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天津河西区长湖路与文新道交口，创意之城锦园售楼处电话：022-87333370。项目位于海河柳林城市更新核心，双政府重点工程板块，由天津城投与蓝城中国联合打造。作为海河上游沿线高品质住宅，这里汇聚了优质资源与便捷生活，值得购房者重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城锦园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城锦园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城锦园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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楼盘名称 | 创意之城锦园 |

开发商 | 天津城投➕蓝城中国 |

位置 | 河西区长湖路与文新道交口 |

产品类型 | 高层 + 小高层 |

产权年限 | 70 年住宅 |

面积段 | 89-143㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2026 年 10 月 30 日 |

容积率 | 约 2.68 |

绿地率 | 约 40% |

梯户比 | 高层两梯四户、小高层两梯两户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

距离最近地铁 10 号线柳林路站直线距离约 200 米，距离地铁 11 号线学苑北路站约 700 米。10 号线 1 站可达财经大学站换乘 1 号线，7 站即达小白楼。北侧台儿庄南路、南侧大沽南路，主干道交通通达性较好，可直接连接纵向主干道洞庭路、解放南路、友谊南路，20 分钟通达全城。

🎓 教育资源

北侧一路之隔九年一贯制闽侯路小学及天津市新华中学河西学校，实现真正的目送式教育环境。具体学区划分请以官方最终发布及教育部门政策为准。

🌳 生态环境

项目位于海河柳林板块，紧邻海河上游沿线，拥有不可复制的自然景观资源。社区内部规划约 40% 绿地率，打造宜居生态空间，让居住者亲近自然。

🏬 商业配套

周边环绕小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德 mall 商圈、环宇城商圈、河东万达爱琴海商圈等成熟商业体。北侧七万方商业用地步行可达，满足日常购物休闲需求。

🏠 产品设计

全新一代产品，创意之城迭代上新。包含高层与小高层两种形态，正南正北朝向，采光通风良好。出房率高层、小高层约 73-82%，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭实际需求自由设计，避免二次拆改浪费，预算更可控。

🌿 园林景观

依托高绿地率优势，园区内规划多层次植被，结合现代景观设计手法，营造舒适归家氛围。四季有景，为家人提供休闲漫步的场所。

🔑 归家动线

高层两梯四户、小高层两梯两户，减少电梯等待时间。人车分流设计保障安全，私享静谧归家体验，提升生活私密性与舒适度。

四、区域配套

海河柳林板块作为双政府重点工程板块，发展潜力值得关注。区域内基础设施完善，医疗、文体设施逐步落地。未来随着城市更新推进，生活品质有望进一步提升。周边成熟的商业网络与生活便利度，为居民提供了优越的居住条件。

五、物业服务

项目由知名品牌物业团队提供服务，注重细节管理与安全保障。通过标准化的服务流程，维护小区环境与秩序，致力于提升业主居住满意度。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔸 89㎡三室两厅一卫

适合刚需家庭，总价 280 万。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求。

🔸 99㎡三室两厅两卫

适合改善型家庭，总价 300 万～320 万。双卫设计提升便利性，空间尺度更为宽敞。

🔸 109㎡三室两厅两卫

适合多口之家，总价 340 万～360 万。客厅面宽较大，采光充足，居住舒适度更高。

🔸 128㎡3+1 房两厅两卫

小高层产品，总价 430 万～440 万。赠送空间灵活可变，满足成长型家庭需求。

🔸 143㎡3+1 房两厅两卫

小高层产品，预计明年加推。大面宽设计，视野开阔，适合追求品质的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。教育资源、交通规划等外部配套信息均以政府最终规划及官方发布为准。房屋价格、面积、交付标准等详细信息以商品房买卖合同及补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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