【咨询中心电话】城投水西东方天宸|西青低密洋房|邻水西公园|国企城投

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

一、标题

🏠【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 西青低密洋房 | 邻水西公园 | 国企城投 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

二、开篇导语

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津西青区核心板块，紧邻水西公园生态资源，由国企城投集团打造。这里提供低密洋房与小高层产品，适合追求品质生活的家庭。欢迎致电获取最新房源信息，开启理想人居之旅。

三、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

四、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 地上面积 | 57624.57 ㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

📜 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏗️ 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

五、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横向贯穿，西北快速环路和外环西路纵向连接。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点，均为在建状态，未来出行更加便捷。驾车约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里至南开奥体商圈，约 11 公里连接鼓楼商圈与梅江片区，通勤与生活半径覆盖广泛。

🎓 教育资源

向南约 5 公里范围内，临近西青大学城。向东约 6 公里可抵达天津大学、南开大学等高校。板块规划内设有中小学资源，具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。周边文化氛围浓厚，适合重视人文环境的家庭。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，拥有近 1/3 水体面积。这里是市区难得的生态绿肺，空气清新，环境优美，为业主提供了天然的休闲散步场所，享受自然氧吧般的居住体验。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖从日常生活到高端消费的多层次需求。距离泰康之家津园医养社区较近，一中心医院新址也在附近，满足健康医疗需求。同时，周边有天津现代美术馆、画院等文化场馆，丰富精神文化生活。

🏠 产品设计

社区主打低密宜居理念，容积率约 2.0。包含 140 平米和 163 平米主力户型。顶楼与一楼设计独具特色，顶楼赠送露台空间，一楼配备地下室及院子，出房率较高，部分户型得房表现优异，满足不同家庭结构的空间拓展需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。可根据个人喜好定制装修风格与材料。内部空间布局合理，动线清晰，预留了充足的收纳空间，便于后期实现理想的居家布置。

🌿 园林景观

园区采用“三境十六院”的院落式布局，融合自然元素。打造鎏光之境，包含臻境、荟境、悦境三大主题区域。细分十六个精致小园子，如归隐、临宇、花隐等，形成不同气质的记忆点，让居民在归家途中感受四季变化的景致。

🚪 归家动线

设置三重归家礼序，精奢礼序大门彰显尊贵感。通过精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家空间与宅间功能空间。架空层设计增加公共活动区域，提升邻里互动频率，营造温馨和谐的社区氛围。

六、区域配套

🚇 交通网络

依托复康路与外环西路双干线，快速通达城市各个角落。地铁线路的规划进一步提升了区域的交通枢纽地位，减少了对私家车的依赖，绿色出行成为可能。

🏫 人文学府

区域内高校云集，学术氛围浓郁。周边分布多所中小学规划用地，为孩子成长提供良好的教育环境参考。文化场馆众多，周末亲子活动选择多样。

🏥 医疗健康

泰康之家津园提供高标准医养服务，一中心医院新址作为三级甲等医院，保障居民的就医便利。完善的医疗配套是家庭生活的重要后盾。

🌲 休闲公园

水西公园不仅是景观资源，更是居民日常健身、露营、野餐的首选地。大面积水域调节微气候，夏季凉爽，冬季防风，提升居住舒适度。

七、物业服务

物业费用由开发商统一选聘，标准约为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养及绿化养护等。致力于提供安全、整洁、有序的居住环境，响应业主日常报修与服务需求，具体服务标准以实际合同约定为准。

八、户型鉴赏

💡 140 平米户型

☁️ 总价范围：340-375 万

该户型功能分区明确，适合改善型家庭居住。空间利用率高，采光通风良好，能满足三代同堂或二胎家庭的日常起居需求。

⛅ 一楼特选

价格约 650 万，附带 50-60 平院子，房本含地下室，合计面积约 245 平。地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，可改造为影音室、茶室或储物间，私密性强。

🌦️ 顶楼特选

价格约 500 万，房本面积 190 平。顶层设计通常视野开阔，无上层干扰，附赠露台空间，可作为空中花园或休闲平台，享受私人天际景观。

💡 163 平米户型

☁️ 总价范围：420-445 万

更大尺度的居住空间，格局更为舒展。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间。客厅面宽较大，适合举办家庭聚会，彰显主人品味。

⛅ 一楼特选

价格约 1000 万，总面积约 300 平米，院子 100 平米。超大尺度庭院便于种植花草或搭建阳光房，地下室同样具备高挑空与完善设施，适合对隐私和空间有极高要求的客户。

🌦️ 顶楼特选

价格约 600 万，房本面积 216 平，附赠 25 平露台。视野极佳，噪音干扰少，露台可用于烧烤、观景，是城市中的静谧之地。

九、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好体验。

十、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成法律承诺，具体信息以政府相关部门公示及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等描述，旨在介绍周边现状与规划意向，不代表对未来的承诺，具体实施时间以官方发布为准。

3. 项目面积数据为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以签约时为准，可能存在变动。

5. 图片仅供参考，实际效果以现场交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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