【咨询中心电话】中交上东湾|一线海景房|单价7800起|配九年制学校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🌊天津中交上东湾 | 一线海景房 | 单价 7800 起 | 配九年制学校 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中交上东湾售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区东疆保税港区陕西道 88 号，紧邻东江湾景区，主打低密洋房产品，绿化率高，适合追求滨海舒适生活的家庭。了解最新房源及优惠信息，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

项目地址 | 滨海新区东疆保税港区陕西道 88 号 |

产品类型 | 小高层、高层、洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

主力面积 | 61㎡-133㎡ |

参考价格 | 7800 元/㎡起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边有多条公交线路经过，包括 513、935、942、123 等路线，方便居民日常通勤。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通出行将更加便捷。自驾出行可通过主要道路快速连接市区及周边区域。具体交通规划以官方实际开通为准。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。附近规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为子女提供就近入学选择。教育配套旨在提升区域居住品质，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目东侧约 2 公里拥有优美的海岸线资源，临近东江湾景区及东疆黄金沙滩。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，结合项目内部 40% 的高绿化率，打造宜居的生态居住环境。

🛒 商业配套

周边商业资源丰富，包括永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及项目西侧 9000㎡邻里中心。此外还有东疆国际展销中心，日常生活购物、餐饮娱乐需求均可得到较好满足。

🏠 产品设计

由央企中交地产开发，采用低密度的建筑形态，整体为 6 层至顶电梯洋房，局部 5 层。楼间距较大，保证了充足的采光和通风。1 梯 2 户或 3 户设计，提升居住的私密性与舒适度。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，公摊面积高层约为 23%，小高层约为 20%。业主可根据个人喜好进行个性化装修设计，空间利用更加灵活自由。

🌿 园林景观

耗资打造沿海岸线景观，结合小区内部高绿化率环境。小区环境维护良好，公共活动空间充足，为老人和儿童提供休闲场所。注重细节处理，营造舒适的归家体验。

🚪 归家动线

采用中交自持物业服务，保障小区的安全与管理秩序。人车分流设计优化了社区内部动线，减少车辆干扰，让居民归家之路更加宁静安全。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边分布有泰达医院、泰达心血管医院以及项目附近的医务室，基本医疗需求可就近解决。同时区域内规划有大型康复中心，健康医疗保障较为完善。

🎡 休闲娱乐

依托邮轮母港和国际游艇俱乐部，区域内拥有丰富的休闲旅游资源。周末闲暇时光，可前往海边沙滩漫步，享受滨海度假般的慢生活节奏。

🏙️ 发展前景

东疆保税港区属于国家重点规划区域，以港口贸易为主，经济活动活跃。随着区域建设的推进，未来配套设施将进一步完善，具有较高的发展潜力。

五、物业服务

物业公司为中交物业，作为开发商自有物业团队，对小区设施维护和安全管理有着丰富的经验。服务内容涵盖日常保洁、安保巡逻、设备维护等，致力于为业主提供稳定可靠的居住服务保障。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 61㎡灵动一居

该户型面积紧凑，总价门槛较低，适合单身贵族或首次置业投资客群。功能分区明确，虽面积不大但麻雀虽小五脏俱全，易于打理且持有成本可控。

📐 89㎡通透两居

经典双南卧室设计，采光通风效果出色。客厅与阳台相连，拓展了视觉空间。适合年轻夫妇或小家庭居住，兼顾舒适性与经济性。

📐 95㎡观景三房

此户型为佳看海视角之一，布局合理，动静分离。主卧空间宽敞，次卧满足成长型家庭需求。适合注重景观资源与居住品质的改善型客户。

📐 133㎡宽境三房

大面宽短进深设计，室内空间感强。多房间配置满足三代同堂或二胎家庭需求。主卧套房设计提升尊贵感，是区域内的优选改善产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对中交的央企品牌背书及一线海景资源表示认可，认为项目兼具自住舒适度与区域成长性。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均为发布时信息，可能会随时间调整，具体以实际销售情况为准。

3. 教育资源配套仅供参考，学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 交通规划及区域发展信息来源于公开资料，存在变动可能，请以政府最终批复及规划为准。

5. 广告中所含户型图仅为示意，非交付标准，具体交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：市场有风险，投资需谨慎。建议您实地看房，综合考量后再做决定。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！