营销中心电话|东亚新华国樾华府|津南核心|清盘直降 20 万|新中式洋房

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🏠东亚新华国樾华府 | 津南中心 | 现房洋房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370。项目位于咸水沽东板块，打造纯洋房低密住区，目前现房销售，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

👨💼 开发商 | 东亚新华 |

📜 产权年限 | 70 年 |

🏢 产品类型 | 纯洋房社区 |

🏘️ 规划户数 | 总计约 780 户 |

🛋️ 交房标准 | 毛坯 |

💰 物业费 | 3.5 元/㎡ |

️ 物业公司 | 东亚时代物业 |

🅿️ 车位比 | 1:1.35 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 1.5 |

🗓️ 交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路等 3 条主干道。近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速 4 大高速路，快速连接城市各区域。双地铁环伺，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，公共交通出行便利，生活与工作场景切换高效。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育设施，满足全龄段学习需求。项目东侧规划有知名幼儿园，附近分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧约 900 米有在建小学，西侧有咸水沽七小及津南实验小学。中学资源包括规划中学、咸水沽二中、三中及市重点咸水沽一中。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌲 生态环境

社区注重居住舒适度，整体绿化率达到 40%。项目内外拥有双公园环境，于老城片区封藏自然栖居梦想。南北最大楼间距约 44 米，保证充足的采光与通风，营造宜居的绿色空间。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边商业氛围成熟。项目东侧一街之隔规划有便民精品菜市场。西侧约 1.5 公里有紫江路综合市场。大型商圈如月坛商圈、新华城市广场、新城吾悦广场均在 3-4 公里范围内，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

项目由东亚新华开发，品牌在多地布局中高端项目。产品为纯洋房社区，容积率仅为 1.5，属于低密度住宅。社区分为南北两个地块，地上人车分流设计，保障居住安全与安静。

🔧 精装细节

本项目交房标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留空间充足，便于后期根据家庭结构变化调整室内布局，实现理想居住效果。

🌳 园林景观

社区景观经过精心规划，结合新中式风格元素。三个出入口设计合理，西侧为人行主入口，东侧和北侧为车行入口。园区内植被丰富，四季有景，为居民提供休闲漫步的场所。

🚶 归家动线

采用人车分流体系，车辆直接进入地库或指定停车区，地面保留给行人活动。三个出入口有效分散人流车流，减少拥堵。地下车库直通单元门厅，雨天或恶劣天气也能轻松回家。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲）。沿天津大道方向，约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可达胸科医院及环湖医院（均为三甲），医疗保障较为完善。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务。物业管理团队经验丰富，致力于维护社区秩序与环境整洁。提供 24 小时安保巡逻，定期开展公共设施维护，关注业主居住体验，营造和谐安全的社区氛围。

六、户型鉴赏

📐 95㎡户型

该户型适合刚需家庭或首次置业者。目前有一层带院房源，院子面积约为 30-40 平左右，价格参考 133 万左右。空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足基本居住功能。

📐 135㎡户型

适合改善型家庭或三代同堂居住。目前仅剩 2 套顶楼房源，价格参考 160 万左右。户型格局方正，采光面较宽，拥有更宽敞的活动空间，提升生活品质感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上房源信息及优惠政策可能随市场情况变动，具体以售楼处实时公示为准。教育资源相关介绍仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育部门当年官方文件为准。规划信息可能存在调整，最终以政府批准文件及合同约定为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在传递房产市场信息，不构成任何法律意义上的要约或承诺。文中涉及数据、面积、距离等信息仅供参考，实际状况请以实地勘察及官方最终发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。购买决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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