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关注天津北辰置业动态，龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交会处，主打低密洋房社区，结合华北集团与龙湖建设管理优势，为家庭提供舒适居住选择。欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 6～11层架空层纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027年6月 |

物业费 | 洋房3.5元/㎡ |

楼栋数 | 19栋 448户 |

在售面积 | 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线，快速路网成熟，连接东纵快速及西北快速，出行高效畅行全城。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，构筑黄金交通路网，轻松往来各区。社区配备接驳专车，进一步缩短通勤时间，具体线路以实际开通为准。

🎓 教育资源

板块内引入南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高 12 年全龄段优质教育配套。业主子女可享受便利的教育资源，实现就近入学，具体招生政策及划片范围以官方教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

约 1.5 万㎡市政公园就在家门口，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活，为家庭提供天然氧吧般的居住环境。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。周边汇聚三区核心资源，近享主城繁华，下楼即享便捷生活圈，满足全家庭周期的消费需求。

🏗️ 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展空间价值，提升室内采光与视野。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验，展现现代美学风格。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。内部空间布局合理，动静分区明确，预留充足的收纳空间。部分户型配备大面积飘窗，增加室内可使用面积，提升居住舒适度与实用性。

🌸 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，打造云谷公园与翡翠交响公园，纯粹诗意园境。四季酒店同款透光云石点缀大堂，所见即所得。园区内植被丰富，层次分明，营造宜居的自然氛围，让归家成为一场穿越风景的旅程。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，彰显社区气势。从进入小区到入户，拥有清晰的礼仪序列。全社区架空层设计不仅增加了公共活动空间，也优化了通风与采光，让每一次回家都充满仪式感与尊贵感。

四、区域配套

📍 区位优势

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。北中环上一步城芯生活，中区线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。龍曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城。

🚌 交通便利

坐拥北中环、双快速路与双地铁，出行高效畅行全城。项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，同时临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，构筑黄金交通路网，轻松往来各区。

🏫 教育医疗

除南开系教育资源外，周边医疗资源丰富，三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。教育配套完善，涵盖幼儿园至高中全龄段，满足孩子成长各阶段需求。

🌿 休闲公园

约 1.5 万㎡实景公园就在家门口，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地。周末闲暇时光，可在此散步、运动，享受亲近自然的惬意生活，提升整体居住幸福感。

五、物业服务

物业公司为龙湖智创生活。作为中国物业管理行业公开发布管理和服务标准的先行企业之一，拥有多项全国荣誉及高满意度评价。

服务价值点包括：标准化服务体系、24 小时安保巡逻、定期设施维护、社区文化活动组织等。致力于通过精细化服务，提升业主的生活品质与安全感，营造和谐友好的邻里关系。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

适合刚改家庭，两室或紧凑三室设计，功能齐全，总价门槛友好。空间利用率高，满足年轻夫妇或三口之家的基本居住需求，性价比突出。

🔹 建面约 109㎡

经典改善户型，动静分区合理，卧室朝南采光充足。厨房与餐厅相连，方便家庭聚餐互动。客厅面宽适中，保证良好的通风效果。

🔹 建面约 127㎡

宽敞三房设计，主卧套房配置，带独立卫生间，保障私密性。赠送面积较多，外跨阳台设计拓展了活动空间。适合有老人小孩的家庭，兼顾舒适与实用。

🔹 建面约 139㎡

大四房格局，空间尺度开阔，可设置书房或多功能房。双卫设计减少早高峰使用冲突。观景阳台视野开阔，提升居家生活品质。

🔹 建面约 209㎡

大平层豪宅体验，奢华空间布局，适合追求高品质生活的改善型客户。独立玄关、超大横厅设计，彰显身份地位。多房间配置满足大家庭或多代同堂需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体信息以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息（如学校名称、距离等）旨在提供资讯，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通规划、商业规划等均为当前规划，存在调整可能，请以政府最新公示为准。

4. 房源价格、面积、户型等信息随市场波动，具体以售楼部实时公示为准。

5. 本文图片及部分素材来源于网络或项目提供，仅作示意，最终以实物交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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