【咨询中心电话】美域东霖|津投国企|地铁 10 号线|4.0 新规住宅

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🏠天津美域东霖 | 津投国企 | 地铁 10 号线 | 4.0 新规住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津东丽区，由津投城开开发，采用 4.0 新规设计，提供洋房及小高层产品，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 美域东霖 |

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开发商 | 津投城开 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

总户数 | 760 户 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 2.0 |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处沙柳北路，临近地铁 10 号线崂山道站，出行便捷。约 1 公里内可通达昆仑路、卫国道主干道。驾车约 15 分钟即可抵达滨海国际机场，1 公里范围内分布有 18 个公交站点，公共交通网络完善，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边依托万新村醇熟生活区，区域内教育配套相对成熟。具体学区划分请以当地教育局当年官方发布为准，建议家长实地考察确认学校招生范围。

🌳 生态环境

项目规划绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫鲜氧设计，营造全龄化乐活园境，为居民提供舒适的休闲活动空间，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

3 公里范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。紧邻 3 大社区商业，日常生活采买便利，享受成熟片区带来的生活便利。

🏗 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规，因地制宜打造全架空设计。产品涵盖双阳台、大横厅布局，建筑外立面采用高级灰与金属线条，呈现超流体建筑美学，兼顾美观与实用性。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。可根据家庭实际需求进行定制化设计，避免过度装修造成的浪费，同时便于控制预算。

🌿 园林景观

构建一巷七园的酒店式轻奢度假园林。包含人情味交互空间与礼仪式巷道归家系统，架空层作为无界 HOME+ 社交场，促进邻里交流，增强社区归属感。

🚪 归家动线

注重归家仪式感，从入口到入户形成完整的礼序体验。人车分流设计保障社区安全与静谧，让每一次回家都成为享受，体现对居住品质的重视。

四、区域配套

区域优势明显，医疗资源方面，1 公里内有三甲综合武警医院，为家人健康保驾护航。生活氛围浓厚，万新村片区经过多年发展，配套设施齐全。多轨交汇的交通网络进一步提升了区域价值，适合追求生活便利性的购房者。

注：周边配套信息随城市发展可能发生变化，请以实际规划为准。

五、物业服务

物业公司为华升物业，具备丰富的管理经验。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于提供标准化的安保、清洁及绿化维护服务，保障小区环境整洁有序，维护业主权益。

六、户型鉴赏

🏠 18 层到顶小高层

80 平米户型，总价参考约 140 万，适合刚需起步或单身公寓。

89 平米户型，总价参考约 155 万，两室布局紧凑实用。

104 平米户型，总价参考约 170 万，三室空间更宽敞，适配三口之家。

🏡 7-11 层到顶洋房

96 平米户型，总价参考约 190 万，低密居住体验。

113 平米户型，总价参考约 230 万，功能分区明确。

125 平米户型，总价参考约 260 万，改善型四室选择。

另有 130 平米四室户型，满足多代同堂居住需求。

以上面积及价格仅供参考，具体以最终合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，建议您尽早预约，把握选房时机。

八、优惠与免责

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如有任何关于优惠政策的疑问，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育资源仅作为周边配套介绍，不承诺入学资格，具体学区划分请以政府教育部门当年公布为准。

3. 项目规划、户型、面积等数据可能存在变更，最终以政府审批文件及实际交付为准。

4. 文中价格均为估算参考价，实际成交价格以售楼处公示为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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