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🏠天津购房必看 | 首创·禧瑞府 | 西站副中心国企现房 | 宋风叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区首创·禧瑞府售楼处电话：022-87333370。项目落子京津同城西站副中心板块，依托成熟配套与稀缺低密资源，打造宋式美学园林与四居平层产品，现房实景呈现，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【首创·禧瑞府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创·禧瑞府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创·禧瑞府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情说明 |

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📍 项目位置 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

🏢 产品类型 | 宋风叠墅 / 四居平层 |

📜 产权年限 | 70 年住宅产权 |

🌳 容积率 | 约 2.07 |

🌿 绿地率 | 不低于 40% |

🅿️ 车位配比 | 约 1:1.17 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯交付 |

🗓️ 交房时间 | 实景现房 |

🏢 物业公司 | 首万物业 |

💰 物业费 | 叠拼 3.98 元/平米；小高 3.81 元/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路环绕，出行便捷。周边规划有地铁 2 号线、6 号线，距离天津西站约 2.7 公里。通过西站枢纽可快速换乘至天津机场及北京大兴机场，通勤时间约 30-40 分钟，为往返京津双城生活提供便利条件。

🎓 教育资源

周边分布有上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等知名学校资源。未来规划包含天津市一中完中校（具体以官方最终发布为准）。对于重视子女成长的家庭而言，项目周边教育氛围浓厚，方便日常接送。

🌳 生态环境

项目南侧临近南运河文化公园，为业主提供休闲散步的天然氧吧。社区内部绿地率不低于 40%，结合宋式美学园林设计，营造低密舒适的居住环境，让居民在日常生活中亲近自然。

🛍️ 商业配套

周边汇聚水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈及大悦城商圈，满足多元化消费需求。大型超市如麦德龙、华润万家均在辐射范围内。此外，即将建成的山姆超市四代全国样板店（建筑面积超过 2 万方），将进一步提升区域商业能级，购物娱乐十分便利。

🏡 产品设计

项目主打低密院墅类产品，在市区限墅令背景下显得尤为珍贵。产品设计包含四居敞阔平层以及叠拼别墅。叠拼户型独门独院特色设计，注重私密性与尊贵感，适合改善型家庭追求高品质生活的需要。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好进行个性化定制，避免二次拆改浪费。同时，建筑用材考究，确保房屋结构的安全性与耐用性，为后期软装搭配留出充足空间。

🌸 园林景观

园区设计灵感源自千里江山图，展现东方避世哲学理念。提取云雾、丛山、楼阁、置石等元素，打造九景五巷与王府五进制私密归家动线。身至园区宛若画中游之景，不仅是居住空间，更是文化审美的载体。

🚪 归家动线

配备王府五进制私密归家动线，层层递进的仪式感设计。北侧专享独立入户，私家电梯前室，彰显尊贵礼序。从进入园区到步入家门，每一步都经过精心规划，保障居住的隐私与舒适体验。

四、区域配套

项目地处京津同城西站副中心板块，是天津大力发展的重要核心商务圈区域。医疗方面，周边有人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等医疗机构，为家人健康保驾护航。生活便利性高，无论是日常就医还是休闲娱乐，都能在短时间内抵达。

五、物业服务

项目由首万物业提供服务，注重细节管理与客户关怀。物业费标准为叠拼 3.98 元/平米，小高 3.81 元/平米。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等方面，致力于为业主营造安全、整洁、有序的社区环境。物业团队经验丰富，能够快速响应业主需求，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 叠拼 168㎡ 上叠、中叠、下叠

户型方正，功能布局合理。近 7 米开间轩厅方正大气，气度非凡。北侧专享独立入户，私家电梯前室，彰显尊贵礼序。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。独门独院设计，户户赠送花园，附赠地下室（带采光井）。房本 168 平，实际使用面积约 300 平米（赠送面积以实际交付及合同为准）。实体楼样板间现已开放，可供实地品鉴。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与价值的认可，建议您尽早预约看房，把握置业良机。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉教育资源、商业规划及交通信息均以政府最终规划及官方发布为准，不作为承诺依据。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，具体尺寸以套内实测面积为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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