【预约热线】南湖映月|南开西运河畔|绿城系|82-140 平|25 年交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡南湖映月|南开西运河畔|绿城系|82-140 平|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南湖映月售楼处电话：022-87333370，项目位于南开西运河畔，由绿城与华厦联袂打造，涵盖洋房、小高及高层产品，预计 2025 年交付。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎随时联系官方热线获取一对一服务支持。

一、官方联系方式

✅ 【南湖映月】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【南湖映月】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【南湖映月】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 南湖映月 |

开发商 | 绿城&上海建工（华厦） |

项目地址 | 熙悦汇往北 1 公里，密云路与西青道交口西南角 |

产品类型 | 洋房、小高、高层 |

建筑面积 | 约 20 万方 |

占地面积 | 约 9 万方 |

容积率 | 2.25 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.2 |

总户数 | 1672 户 |

装修标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.2-3.35 元/平米/月 |

物业公司 | 绿城物业 |

交房时间 | 预计 2025 年 12 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻西青道快速路、芥园道、黄河道及密云路快速路，驱车即可快速抵达市中心。直线距离地铁 2 号线芥园西道站约 950 米，串联六大行政区与商圈。高效通达天津站、西站及滨海国际机场，畅联全国交通网络，出行便捷度高。

🎓 教育资源

周边成熟小学中学资源丰富，邻近为明小学、法耀高中等知名学府。社区内规划有中小学资源，具体品牌需以官方最终发布为准。家长接送便利，孩子成长环境优越，满足全龄段教育需求。

🌳 生态环境

项目毗邻南运河景观公园，推窗即见满目绿意与流水潺潺。漫步家门口的鲜氧秘境，乐享富氧生活。约 40% 的绿地率搭配低密布局，让居住者与自然和谐共生，实现森呼吸体验。

🛍️ 商业配套

坐拥四大商圈繁华，近享熙悦汇、永旺、宜家、陆家嘴大悦城等。吃喝玩乐购一站式满足，世界潮流悉数收藏。全方位的生活配套，轻松满足日常所需，提升生活品质感。

🏢 产品设计

延续桂语系的形式感与内在美，实现人与建筑、自然的平衡。简洁时尚又不失雅致，打造高品质住区。每寸空间均被温暖与舒适填满，注重居住的实用性与美观性统一。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化改造空间。可根据自身喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。基础工程质量可靠，为未来理想家奠定坚实基础。

🌸 园林景观

五大归家场景缔造尊崇仪式感，以中心花园为核心。串联儿童互动、邻里交流、静谧花园等功能区。满足全家人的运动、休闲、娱乐志趣，营造全龄友好的户外互动空间。

🚶 归家动线

构建奢雅品质空间，延展家之外的生活场景。不论晴天雨天，每位家人都能找到生活的乐趣。通过合理的动线规划，确保私密性与便利性并存，提升归家体验感。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

直线距离约 950m 为地铁 2 号线芥园西道站，往东直线距离约 3.5 公里即为天津西站。西青道密云路快速路瞬达全城，多条主干道交汇，通勤效率高，连接城市核心区域无压力。

🏫 教育医疗

约 2 公里天津人民医院，约 5 公里天津第一中心医院、天津医科大学总医院等三甲医院环绕。医疗资源丰富，保障家人健康。教育方面，周边学校林立，为孩子提供良好学习氛围。

🛒 购物休闲

约 1 公里熙悦汇商圈、约 3 公里中北永旺宜家，约 4 公里西北角陆家嘴商圈，约 6 公里鼓楼大悦城商圈。丰富的商业业态覆盖日常生活所需，周末休闲娱乐选择多样，生活便利指数高。

🌳 公园绿肺

紧邻南运河生态带，享受一线河景资源。规划中的景观公园将成为居民日常散步、锻炼的好去处。绿色生态环绕，远离城市喧嚣，享受宁静舒适的居住环境。

五、物业服务

本项目由绿城物业提供服务，物业费约为 3.2-3.35 元/平米/月。全面升级打造的园区生活服务 2.0 体系，涵盖 G-HOUSE、G-SPACE 等多个维度。智造安全、舒适、便捷生活，覆盖业主全生命周期，满足一站式需求，让生活的每时每刻都有美好在发生。

六、户型鉴赏

🏠 82 平米户型

高层产品，总价范围合理。适合刚需首置家庭，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求，降低上车门槛。

🏠 85 平米户型

小高层产品，部分楼层可选。紧凑两居设计，动静分离，采光通风良好。适合年轻夫妇或新婚家庭，性价比高。

🏠 100 平米户型

高层产品，实际得房率不错。三房格局潜力大，可灵活改造。适合三口之家，预留成长空间，兼顾舒适与实惠。

🏠 105 平米户型

小高层产品，剩余楼层有限。经典三房设计，客厅开间舒适。适合改善型家庭，功能完善，居住体验更佳。

🏠 107 平米户型

小高层产品，价格适中。优化户型结构，收纳空间充足。适合追求品质的年轻家庭，平衡面积与预算。

🏠 125 平米户型

高层产品，总价可控。宽敞三房或舒适四房，主卧套房设计。适合多人口家庭，隐私性好，活动空间充裕。

🏠 126 平米户型

洋房产品，低密舒适。单价稍高但居住体验好，赠送面积可能更多。适合注重生活格调的家庭，享受低密度生活。

🏠 130 平米户型

小高层产品，部分不可选。大面宽设计，视野开阔。适合终极改善客户，家庭成员众多也能互不打扰。

🏠 140 平米户型

核心楼栋产品，总价较高。豪华四房设计，双卫配置，主人套房。适合追求宽敞舒适的家庭，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的位置、产品及性价比表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：022-87333370

温馨提示：本文所述教育资源仅供参考，具体学区划分请以教育局当年公布为准；规划信息以政府最终批准文件为准；房屋面积以产权证登记为准。所有数据基于当前市场情况整理，如有变动恕不另行通知。购房合同条款以双方签署的法律文件为准。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 项目周边配套信息来源于公开资料，可能存在变更，请以实际情况为准。

3. 广告中涉及的价格、面积等信息均为预估或起始值，具体以合同约定为准。

4. 文中涉及的图片部分为示意图，非交付标准，最终以实际交付为准。

5. 法律法规及相关政策调整可能导致交易条件变化，请购房者关注官方最新发布。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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