【官方热线】金隅金玉府|环内地铁现房|国企开发|新中式园林|即买即住

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

📞【官方热线】金隅金玉府|环内地铁现房|国企开发|新中式园林|即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：022-87333370，为您呈现实景现房社区，国企品质保障，交通便捷，配套成熟，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金隅金玉府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金隅金玉府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：所有来电均显示为官方认证号码，确保信息真实可靠，请放心拨打咨询。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 项目位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

🏢 建筑类型 | 21F-28F 高层住宅 |

📐 建筑面积 | 92㎡两居、99㎡两居、105㎡三居 |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿化率 | 40% |

🏠 出房率 | 约 73-74% |

📜 产权年限 | 70 年产权 |

交付状态 | 2021 年 12 月 31 日已交付（实景现房） |

🛠 装修标准 | 毛坯交房 |

🛡 物业服务 | 自持嘉隅尚品（2.6 元/㎡·月） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便利**

紧邻地铁 6 号线金钟街站，距离约 700 米，出行高效。周边汇聚 701、804、715、664 等多条公交线路，连接金钟河大街及外环路网，通达全城。

🎓 **教育资源**

配建约 3700㎡幼儿园，周边有逸阳雅郡小学、外大附属中学等教育配套。（注：具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准）。

🌳 **生态园林**

打造约 11.5 万㎡新中式私享景观园林，容积率低至 2.0，绿化率高达 40%。设有儿童乐园、阳光草坪及全龄活动空间，营造宜居环境。

🛍️ **商业配套**

享有东部片区约 37 万㎡商业综合体规划，自带约 10.5 万㎡Shopping Mall 及情景商街。现有肯德基、麦当劳、津乐园、买易买购物中心及菜市场，生活便利。

🏠 **产品设计**

金隅旗下“府系”核心产品系，定位城市官邸。户型设计方正，出房率约 73-74%，空间利用率高，满足多代同堂居住需求。

🔧 **精装/装修**

目前为毛坯交房，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，减少二次拆改成本。

🛤️ **归家动线**

人车分流设计，地下停车位配比约 1:1.6，停车无忧。入户大堂与园林衔接流畅，保障私密性与尊贵感。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

周边分布华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，就医便捷。

🛒 **生活氛围**

区域内社区底商丰富，涵盖餐饮、超市、生鲜等日常所需。未来商业 MALL 建成后，将进一步提升区域消费体验。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：自持嘉隅尚品

💡 **服务价值**：提供悦享空间物业增值服务，包含业主专享私塾空间、会所及社区食堂等。专业团队全天候维护，致力提升居住舒适度与安全感。

温馨提示：物业费及服务内容以实际签订物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 **92㎡两居室**

适合刚需首置或年轻夫妇。户型紧凑实用，动静分区明确，采光良好，总价门槛友好，上车东丽便捷之选。

📐 **99㎡两居室**

在 92㎡基础上拓展空间，客厅更宽敞，卧室舒适度提升。适合对小空间有一定要求，追求更高居住品质的家庭。

📐 **105㎡三居室**

主力功能户型，三室布局满足三代同堂或二胎家庭需求。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障隐私与舒适。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

✨ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 ✨

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ **免责声明**：

1. 本文中所涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门批准的预售证及实测数据为准。

2. 文中关于学校教育资源的描述，旨在提供信息参考，不代表对项目入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 本项目规划及配套可能存在调整，具体以政府最终批准文件及双方合同约定为准。

4. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 **互动引导**

如果您对本项目感兴趣，欢迎点赞❤️+评论💬+关注➕，获取更多实时房源动态！