【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 国企开发 | 水西湖景 | 地铁 11 号线

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标题：【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 国企开发 | 水西湖景 | 地铁 11 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津市西青区中北镇，由国企天津城投开发，依托水西公园生态资源，临近地铁 11 号线，为改善型家庭提供高品质居住选择。欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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楼盘名称 | 城投东方玖玺 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

开发商 | 天津城投集团 |

物业类型 | 小高层、洋房、别墅 |

建筑面积 | 126㎡、128㎡、138㎡及别墅 |

容积率 | 约 1.5 |

总户数 | 686 户 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边形成三横三纵交通路网，复康路、外环西道及简阳路快速路构成核心交通枢纽。紧邻天津南站与天津西站，方便城际出行。地铁 11 号线正在建设中，未来可与多条线路实现换乘，辐射全城主要商务区。此外，周边有多条公交线路直达，出行便捷。

🎓 教育资源

板块内汇聚了丰富的教育资源，包括天津市第一中学、新华中学、市实验中学等知名学校的合作办学资源已落子水西。特别是市实验小学（已开学），距离社区较近，便于家长接送。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目环抱水西公园，这是市级战略核心的城市生态封面。作为水西公园旁难得的南向观湖社区，业主可享有开阔的景观视野。园区内植被丰富，藏风纳福，营造出静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

社区自带 900㎡活力商街，满足日常购物需求。周边拥有 20 万㎡水西大型商业综合体，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等品牌商圈全维直达，生活便利度高。

🏠 产品设计

作为天津城投重点打造的“玺”系高端产品序列，项目呈现低密墅级院落洋房形态。采用铝板外延的东方美学立面，结合第四代住宅理念，打造现代建筑表达。部分户型设计有超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公共区域采用高品质装修标准。例如单元入户大堂采用金属雨棚与奢石立柱搭配，内部精装大堂延续星级酒店设计标准，营造体面的归家体验。

🌿 园林景观

社区打造了 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。中央景观会客厅「亭园・云光幽谷」为核心，搭配喷泉景墙与奢石背景墙，围合出半开放社交空间。全龄成长天地设有软质环形跑道与趣味探索节点，兼顾儿童活动与自然接触。

🚪 归家动线

人行归家大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石纹路，撑起庄重穹顶。地库大堂同样采用酒店式精装，圆形穹顶灯阵与水磨石地面提升停车仪式感。从驶入地库到步入单元门，每一步都注重细节考究。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，保障健康生活需求。地标资源上，坐拥生态水西与摩天 117 大厦双地标，属于城市级封面板块。根据 2026 年天津政府报告规划方向，水西及 117 大厦区域为重点发展板块之一，潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，提供标准化服务。洋房物业费约为 3.98 元/㎡，小高层约为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等，旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住氛围。具体服务条款以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 126㎡洋房

适合三口之家或二胎家庭。户型方正，动静分区合理，赠送面积较大，出房率表现优秀。南向空间宽敞，采光良好，满足家庭日常起居需求。

🔹 128㎡小高层

功能性强，布局紧凑实用。卧室分布均匀，保证私密性。客厅连接阳台，视野开阔，适合追求高效空间利用的年轻家庭。

🔹 138㎡洋房

改善型首选，空间尺度更为阔绰。拥有更大的赠送面积和出房率，南向大面宽设计，引入充足阳光与园景。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住舒适度。

🔹 别墅产品

低密度的私享空间，拥有独立的庭院或露台。适合多代同堂或对居住品质有较高要求的客户群体，提供更具私密性和尊贵感的居住体验。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策及房源详情，请咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 文中涉及学校信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以教育部门最终划片为准。

8. 文中涉及交通状况仅供参考，实际路况以通车情况为准。

9. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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