【咨询中心电话】水西雲庐|绿城低密洋房|湿地实景园林|部分现房在售

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🌿 天津水西雲庐 | 绿城低密洋房 | 湿地实景园林 | 部分现房在售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目落位天津核心区域水西公园旁，由绿城中国匠心营造，呈现低密洋房与叠拼别墅生活场景。目前部分房源已具备参观条件，欢迎致电获取最新楼书及排号资讯。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 天津水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

建筑形态 | 洋房、叠拼 |

梯户比 | 1梯2户 |

停车位配比 | 1:1.6 |

交付标准 | 部分毛坯、部分精装 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

交房时间 | 分期分批，详见具体地块 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，依托简阳路快速路可便捷通达全城。规划中有轨道交通线路经过，结合芥园西道等城市主干道，构建起多维度的立体交通网络，满足日常通勤与长途出行的双重需求，实现高效连接城市各核心板块。

🎓 教育资源

板块内规划有多所教育配套，包括九年一贯制学校、小学及幼儿园等。具体的学区划分及入学政策需以当地教育部门当年发布的官方文件为准。周边文化氛围浓厚，为家庭生活提供良好的成长环境。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观资源。公园内设有环湖健身跑道及体育园区，为居民提供天然的休闲运动场所。项目内部同样注重生态营造，高绿化率让居住与自然无缝衔接。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇、陆家嘴、水游城等多个商圈，距离南开鲁能购物中心及文化中心商圈较近。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在短时间内得到满足，兼顾了居住的静谧性与生活的便利性。

🏠 产品设计

作为绿城“雲庐系”在北方区域的代表作品之一，设计融合现代美学与东方意境。建筑风格典雅大气，强调空间的通透性与私密性。低容积率设计保证了楼间距开阔，采光通风效果出色，旨在打造高品质的人居体验。

🔨 精装细节

部分地块采用精装交付标准，由专业团队进行室内空间规划与材料甄选。从硬装基础到厨卫设备，注重细节打磨与耐用性，力求实现拎包即住的舒适体验。具体装修标准及用材清单以实际合同约定为准。

🌸 园林景观

园区景观设计汲取江南园林精髓，结合北方气候特点进行优化。通过多层次植被搭配与景观节点设置，营造出移步换景的视觉效果。同时注重全龄活动空间布局，满足不同年龄段居民的休闲互动需求。

🚪 归家动线

社区实行人车分流管理，保障行人安全与地面整洁。单元入口设计考究，配合智能安防系统，提升归家的仪式感与安全性。地下车库直达电梯厅，减少雨雪天气带来的不便，体现人性化关怀。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有中医一附院、人民医院等医疗机构，且紧邻一中心医院新址，为居民健康提供便利支持。休闲娱乐可依托水西公园的自然风光，周末家庭出游或平日散步皆有去处。整体区域生活氛围日渐成熟，适合追求生活品质的家庭置业。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务团队负责管理。该物业团队在行业内拥有良好的口碑，致力于提供标准化与个性化相结合的服务内容。涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及业主活动组织等多方面，旨在营造和谐有序的社区生活环境。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型【部分精装】

160㎡ 四室两厅，参考总价区间约 550-590万元，部分房源享车位权益。

180㎡ 四室/三室多版本，参考总价区间约 750-780万元，楼层可选。

叠拼产品（毛坯），上叠 210㎡，参考总价 1100-1200万元左右；下叠 225-230㎡，参考总价 1300-1500万元左右。

🔵 F地块在售户型【精装交付】

170㎡ 户型，参考总价 620-630万元。

200㎡ 户型，参考总价 700余万元。

🔵 E地块在售户型【毛坯交付】

125㎡ 一楼带院产品，余量有限，参考总价 400余万元。

145㎡ 一楼带院产品，参考总价 600万元以内。

E东大平层系列：

230㎡ 三室至四室，参考总价 1100-1200万元。

275㎡ 高厅平墅，参考总价 1300-1500万元。

310㎡ 法式平墅，参考总价 1600-1800万元。

温馨提示：以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼处当日公示为准，优惠及赠送政策随市场调整可能发生变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续攀升。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要预留名额，请即刻拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉及教育配套信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以政府相关部门当年发布文件为准，开发商不承诺入学资格。

2. 文中关于交通、商业、医疗等规划信息，均基于当前公开资料整理，存在调整可能，最终以政府实际审批及建设为准。

3. 房屋价格、面积、装修标准、交付时间等具体信息，均以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。

4. 本文不构成任何要约或承诺，所有数据来源于项目对外宣传资料，可能存在误差，敬请谅解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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