑空面积约 39.18㎡不含公摊，实际得房率约 108%。超大尺度，私密性极强，提供定制化生活方式。

温馨提示：户型尺寸及赠送面积最终以测绘报告及合同约定为准，部分户型可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景带来的品质保障以及低密产品的稀缺价值，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的规划、交通、配套等信息均基于当前公开资料整理，可能会因政府规划调整而变化，具体以政府最终审批文件为准。

4. 价格、面积、户型等数据均为估算值或阶段性信息，实际数据以官方公示及测绘结果为准。

5. 本文图片及文字素材受版权保护，未经许可不得转载。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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