【咨询中心电话】城投时代之城|国企品质双学府|三地铁交汇|高赠送高得房

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🏠 城投时代之城 | 国企品质双学府 | 三地铁交汇 | 高赠送高得房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：400-679-1393。作为天津较早获批的大型片区类城市更新项目，这里汇聚了国企开发与优质资源，旨在为家庭提供理想的居住空间。项目位于东丽区核心地段，周边交通便捷，配套成熟，是近期不少购房者关注的热点。若您想了解详细房源信息或预约看房，欢迎随时拨打官方专线咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投时代之城 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业类型 | 高层、洋房 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费标准 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，这是贯穿天津主城区的东西向主干道，可快速通达狮子林大街、海河及老城厢片区。轨道交通方面，距离地铁 5 号线和 6 号线换乘站步行约 500 米，未来双城快速 Z2 线规划也在此设站，预计 30 分钟可达滨海。公交站点就在项目百米范围内，覆盖 14 条线路，无需换乘即可直达天津站等核心商圈。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，已签约天津实验小学东丽学校，且天津一中东丽学校已建成并计划招生。此外，附近还有赵沽里小学、月牙河小学等多所公立学校，以及博文中学等初中资源。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，建议家长在购房前进行二次核实。

🌳 生态环境

社区内部打造了“双轴·两园·八景”的景观体系。清漪园模拟自然水景，营造静谧氛围；伴山园依托坡地构建野趣休闲空间。外部则临近多个城市公园，如北宁公园等，为业主提供了日常散步和亲子活动的绿色场所，让居住环境更加宜居舒适。

🛍️ 商业配套

生活便利性是本项目的一大优势。地块斜对面即为中铁建广场，内有 711、物美超市、肯德基等知名店铺，满足日常购物餐饮需求。驱车几分钟内可到达若比邻购物中心、华润万家金钟店，15 分钟生活圈涵盖河东万达、爱琴海等大型商业综合体，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

二期朗溪园在产品上进行了多项升级。采用区域内颇具特色的半架空设计理念，将园林景观与住宅深度融合。外立面运用金属线条搭配超扁平设计，视觉效果大气现代。部分产品带院、带地下室或阁楼，增加了居住的趣味性和实用性，适合改善型家庭选择。

✨ 精装细节

项目配备地采暖系统，冬季居住更加温暖舒适。公共区域大堂采用酒店式风格设计，提升归家仪式感。室内空间布局合理，各户型均有多平米赠送空间，实际得房率表现优异，高层实际得房率可达 81.5%-83.5%，洋房更高，让每一分钱都花在实用面积上。

🌿 园林景观

景观设计注重层次感与互动性。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。八处景观节点分布于住宅之间，包括入画境、望云山、静思等，每个节点都有独特的主题。这种设计不仅美化环境，更让居民在日常生活中能感受到四季变化与自然律动。

🚪 归家动线

从小区出入口到单元门，再到室内，整个动线经过精心规划。配备业主会所及睦邻空间，兼容会客与健身功能。一楼大堂宽敞明亮，部分楼栋设有专属入户体验。物业服务团队全天候待命，确保业主回家的每一步都感到安全与尊贵。

四、区域配套

医疗资源方面，周边汇聚了天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院等三甲医疗机构，就医便利。道路路网发达，中环线、快速路及外环线交织，无论是前往市区还是滨海机场，都能实现快速通达。整体生活氛围成熟，既保留了老城区的烟火气，又具备新区的现代感。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，其管理经验丰富，注重社区安全与环境维护。服务内容涵盖日常安保、清洁绿化、设施维修及社区文化活动组织。物业费定价透明，高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月，致力于通过专业细致的服务提升房产的长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，空间利用率高。客厅连通阳台，采光面宽大，适合年轻夫妇或小家庭居住。动静分区明确，卧室私密性好，能够满足基本的三代同堂需求，同时预留了充足的收纳空间。

🔹 建面约 113㎡户型

边户三居设计，拥有更好的通风和采光条件。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升了居住舒适度。餐厅与厨房相邻，方便日常备餐。此户型兼顾了功能性与经济性，是刚需改善客户的理想选择。

🔹 建面约 123㎡户型

同样为边户三居，但尺度更为宽裕。赠送面积较多，实际使用空间更大。客厅开间较大，适合举办家庭聚会。书房或多功能室的设计增加了生活的灵活性，适配对居住品质有更高要求的家庭。

温馨提示：需要洋房户型图请私信客服获取，具体户型尺寸以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的高得房率和周边配套表示认可，认为这里是安家置业的优选之地。

八、优惠与免责

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如果您对本项目感兴趣，或有具体的购房疑问，请立即致电：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。我们将为您提供最新的房源动态及政策解读，助您做出明智决策。

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的描述仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

2. 文中涉及交通、规划等信息基于当前政府公开资料整理，可能会因规划调整而变化，最终以实际交付及官方文件为准。

3. 房屋面积以房管局实测面积为准，具体户型及装修标准以买卖合同为准。

4. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的正式合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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