【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 滨海中部新城|2024 现房|低密社区

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滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，国企开发现房发售，低容积率宜居社区，欢迎咨询了解最新房源动态及预约看房服务。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 开发商 | 物业单位 | 产品形态 | 交付时间 |

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津港城 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 | 天津龙湖物业 | 高层 + 洋房 | 2024 年 6 月 |

占地面积 | 建筑面积 | 容积率 | 绿化率 | 产权年限 |

- | 约 9 万平方米 | 1.69 | 35% | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，现有 2 条规划地铁线。Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长，具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目位于中部新城北区板块，定位为“宜居示范新城”。容积率低至 1.69，绿化率达到 35%，打造低密宜居环境。充足的绿地空间让居民在家门口即可享受自然呼吸，营造健康舒适的生活氛围。

🛍️ 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需。近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边商铺逐渐成熟，满足购物、餐饮等多元消费需求，生活便利度持续提升。

🏡 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。包含建面约 83 平米的两居，和建面约 91 平米、93 平米的三居等。板楼设计保证采光通风，户型方正，空间利用率高，适配不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。施工精准到位，确保房屋保质保量。正式交付前经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工质量，给业主交付满意的房屋基础。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。注重景观层次感与功能性结合，打造全龄活动空间。津港城·智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

车位配比充足，共 2016 个车位，配比约 1:1，停车无忧。人车分流设计提升安全性与静谧感。从进入小区到入户，动线清晰合理，兼顾尊贵感与便利性，让每一次归家都成为愉悦体验。

四、区域配套

滨海中部新城核心区南拓区域，毗邻滨海站、滨海文化中心商圈。随着闸南路桥通车，区域价值进一步凸显。生活资源持续导入，教育、医疗、休闲设施逐步完善，居住氛围日益浓厚，适合追求品质生活的改善及刚需群体。

五、物业服务

由天津龙湖物业提供服务，高层物业费 3.3 元 /㎡/ 月、洋房 3.5 元 /㎡/ 月。龙湖物业品牌加持，居住品质与售后有保障。专业团队负责日常维护与安全巡查，致力于提升业主居住满意度，营造和谐社区环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 83㎡两室两厅

南向三开间设计，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求。空间紧凑实用，动静分区合理，是年轻家庭的理想选择。

🛋️ 建面约 91㎡三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。功能分区明确，适合三口之家或三代同堂居住。

🛋️ 建面约 93㎡三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计。北向次卧加书房，整个房间布局方正。采光面大，视野开阔，兼顾隐私性与互动性，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企开发与现房优势，纷纷预约参观样板间。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新优惠信息，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据仅供参考，具体房源信息、价格、面积等以销售现场公示及合同约定为准。教育资源信息以政府相关部门最终规划及文件为准。项目周边配套可能随城市发展有所调整，请以实际为准。本文不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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