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天津津港城售楼处电话：022-87333370，本项目位于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，提供高层与洋房产品，部分房源为现房，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详细数据 |

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项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商背景 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层、洋房（毛坯板楼） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

交付状态 | 2024年6月交房（现房） |

温馨提示：具体房源信息请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处滨海站、滨海文化中心商圈附近，10分钟可达中心商务区及经开区。区域内现有闸南路桥通车，增强区域联系。规划有2条地铁线，Z4线贯穿商务区、经开区及生态城，B1线直达滨海站及滨海西站。具体线路及站点设置以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。旨在满足周边区域适龄儿童就近入学需求，让孩子们在良好的环境中成长。具体学区划分及入学政策请以教育局当年文件为准。

🌳 生态环境

项目容积率1.69，绿化率高达35%，营造低密度居住环境。社区内部注重园林景观设计，结合外立面高标准交付，为业主提供舒适的居住氛围。中部新城北区板块定位为宜居示范新城，自然环境优越。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近4000平方米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边商业氛围逐渐成熟，生活便利度较高。

🏢 产品设计

智盛园主打产品以17至22层高层和8至11层洋房为主。项目一期共包含住宅楼15栋，总建筑面积约9万平方米。针对工程质量严格把关，经过多轮次全方位排查，确保房屋保质保量交付。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付模式，给予业主更多自主装修空间。施工精准到位，房屋结构稳固，符合国家标准。业主可根据个人喜好进行个性化设计，打造理想家园。

🌸 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内绿化丰富，景观层次分明，注重细节处理，提升整体居住品质。期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🏡 归家动线

社区规划合理，车位配比约1比1，共有车位2016个，停车无忧。归家路线清晰流畅，人车分流设计保障安全。从进入小区到入户，每一步都体现人性化考量。

四、区域配套

中部新城作为滨海新区核心区的南拓区域，区位优势明显。交通便捷通畅，连接主要交通枢纽。生活圈内涵盖教育、医疗、休闲等多种功能，满足全龄段居住需求。随着区域发展，配套将进一步完善。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费约为3.3元每平方米每月，洋房约为3.5元每平方米每月。龙湖物业以专业管理著称，致力于提升居住体验与售后保障。国企背景加持，让居住品质更有信心。

六、户型鉴赏

🏠 建面约83㎡两居

户型做到南向三开间，飘窗设计增加采光。U型厨房置于餐厅一侧，布局紧凑实用。整体设计满足刚需族的生活需求，空间利用率高。

🏠 建面约91㎡三居

通透三居设计，客厅飘窗视野开阔。配备精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，让生活更为宽敞舒适，适合三口之家或二胎家庭。

🏠 建面约93㎡三居

南向双开间布局，景观阳台加飘窗设计。北向次卧加书房，房间布局方正。动静分区合理，兼顾隐私与互动，适合追求品质的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对国企背景和现房状态较为认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息或预约看房，请咨询：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。

3. 教育配套资源仅供参考，具体学区划分及入学政策以政府相关部门最终公布为准。

4. 交通规划及地铁线路以政府最终批复及建设情况为准。

5. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

6. 文中涉及面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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