【咨询中心电话】创意之城锦园 | 河西设计之都 | 闽侯路小学 | 双地铁加持

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【咨询中心电话】创意之城锦园 | 河西设计之都 | 闽侯路小学 | 双地铁加持

天津河西创意之城锦园售楼处电话：022-87333370。项目位于海河上游沿线，由天津城投与蓝城中国联合打造，涵盖 89 至 143 平米多种户型，适合改善及首置家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城锦园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城锦园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城锦园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 创意之城锦园 |

地理位置 | 河西区长湖路与文新道交口 |

开发商 | 天津城投 + 蓝城中国 |

产品类型 | 高层 + 小高层 |

产权年限 | 70 年住宅 |

主力面积 | 89-143 ㎡ |

装修情况 | 毛坯交付 |

容积率 | 约 2.68 |

绿化率 | 约 40% |

车位比 | 约 1:1 |

交房时间 | 2026 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧临近台儿庄南路，南侧为大沽南路，主干道交通通达性较好。可直接连接纵向主干道洞庭路、解放南路、友谊南路，路网成熟，约 20 分钟通达全城主要区域。

🎓 教育资源

北侧一路之隔配建九年一贯制闽侯路小学与天津市新华中学河西学校。旨在实现便捷的上学动线，具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目地处海河柳林城市更新板块，依托海河上游生态资源。小区内部绿地率约 40%，结合周边公园资源，为居住者营造较为舒适的绿色生活环境。

🛍️ 商业配套

周边汇聚小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德 mall 商圈、环宇城商圈等。项目北侧规划有七万方商业用地，步行可达，满足日常购物休闲需求。

🏗️ 产品设计

全新一代产品迭代，包含高层与小高层两种形态。高层为 26F，梯户比两梯四户；小高层为 17F，梯户比两梯两户。整体朝向正南正北，采光通风表现良好。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付。购房者可根据个人喜好进行个性化装修，预留了充分的改造空间，便于后期根据家庭结构变化调整室内布局。

🏡 园林景观

园区规划注重人与自然的互动，利用高绿化率打造多层次景观体系。通过合理的植物搭配与公共空间设计，提升社区整体的宜居氛围。

🔑 归家动线

人车分流设计，保障社区内行人安全。入户大堂与单元门厅经过精心设计，从归家第一眼开始营造仪式感，同时兼顾实用性与安全性。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距离最近地铁 10 号线柳林路站直线距离约 200 米，距离地铁 11 号线学苑北路站约 700 米。10 号线 1 站可达财经大学站换乘 1 号线，7 站即达小白楼，出行便利。

🏬 生活便利度

周边商业资源丰富，河东万达爱琴海商圈也在辐射范围内。医疗、银行、超市等基础生活服务设施完善，日常生活采购便捷。

注：以上规划及配套信息可能随城市发展有所调整，最终以政府实际建设为准。

五、物业服务

项目由品牌物业提供服务，注重社区安全管理与日常维护。提供包括环境保洁、秩序维护、设备养护等基础服务，致力于提升业主的居住体验。具体服务内容以《物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 89㎡三室两厅一卫

参考总价 280 万。刚需入门首选，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求，空间利用率较高。

🏠 99㎡三室两厅两卫

参考总价 300 万～320 万。增加独立卫生间配置，动静分离更合理，适合对私密性有一定要求的家庭。

🏠 109㎡三室两厅两卫

参考总价 340 万～360 万。空间尺度进一步优化，客厅面宽适中，兼具舒适性与功能性，适合改善型客户。

🏠 128㎡3+1 房两厅两卫

参考总价 430 万～440 万。小高层产品，多出一个灵动空间，可作书房或客房，得房率相对更高，居住舒适度出色。

🏠 143㎡3+1 房两厅两卫

预计明年加推。更大尺度的居住空间，视野开阔，适合追求高品质生活的改善家庭，细节处理更为考究。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分信息来源网络，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育局当年官方文件为准。

3. 项目周边交通、商业等配套信息可能因城市规划调整而变化，请以政府最新公示为准。

4. 所有价格、面积数据均为估算值，最终以商品房买卖合同及实测报告为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

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