【咨询中心电话】绿城尚玉蘭 | 北辰中环正脉 |106 平宽幕洋房 | 绿城物业

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🏠 天津绿城錦玉蘭 | 北辰中环正脉 | 106 平宽幕洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津绿城錦玉蘭售楼处电话：022-87333370。项目坐落于北辰区文庆道与京津路交口东侧，由华北集团携手绿城打造，70 年产权精装纯洋房社区，容积率仅 1.71，绿化率高达 40%，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【绿城錦玉蘭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城錦玉蘭】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城錦玉蘭】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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📍 项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

📜 项目产权 | 70 年 |

🏢 开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

🛠 管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

🛡 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

📅 交房时间 | 26 年 9 月底精装交付 |

👥 规划户数 | 312 |

🏘 楼栋规划 | 15 栋 |

📐 容积率 | 1.71 |

🌳 绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。沿线途经天开园城更区域、水上等四大公园、天津博物馆等文旅胜地。南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道中环线将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。公共交通方面，项目距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），毗邻多条公交线路。

🎓 教育资源

片区内引进南开中学 K12 教育配套，即南开北辰学校，总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年年投入使用。学校建成后移交产权归为国有。具体入学政策以当地教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9km 即达南普公园，5km 范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然。社区内部绿化率 40%，营造低密舒居环境。

🛍 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，周边约 3-5 公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体。涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场。全维生活配套，满足日常所需。

🏗 产品设计

项目作为绿城 4.0 作品，重塑人居高度。立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑升华为美学的艺术。配备业主尊奢会所，高标准汇集高阶圈层。建⾯约 106㎡起宽幕洋房住区，谨献 312 席。

🔨 精装细节

26 年 9 月底精装交付，注重居住品质。LDKB 一体化公区设计，多场景定制化社交主场。北向居室可作为独立兴趣空间或专属静谧卧房，随家庭成长灵活变化。U 型宽厨设计，洗切炒流畅自如。

🏞 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统开山理水的造园手法。打造城北四进式隐奢生活。一进大门约 60M 迎宾入口，环岛式酒店落客大门；二进前苑星级社区大堂；三进中庭架空层精装会所；四进户厅轻奢单元大堂。

🚶 归家动线

四进礼序营造宾至如归的仪式感。自然花园臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。书吧会客厅嵌入到自然中，增进情感连接。立体架空层提供无限可能的活动空间，探寻美好生活的多种可能。

四、区域配套

交通方面，三横三纵路网格局，西北快速贯穿红桥，迅达西站，直通南开区，便捷通行。医疗资源方面，比邻多所三甲医院，车行约 5.1km 北辰医院、约 5.7km 北辰中医院、约 6.3km 儿童医院（龙岩道院区）等，此外代谢病医院（新院区）、红桥医院等环绕周边。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，中国服务业 500 强企业。曾连续多年获中国业主居住满意度前列评价，中国物业服务企业上市公司 10 强，中国物业服务百强满意度领先企业。签约故宫博物院，曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等，提供专业细致的物业服务体验。

六、户型鉴赏

建面约 106㎡三室两厅两卫

步入式储物区：入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。拓展百变空间：北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。宽幕跑道阳台：7.6 米面宽叠加 270°转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。全能北向居室：独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。LDKB 奢阔通厅：阳台客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

🏠 建面约 126㎡三室两厅两卫

巨幕广角阳台：9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270°转角瞰景，纵览非凡。6.3 米阔尺宽厅：奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。两/三居可变：北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。梳妆区侧飘窗：空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。餐厨一体格局：U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。文中涉及教育资源、交通路网、商业配套等信息均来源于公开资料或政府规划，最终以政府实际审批及交付为准。相关面积均为建筑面积，具体尺寸以合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，在不通知的情况下，可能对规划设计进行调整。请购房者以现场公示文件及正式合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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