【咨询中心电话】美域东霖|国企津投开发|地铁 10 号线|4.0 新规住宅

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🏠天津美域东霖|国企津投开发|地铁 10 号线|4.0 新规住宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370，项目由本土国企津投资本直属开发，坐落于东丽区沙柳北路，紧邻地铁 10 号线崂山道站。作为 4.0 新规住宅代表，项目提供洋房与小高层多种产品选择，致力于为改善型家庭打造高品质的居住空间，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

总建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，邻近地铁 10 号线崂山道站，实现轨道交通无缝衔接。通过换乘网络，1 站可达 2 号线，3 站可达 4 号线，构建多维出行体系。驾车方面，约 1 公里内畅达昆仑路、卫国道，约 15 分钟车程可直达滨海国际机场，满足通勤及商务出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚成熟生活区资源，涵盖多所知名学府（具体学区划分以当年教育部门发布为准）。依托东丽区教育底蕴，为业主子女提供便利的就学环境，让孩子在成长路上拥有更多选择。

🌳 生态环境

小区内部绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。一巷七园的设计融入高浓感林荫鲜氧，结合全龄化乐活园境，让居民在日常生活中能够亲近自然，享受清新的空气与静谧的绿色空间。

🛍 商业配套

生活圈覆盖完善，3 公里范围内可达爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻 3 大社区商业网点，叠加万新村醇熟生活区氛围，日常购物、餐饮、娱乐等消费需求均可便捷满足。

🏗 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，结合地脉属性量身打造。采用“全架空”建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现“大光幕”都会风格，配备通透落地窗与双阳台，线条简洁高级，符合现代审美趋势。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的二次装修自由度。可根据个人喜好定制室内风格，同时预留充足的改造空间，确保居住体验符合个性化需求。

🌿 园林景观

打造酒店式轻奢度假园林，强调人情味交互空间。通过礼仪式巷道归家动线设计，营造社交场邻里悦活氛围。架空层无界 HOME+ 设计，进一步延伸了社区的公共活动区域。

🚪 归家动线

注重回家的仪式感，从入户大堂到单元门厅，每一处细节都经过精心考量。三重光境设计，宽奢大横厅搭配 IMAX 视野落地窗，户户私享奖励面积，提升居住舒适度与私密性。

四、区域配套

交通方面，除了地铁 10 号线，1 公里范围内分布有 18 个公交站点，公共交通网络密集。医疗资源方面，1 公里内设有三甲综合武警医院，为居民健康提供保障。整体区域处于河东一步之遥的位置，多轨交汇，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，致力于营造安全、舒适的居住环境。物业费收费标准为高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡。物业团队提供标准化服务流程，关注业主日常生活需求，维护小区秩序与环境卫生。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室

适合刚需首置或年轻情侣，空间利用率高，总价门槛友好，降低上车难度。

🏠 89㎡三室

经典三口之家户型，功能分区明确，动静分离，满足基本家庭生活需求。

🏠 103㎡/104㎡三室

改善型首选，房间尺度更宽敞，采光通风条件优越，提升居住品质。

🏠 96㎡三室（洋房）

洋房低密产品，得房率相对较高，居住舒适度优于普通高层。

🏠 113㎡三室

大面宽设计，客厅视野开阔，适合追求生活品质的家庭。

🏠 125㎡三室

空间布局更加灵活，可容纳更多家庭成员或设置多功能房。

🏠 130㎡四室

四代同堂理想之选，房间数量充足，保证每位成员的独立隐私空间。

注：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对国企开发的品质及 4.0 新规产品表现出的关注度，印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为销售承诺，一切权利义务以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中关于教育资源的描述，仅供参考，不代表学校承诺，入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 涉及交通、规划等信息，可能存在调整，请以政府实际建设情况为准。

4. 文中价格信息为参考均价，具体一房一价，以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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