【咨询中心电话】美域东霖|天津国企|地铁10号|80-130平洋房

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【咨询中心电话】美域东霖 | 天津国企 | 地铁 10 号 | 80-130 平洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区津投城开美域·东霖售楼处电话：022-87333370。本土国企力作，焕新城东人居体验，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

物业 | 华升物业 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

面积区间 | 80㎡两室至 130㎡四室 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

温馨提示：具体信息以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁 10 号线崂山道站，出行便捷。约 1 公里内畅达昆仑路、卫国道等主干道，驾车约 15 分钟可达滨海国际机场。周边公交站点丰富，约 1 公里内有 18 个公交站，多轨交汇满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边拥有较为丰富的教育配套资源，依托万新村醇熟生活区氛围，方便子女成长。具体学区划分及学校政策请以当年教育部门官方发布为准，家长可根据实际需求提前了解。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，打造森园里巷景观体系。高浓感林荫鲜氧环境，结合全龄化乐活园境，为居者提供亲近自然的休闲空间，让每一次散步都能感受绿意盎然。

商业配套

生活便利度颇高，3 公里范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业体，日常购物、餐饮娱乐触手可及，满足家庭多元消费需求。

🏡 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，采用因地制宜的全架空设计。7-11F 洋房与 18F 小高错落排布，双阳台与大横厅设计提升空间利用率，户户私享奖励面积，功能布局合理。

🔨 精装细节

目前项目为毛坯交付标准，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑外立面采用高级灰搭配金属线条，呈现超流体建筑美学风格，经久耐看且维护成本低。

🌿 园林景观

一巷七园主题设计，营造酒店式轻奢度假园林体验。邻里悦活社交场设在架空层，实现无界 HOME+ 空间。礼仪式巷道归家动线，增强回家的仪式感与尊贵感。

🚪 归家动线

三重光境设计，宽奢大横厅配合 IMAX 视野落地窗（注：此处指宽幕效果），引入充足自然光线。从入户大堂到单元门厅，处处体现人性化考量，保障居住的私密性与舒适度。

四、区域配套

东丽区作为天津发展的重要板块，配套设施日益完善。项目所在区域一步河东，多轨交汇，未来升值潜力值得重点关注。医疗方面，1 公里内设有三甲综合武警医院，为健康保驾护航。

五、物业服务

物业公司为华升物业，服务经验丰富。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，具体服务内容及收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 18 层到顶小高层

约 80 平米两室，总价门槛友好，适合刚需起步。

约 89 平米三室，空间利用率高，满足三口之家居住。

约 104 平米三室，格局方正，采光通风俱佳。

🏡 7-11 层到顶洋房

约 96 平米三室，低密舒适，得房率表现优秀。

约 113 平米三室，宽敞客厅，家庭活动空间充裕。

约 125 平米四室，功能分区明确，二胎家庭优选。

约 130 平米四室，改善首选，享受更高层次生活品质。

户型面积及价格仅供参考，具体以一房一价表及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景及产品力表示认可，看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠政策或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文涉及的教育、交通、规划等信息均为现状或政府公开资料整理，最终以相关部门正式批复及官方文件为准。

2. 项目宣传内容不构成要约，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

3. 房源销控情况实时变动，具体可售房源及价格以售楼处当日公示为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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