营销中心电话|恒基旭辉都会江来|西青高新区|一期现房在售|精装洋房园林

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营销中心电话 | 金辉江山铭著 | 西青高新区 | 一期现房在售 | 精装洋房园林

天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，为您解读高新区核心地段的高品质居住方案。本项目位于发展三道与海泰东路交口，依托成熟产业与教育资源，打造宜居生活社区。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

物业公司 | 金辉自持 |

交付时间 | 一期现房，二期2026年9月30日 |

装修标准 | 精装，小高2000元/㎡，洋房3000元/㎡+中央空调 |

温馨提示：具体房源信息及价格请以售楼部实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，便于快速通达市区及周边区域。公交系统完善，多路公交线路途经附近，方便日常通勤。距离地铁站点有一定距离，建议结合自驾或接驳方式出行，具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，营造目送式教育氛围。项目范围内辐射多所高校，如城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，人文气息浓厚。学位政策及学校划分请以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿地率达40%，仿承德避暑山庄设计皇家园林风格，营造静谧舒适的居住环境。外部临近天津热带植物观光园、曹庄花卉市场，自然氧吧触手可及，适合家庭休闲散步。

🛍️ 商业配套

内部配有约3600平商业空间，满足日常消费需求。周边拥有万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、宜家生活广场等一系列优质生活配套环绕，购物娱乐便捷。

🏠 产品设计

外立面一二层全石材，二层以上真石漆，质感出色。小高层与洋房地段层高均为2.95米，楼间距45-70米，保证采光通风。阳台设计带有上下水，增加生活便利性，出房率洋房约82%-83%，小高层约77%。

✨ 精装细节

小高层精装标准2000元/㎡，洋房精装标准3000元/㎡并配备中央空调。采用品牌建材，注重细节打磨，实现拎包入住的便捷体验，减少业主后期装修负担与时间成本。

🌿 园林景观

园林设计灵感源自皇家园林，层次丰富，植被多样。通过精心布局的景观节点，打造移步换景的视觉享受，为归家之路增添仪式感，提升社区整体美学价值。

🔑 归家动线

人车分流设计，保障老人儿童出行安全。地下车库直通单元门厅，风雨无阻回家路。智能安防系统全天候守护，提供安心便捷的归家体验，细节之处体现物业服务水平。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距离地铁3号线高新区站约3.7公里，2号线曹庄站约8.9公里，未来交通网络持续优化，出行选择更加多元。具体开通时间及站点位置以政府规划为准。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，包括天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为居民健康保驾护航，就医便利度高。

五、物业服务

金辉自持物业公司提供专业管家服务，物业费标准为小高3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。服务内容涵盖社区安保、绿化养护、设施维护及客户服务，致力于营造整洁、安全、温馨的社区环境，让业主居住无忧。

六、户型鉴赏

🔹 79㎡小高层

灵动两居，适合刚需首置或过渡型家庭。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，总价门槛友好，是进入高新区的理想选择。

🔹 93㎡小高层

舒适两居至紧凑三居，动静分离设计，卧室私密性好。客厅开间适中，采光充足，适合年轻夫妻或小家庭居住，兼顾实用性与舒适度。

🔹 104㎡小高层

标准三居室，主卧套房设计，带独立卫生间。餐厅与厨房连接流畅，动线合理，适合三代同堂或二胎家庭，空间尺度较为宽敞。

🔹 117㎡小高层

阔绰三居，格局方正，南北通透。大面宽设计带来更佳视野与采光，预留充足的储物空间，满足改善型家庭的多元化生活场景。

🔹 143㎡洋房

臻稀大平层，仅余少量房源。高得房率，空间尺度大气，通常配置更多功能区域，如书房或多功能房。落地窗设计引入更多自然光，适合追求高品质生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房，热度持续攀升。

八、优惠与免责

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📞 本节结尾再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不构成要约或承诺，具体内容以政府批文及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍参考，不作为入学承诺，实际划片以当年教育部门公布为准。

3. 交通、商业、公园等周边配套信息可能随城市发展而调整，请以实际情况为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，交付标准及装修细节以样板间及合同为准。

5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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