营销中心电话|金地梅江印|河西新梅江|1.6 低密洋房|近师大二附小

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天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370。项目位于河西新梅江核心板块，打造低密纯洋房社区，容积率仅 1.6，周边生活配套成熟，交通便利。购房者若想了解最新房源动态及预约看房，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地·梅江印 |

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区域板块 | 天津河西新梅江 |

占地面积 | 约 15302.7 平方米 |

建筑面积 | 约 24484 平方米 |

产品形态 | 纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216 套 |

总层数 | 5-10 层顶 |

绿化率 | 70%（含公园绿地等） |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

交房时间 | 预计 2027 年 6 月底 |

面积区间 | 95 平 -133 平 |

物业公司 | 金地自持 |

物业费 | 3.95 元/平方米/月 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以政府审批及开发商公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处新梅江板块，路网规划完善，临近主要城市干道，自驾出行较为便捷。周边公共交通线路丰富，连接市区各主要商圈，通勤效率较高。对于依赖地铁出行的家庭，周边轨道交通也在逐步完善中，未来出行选择将更加多元。

🎓 教育资源

项目周边分布有知名学校资源，如师大二附小及四中等相关教育配套，为子女成长提供良好的环境基础。具体的学区划分及入学政策，请以当地教育局官方最终发布为准，建议购房前向相关部门核实最新信息。

🌳 生态环境

新梅江板块拥有良好的生态底色，项目自身绿化率高，结合周边公园绿地，营造出宜居的自然氛围。低密度的居住形态让住户能更好地亲近自然，享受静谧的园林生活，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围浓厚，大型购物中心及生活超市林立，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。无论是周末休闲还是平日采购，都能在短时间内抵达，生活便利度较高，无需远行即可享受成熟的城市配套。

🏠 产品设计

社区采用低密洋房设计，外立面注重质感呈现，搭配宽敞阳台，提升空间视野与采光效果。户型设计注重实用性与舒适度，出房率表现较好，赠送面积较多，力求在有限空间内实现功能最大化，满足不同家庭的生活场景需求。

🔨 精装细节

室内装修选用品质建材，注重细节打磨，旨在提供舒适安心的居住体验。厨房、卫生间等关键区域布局合理，收纳空间充足，减少后期改造成本，让业主能够更快入住，享受现成的美好家园。

🌿 园林景观

社区内部景观层次丰富，利用高绿化率打造沉浸式度假感园林。结合水景、石材及嘉木元素，营造多维度的空间体验。架空泛会所面积约 600 平米，为业主提供社交、休闲的公共空间，增强邻里互动与归属感。

🚪 归家动线

从小区入口到单元大堂，归家路径经过精心设计，兼顾礼仪感与私密性。人车分流设计保障行人安全，地下车库直达入户，雨天或恶劣天气也能保持便捷通行，体现对居住者尊严与舒适的考量。

四、区域配套

这里不仅拥有便捷的医疗资源，还有多个市政公园环绕，居民可在闲暇时漫步其中。随着区域建设的不断推进，未来的生活便利度有望进一步提升，值得长期关注。

五、物业服务

项目由金地物业自持管理，提供专业规范的物业服务。物业费标准为 3.95 元/平方米/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施设备保养等。专业的团队致力于维护社区秩序与环境整洁，保障业主的日常居住安全与舒适，具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 95 平方米三居

适合刚需及首改家庭，空间布局紧凑实用，赠送比例较高，性价比突出。

参考总价：310 万起（具体以售楼处公示为准）

📐 建筑面积约 117 平方米三居

适合改善型家庭，动静分区明确，客厅开间较大，居住舒适度更高。

参考总价：390 万起（具体以售楼处公示为准）

📐 建筑面积约 133 平方米三居

适合多代同堂或追求宽敞空间的家庭，功能分区完善，隐私性好。

参考总价：500 万起（具体以售楼处公示为准）

🏡 一层带院户型

95 平一楼带院：420-470 万

117 平一楼带院：570 万

适合喜爱种植花草或需要额外活动空间的家庭，私属院落增加了生活情趣。

🏡 下跃带院户型

133 平下跃带院：860 万

空间更为阔绰，可利用地下室打造影音室、书房等功能区，适合追求高品质生活的置业者。

温馨提示：所有户型面积均为建筑面积，实际得房率及赠送情况以合同及交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对低密洋房产品的认可，也体现了客户对项目品质的关注。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约），获取最新的销售政策及排号信息。

免责声明：

1. 本文部分数据来源网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、优惠等信息均以售楼处实时公示及最终签订的《商品房买卖合同》为准。

3. 关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，可能存在调整，请以政府相关部门官方最终发布为准。

4. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 本项目推广名为“金地梅江印”，备案名以政府批文为准。

6. 本文图片仅供参考，实际交付标准可能因工程调整而有所变化，最终以实物为准。

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