开盘售罄!加推再售罄!!上东金茂智慧科学城到底有何魔力?

在极速变幻的市场中唯有众望所归的热爱，能够持续造就热销奇绩。上东金茂智慧科学城一次次刷爆市场数据，一次次夯实品牌实力及产品力，成为全城流量和热度的担当。

 现场实拍图

在上东金茂智慧科学城，每次开盘都是火力全开的热销，形成了特有的“金茂速度”。记得8月28日项目首开当天，现场气氛爆棚、人潮涌动，首开劲销约3.5亿，创造平均18组客户抢1套房源的传奇。9月12日上东金茂智慧科学城再次加推，销量突破约3.1亿，更是意料之中的爆火售罄，短短13天时间，上东金茂智慧科学城两开两罄，狂揽约6.6亿销售额，平均三天便去化一栋楼，案场单日较高接待时长突破15个小时，创造现场30分钟飞速成交的销售记录……

现场实拍图

因为青睐，所以期待，因为信任，所以选择。一位客户激动地说，“之所以选择上东金茂智慧科学城是因为金茂是央企，实力品牌”。成功认购的周女士说：“这次买到金茂的房子，我和家人都非常开心，这次加推的建面约82㎡两居户型作为新房再合适不过了。”人气加冕品质，口碑鉴证实力。上东金茂智慧科学城两开两罄，实力圈粉，用实打实的成绩再次验证了非凡实力。

【品牌圈粉】

赋能城市

——热销源自强大的品牌实力

中国金茂是世界500强中国中化集团旗下的地产旗舰，连续15年入围“中国500强较具价值品牌”。至今已在全国布局49城，精心匠筑200余座作品，始终以“释放城市未来生命力”为己任，是中国打造高端人居的专家。

实景图

作为城市运营先行者的中国金茂，对城市的探索从未止步。从开启上海发展新纪元的智慧型摩天大楼金茂大厦，到黄浦江畔亚洲较大的绿色商务建筑群组金茂星外滩；从高级首批绿色生态示范城区长沙梅溪湖国际新城，到开拓城市发展新模式的青岛中欧国际城；中国金茂，始终致力于以产业赋能城市，激发城市潜力，不断实现未来城市梦想。

凭借着央企的品牌背书、城市运营商的强力定位支柱与优良的开发天赋，金茂为天津带来多个超级人居IP。从海河一公里的理想城市，到上东金茂智慧科学城--城市运营项目，并成功塑造了以海河金茂府为首的"府系"经典作品，实现了中国金茂在天津的理想进阶。正是因为强大的品牌号召力与产品功力，"逢金茂必热销"，已然成为地产界的共识。

实景图

真正的高端生活方式，优越的城市级资源是一方面，但其苛刻考究的内在品质、随之而来的生活体验，才是难以复刻的。每一座金茂作品，都是中国金茂尽致尽美的匠心之作，也是中国金茂对城市人居的献礼。上东金茂智慧科学城延续金茂一贯的品质基因，力求让每一处细节均彰显出金茂高标准、高规格、高品质的产品打造能力和态度。

【配套圈粉】

资源聚合

——热销源自一站式的丰盈生活

上东金茂智慧科学城依托中国金茂强大的城市运营实力，在城市级资源及自身重量级配套基础上，坚持金茂城市运营一贯的“产业繁荣+配套聚集+生态宜居”模式，规划“一核一带五区”，以TOD为链接，TOD商业区、智慧产业区、城市公园区、全龄教育区、生态居住区五区联动的丰盛大城。

示意图

在交通配套方面，区位优势明显，作为拥有国际先进造城模式TOD新城项目，上东金茂智慧科学城，以轨道交通为引领，于地铁4号线与10号线（均为在建中）交汇之地，紧邻津滨大道+昆仑路快速路，畅享四横三纵立体交通路网，可便捷通达全城。

在资源配套方面，也达到少有的高度，规划约27万方商业综合体，一站式时尚生活购物体验，打造东丽区活力商业引擎；重磅引入“沃尔玛山姆会员商店”，未来，将有大量优质城市配套逐步落定，为业主提供优质的生活服务。

山姆效果图

约23万方城市绿林，以约3.5公里的绿活飘带串联多元商业综合体、生活服务中心、健身游乐设施、3大城市休闲公园等，构成绿色环绕的出行纽带，呈现更健康舒适的生活社区，营造健康鲜氧环境。

美好，是对多元生活方式的追求，是人们亘古不变的仰望。当忙碌的都市生活侵蚀着人们对美好世界的感知，浓缩了一城精粹的上东金茂智慧科学城便承载着我们对生活的无限向往与憧憬。

【产品圈粉】

新生代户型

——热销源自对人居的深研

金茂的设计团队结合中国人的日常生活习惯，反复推敲每一平米的空间布局，定制全新的居住标准，主卧、儿童房、轩朗客厅、独立餐厅、阳台的规划，强调家庭空间和社交空间的相对独立，提高了空间的利用率，丰富了居住体验，适应了改善人群对居住领域的需求。建筑面积约80-100㎡的生态洋房，每一处结构的设计、空间的打造，都包含着建筑者对居住者生活轨迹的思考，从而引爆市场潜在需求，掀起一城争抢之势！

售楼处实景图

建筑面积约82㎡的硬核两居户型，南北通透，布局紧凑实用；主卧、客厅朝南设计，享受更多阳光清风；南向景观阳台，于自然中陶冶多样心情；餐厨一体，增加亲情互动；齐全独立的功能房间将主人的品质生活表达得酣畅淋漓。一系列硬核优势，从各个方面做出媲美墅居的舒适感。

样板间实拍图

建面约98㎡全能三居，南向三面宽设计，采光、通风、纳景，与满园秀色融为一体；多功能室与客厅共享约6米超大阳台，室外的风景和室内生活从此联通；主卧套房设计，特设卫生间，让生活更加私密尊崇；收纳玄关+艺术玄关双玄关的设置，实现了更多的分区可能。卫生间干湿分离，洗漱淋浴互不干扰，洗漱合理安排。用心匠造一处理想空间，带来全面美好的生活体验。

样板间实拍图

难以复制“金茂现象”绝非空穴来风，一次次现象级的风靡背后，是中国金茂傲人的“品牌力”、优越的城市资源以及为人们打造更美好的生活的“工匠心”。上东金茂智慧科学城靠实力圈粉，注定将为津门人居再创传奇。建面约80-100㎡金质优+洋房臻稀房源，火爆热销中。

建筑面积约82㎡户型图

建筑面积约98㎡户型图

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●海河金茂府预售许可证号：津国土房售许字[2018]第1567-001号；上东金茂府预售许可证号：津国土房售许字[2018]第0467-001-002号、津国土房售许字[2018]第0596-001号；龙洲道188号：津国土房售许字［2018］第1452-001号；上东金茂智慧科学城：13号楼津住建房售许字［2020］第0883-001号、14号楼津住建房售许字［2020］第0884-001号、15-17号楼津住建房售许字［2020］第0885-001-003号、18,19号楼津住建房售许字［2020］第1068-001-002号、20号楼津住建房售许字［2020］第1066-001号；21号楼津住建房售许字［2020］第1067-001号、；

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