【咨询中心电话】美域东霖|天津国企津投|地铁10号线|4.0新规住宅

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 天津美域东霖 | 津投国企 4.0 新规 | 地铁上盖 洋房小高 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。本项目由本土国企津投资本直属开发，立足城东成熟板块，打造 4.0 新规改善住宅。全架空设计结合宽幕落地窗，为家庭提供更舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 津投城开（本土国企） |

📍 区域 | 天津东丽区沙柳北路 |

🏗️ 建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

📐 容积率 | 2.0 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏠 总户数 | 约 760 户 |

🔑 产权年限 | 70 年住宅 |

🚗 车位配比 | 1:1.1 |

🧹 交付标准 | 毛坯 |

📅 预计交付 | 2026 年底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站（规划中，以官方发布为准）。周边路网发达，1km 内可畅达昆仑路、卫国道等主干道。驾车出行便捷，约 15 分钟可达滨海国际机场，满足商务与休闲出行的双重需求。

🎓 教育资源

项目周边汇集多所知名学校，涵盖幼儿园至中学教育体系。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。醇熟的生活氛围便于家长接送，让孩子在成长过程中拥有良好的邻里环境。

🌳 生态环境

园区内部打造森园里巷景观，一巷七园的设计融合高浓感林荫鲜氧。40% 的高绿化率营造全龄化乐活园境，为居民提供日常散步、休憩的绿色空间，实现推窗见绿的生活愿景。

🛍️ 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐选择丰富。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活采购便利。1km 内有 18 个公交站点，出行换乘无忧。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，通透落地窗搭配双阳台设计，提升采光与通风效果。建筑美学融入高级灰与金属线条，质感出色。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。预留充足的收纳点位，电路水路布局科学。可根据家庭实际需求定制风格，打造理想中的家。

🌿 园林景观

园林设计注重人情味交互空间，设置礼仪式巷道归家动线。架空层作为无界 HOME+ 社交场，提供邻里交流、儿童游乐等多种功能场景，增强社区凝聚力。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门厅，全程精心规划归家路径。人车分流设计保障老人与儿童的安全。大堂采用酒店式轻奢风格，仪式感十足，让回家的每一步都充满尊贵体验。

四、区域配套

医疗资源

1km 内有三甲综合武警医院，满足日常就医与突发状况需求。周边还有多家社区卫生服务中心，医疗保障体系完善，为家人健康保驾护航。

🚌 公共交通

除地铁规划外，地面公交网络密集。1km 范围内分布 18 个公交站点，多条线路通达市区各处。对于无车一族或日常通勤而言，公共交通非常便利。

🛒 生活便利

依托万新村多年发展的生活底蕴，周边菜市、超市、药店等配套设施齐全。家门口即可满足一日三餐采购，生活气息浓厚，烟火气十足。

五、物业服务

🛡️ 华升物业

项目由华升物业提供服务，团队经验丰富，管理规范。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房约为 3.4 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、清洁绿化、设施维护等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室

适合刚需首置或过渡型家庭。空间布局紧凑实用，功能分区明确。总价门槛友好，便于年轻人轻松上车，享受品质生活。

🏠 89㎡三室

经典三房设计，兼顾居住舒适度与功能性。客厅连接阳台，采光良好。适合三口之家或小家庭扩容，满足基本生活所需。

🏠 96㎡三室

优化后的三房格局，动静分区合理。主卧配备独立空间，私密性更佳。适合追求生活品质的年轻家庭，兼具实用性与美观度。

🏠 103㎡/104㎡三室

舒适型大三房，面宽尺度较优。厨房与餐厅联动，操作流畅。适合二胎家庭或需要客房的家庭，空间利用率高。

🏠 113㎡三室

宽敞的起居空间，活动范围更大。双阳台设计增加休闲面积。适合改善型客户，提供更为从容的生活场景。

🏠 125㎡四室

四房配置，家庭成员各有空间。LDK 一体化设计增强互动性。适合多代同堂家庭，满足长辈休息与晚辈活动的不同需求。

🏠 130㎡四室

大平层体验，空间尺度阔绰。套房设计提升居住尊严。适合终极置业人群，享受低密洋房带来的静谧与舒适。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体信息以案场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场潜力与产品力。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明

1. 本文涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

2. 文中交通、商业、规划等信息基于当前政府公开资料整理，可能存在变动，最终以实际交付及政府审批为准。

3. 价格数据仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示及最终合同为准。

4. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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