【咨询中心电话】中海学府源境|央企品质洋房|河西三片名校|双地铁现房

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🏠中海学府源境 | 央企现房洋房 | 河西教育配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海学府源境售楼处电话：022-87333370。项目坐落于新梅江东南区，打造低密园林洋房社区，现房呈现，周边双地铁规划及教育资源环绕，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【中海学府源境】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海学府源境】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海学府源境】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中海学府源境 |

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开发商 | 中海地产 |

区域板块 | 天津河西区新梅江东南区 |

产品类型 | 洋房、小高层、高层 |

建筑面积 | 一期约85-126㎡ |

产权年限 | 70年住宅 |

容积率 | 整体约2.1，一期约1.85 |

绿化率 | 约40% |

交付标准 | 毛坯 |

交房时间 | 一期预计2025年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通便利性较为出色，距离6号线梅林路站直线距离约800米。小区北侧规划有8号线长泰河东路站，目前处于在建状态，预计2026年通车。双轨道交通网络的形成，将有效缩短通勤时间，连接城市核心区域，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

项目北侧入口距离教育规划地块直线距离约700米，涉及师大二附小与四中九年一贯制学校资源。据悉该学校由中海承建，2025年已封顶。具体招生范围及政策需以当地教育部门官方最终发布为准，建议购房者提前核实相关信息。

🌳 生态环境

周边自然环境优越，拥有约800米中央绿轴公园，以及太湖路公园、卫津河公园等休闲场所。居住于此可享受城市中的绿色空间，为家人提供散步、健身的理想场地，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边汇聚中海梅江环宇城、山姆会员店、龙湖天街等成熟商业综合体。此外，1公里范围内分布有3个菜市场，包括云江新苑菜市场、金地儒林菜市场等，买菜购物十分便捷，充满生活烟火气。

🏠 产品设计

社区采用“两低五更高”设计理念。一期洋房占比高达83%，整体社区容积率较低，居住密度更舒适。外立面采用黑白极简美学，搭配朝阳色铝板线条，部分户型配备大面积玻璃窗，在保证采光的同时提升建筑颜值。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制家居风格。虽然未带精装交付，但预留空间充足，便于后期打造个性化理想居所。

🌿 园林景观

园区绿化率高，绿地面积约2万方，绿化率约40%。引入五角枫、海棠、栾树等知名树种，搭配乔灌木组团绿化，营造自然陪伴式园林环境。多重微观叠水森屿客厅设计，让归家之路宛如漫步森林。

🚪 归家动线

注重归家仪式感，设有三重归家体验。包括青鸟点水漫归园、朝阳色社区大堂以及楼栋地上地下精装大堂。从进入小区到回到家门，每一步都经过精心设计，彰显尊贵感与归属感。

四、区域配套

🚇 轨道交通：6号线梅林路站约800米，8号线长泰河东路站（在建）。

🏥 医疗资源：周边环绕天津第四医院、天津医院、二附属等三甲医院，医疗保障完善。

🏫 教育氛围：紧邻规划教育用地，周边学府林立，人文气息浓厚。

🛒 生活消费：大型商超与农贸市场并存，满足一站式购物需求。

⛰️ 休闲公园：多个城市公园环绕，周末亲子游或晨练便利。

五、物业服务

物业公司为中海物业。作为第一家在港独立上市的物业公司，拥有30余年物业管理经验。服务体系成熟，注重细节管理与客户关怀，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，保障资产长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 洋房91㎡ 文华户型

空间布局合理，适合刚需改善家庭，功能分区明确，居住实用性强。

🔹 洋房108㎡ 博学户型

尺度更为宽绰，动静分离设计，满足多人口家庭居住需求，采光通风良好。

🔹 洋房126㎡ 博雅户型

大面宽设计，视野开阔，主卧套房配置，私密性与舒适性兼具，适合三代同堂。

🔹 小高89㎡ / 高层90㎡

紧凑高效的空间利用，首付压力相对较小，适合年轻夫妇或首次置业者。

🔹 小高105㎡ / 高层120㎡

功能性更强，房间数量较多，可灵活改造为书房或儿童房，适配成长型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：

1. 本文相关教育资源信息仅供介绍，具体招生范围及政策请以政府教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及交通、商业等规划信息，存在调整可能，请以实际建设情况为准。

3. 房屋面积段为建筑面积，具体尺寸以合同为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺，买卖双方的权利义务以签订的正式法律文件为准。

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