【咨询中心电话】融侨阳光城皓玥|南站高铁|现房低密|洋房叠墅

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【咨询中心电话】融侨阳光城皓玥 | 南站高铁 | 现房低密 | 洋房叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333370。项目落子张家窝板块，紧邻南站枢纽，主打低密洋房与叠墅产品，现房实景呈现，满足家庭改善居住需求。

一、官方联系方式

✅ 融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 融侨阳光城皓玥营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 融侨阳光城皓玥展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 融侨阳光城皓玥 |

地理位置 | 西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口 |

开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

物业单位 | 融侨自持物业 |

物业费 | 3.52 元/㎡/月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付状态 | 2022 年 6 月交房，现房销售 |

占地面积 | 约 12.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 20.5 万㎡ |

总户数 | 1027 户 |

容积率 | 1.48-1.6 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修标准 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 2 公里，乘坐高铁约 15 分钟可达北京，双城通勤便捷。地铁 3 号线南站站距离约 3 公里，可通过公交接驳实现无缝换乘。自驾方面，依托枫雅道、荣乌高速及京沪高速路网，快速通达全城各主要区域。周边设有 312、707、712 路等多条公交线路，枣林大道站步行约 400 米即可到达，出行方式多样灵活。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，覆盖全龄段成长需求。幼儿园方面有社区配套幼儿园及恩卓中骏幼儿园。小学阶段可选择华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学等。中学资源包括张家窝中学及为明学校等。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻精武公园与滨河公园，双园环绕，自然环境优越。社区内部绿化率高达 40%，营造高绿低密的宜居氛围。居民日常休闲散步、亲子活动均有充足绿色空间，让生活回归自然本真。

🛍️ 商业配套

大型商业综合体社会山广场、枫雅印象城距离项目约 2 公里，购物娱乐餐饮一站式满足。社区底商规划完善，超市、餐饮、便利店等业态齐全，能够轻松解决日常生活所需，兼顾繁华与便利。

🏠 产品设计

项目采用板楼设计，人车分流，全地下车库设置保障安全与宁静。产品线涵盖小高层、洋房及叠墅，满足不同客群偏好。叠墅产品特别设计了双层立体空间，一层轩然入户，南向老人房避免爬楼风险；二层为主起居空间，双套房设计保证私密性，主卧配有步入式衣帽间。

🔨 精装细节

本项目洋房与叠墅均为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修自由。可根据家庭喜好定制风格，打造专属理想家园。建筑用材考究，注重隔音保温性能，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

园区景观层次分明，植被搭配讲究四季有景。通过高低错落的植物组合，营造出丰富的视觉体验。休闲步道穿插其中，让业主在归家途中即可享受森系氧吧般的呼吸感。

🚶 归家动线

人车分流设计确保地面行人安全，尤其是老人与儿童活动区域无车辆干扰。从小区入口到单元门厅，动线清晰流畅，无障碍设施完善，体现对全龄住户的人文关怀。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

南站新城逐步成熟，高铁、地铁、自驾多网融合，连接京津冀生活圈。

🏫 教育医疗

区域内分布多所中小学及幼儿园，医疗方面邻近张家窝医院及社区卫生服务中心，更远的三甲医院如第一中心医院车程约 40 分钟。

🛒 商圈生态

社会山广场等大型商圈辐射力强，精武公园提供天然氧吧，生活便利性与舒适性兼备。

温馨提示：以上配套信息及教育资源均基于当前规划，最终以政府官方实际交付及公布为准。

五、物业服务

物业公司为融侨自持物业，收费标准为 3.52 元/㎡/月。服务团队经验丰富，提供安保巡逻、环境维护、设备检修等基础服务。注重业主居住体验，建立长效沟通机制，及时响应报修与诉求，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

🏠 98㎡三居

南北通透格局，总价约 136-153 万，单价 1.38-1.56 万/㎡。适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确。

🏠 118㎡三居/四居

总价约 160-170 万，单价 1.35-1.44 万/㎡。可灵活调整为三房或四房，满足二胎家庭或三代同堂需求，动静分离设计合理。

🏠 128㎡三居

一梯两户设计，总价约 220-225 万，单价 1.72-1.76 万/㎡。隐私性更佳，得房率较高，适合追求品质的改善型家庭。

🏡 上叠 130㎡

带露台设计，总价约 230-240 万，单价约 1.77 万/㎡。双层空间利用率高，露台可用于种植花草或休闲聚会，拓展生活场景。

🏡 下叠 150㎡

带庭院设计，总价约 265-300 万，单价 1.77-2.00 万/㎡。独享私家花园，亲近自然，适合喜欢园艺或需要额外活动空间的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待早日入住美好家园。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以政府测绘机构测量报告为准。

3. 项目周边环境、交通、教育等配套信息旨在提供相关信息介绍，不作为任何承诺，具体以政府规划及实际交付为准。

4. 广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

5. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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