【咨询中心电话】津铁格调罗宁花园 | 中环低密洋房 | 地铁园校 | 双国企

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【咨询中心电话】津铁格调罗宁花园 | 中环低密洋房 | 地铁园校 | 双国企

天津河东区津铁格调罗宁花园售楼处电话：022-87333370。作为河东中环城市更新界面之作，项目汇聚地铁、教育及商业资源，旨在为购房者提供高品质的居住选择。欢迎致电了解详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【津铁格调罗宁花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津铁格调罗宁花园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津铁格调罗宁花园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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**项目名称** | 津铁格调罗宁花园 |

**所在区域** | 天津市河东区春华街道 |

**占地面积** | 约 3.9 万㎡ |

**建筑面积** | 约 8 万㎡ |

**容积率** | 2.0 |

**绿地率** | 35% |

**总户数** | 662 户 |

**车位配比** | 1:1.2 |

**物业类型** | 格调物业 |

**交付标准** | 毛坯 |

**预计交房** | 2027 年 5 月 30 日（以合同为准） |

温馨提示：项目基础数据仅供参考，具体信息请以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

紧邻地铁 2 号线顺驰桥站，出行便利。项目位于井冈山路城市更新板块，周边路网规划完善，通勤效率较高。

🏫 **教育资源**

片区内规划有九年一贯制学校（涉及实验及七中资源，具体以教育局当年政策为准），满足家庭子女成长需求。

🌳 **生态宜居**

自建约 2.8 万平方米市政公园，相当于约五大道公园规模，为业主提供休闲漫步空间。

🛍️ **商业配套**

新建约 2.9 万平方米商业中心，相当于约河东万达商业综合体规模，满足日常购物娱乐需求。

🏠 **产品设计**

规划 6 栋 18F 小高层，9 栋 7-10F 洋房。河东中环内，稀缺在售 2.0 容积率洋房住区，居住舒适度较高。

✨ **精装/交付**

交付标准为毛坯，方便业主根据自身喜好进行个性化装修。

🌸 **园林环境**

较早呈现 4.0 架空平台社区，增加附加值赠送空间，提升社区整体景观层次。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障业主归家路径的安全与静谧，营造尊贵的生活体验。

四、区域配套

📍 **地段价值**

择址河东中环，天津站后广场核心板块，呈展大都市繁华名片。周边地标林立，包括天津站、津湾广场、海河等。

🏥 **医疗资源**

中环区域坐拥约 40% 的三甲医院资源，医疗保障较为完善，生活便利性强。

🏪 **商圈氛围**

金街商圈滨江道、劝业场、恒隆等老字号与现代商业交织，生活圈丰富多样。

注：周边配套现状及未来规划存在变动可能，最终以政府实际批复为准。

五、物业服务

本项目由格调物业提供服务。

物业费标准：小高 3.75 元/月/㎡，洋房 3.78 元/月/㎡。

服务价值点：注重细节管理，提供标准化的社区维护与安全巡查，致力于营造和谐的邻里环境。

六、户型鉴赏

所有户型均注重功能性、居住场景及适配人群，具体面积段如下：

🔹 **小高层 89㎡**

三室两厅两卫。南向三开间，双卧飘窗加宽幅阳台，全明赏景。适合刚需年轻家庭。

🔹 **小高层 102㎡**

三室两厅两卫。南向三开间，通透全明，独立卫浴，L 型飘窗，步入式衣帽间。适合改善型家庭。

🔹 **洋房 107㎡**

三室两厅两卫。约 11.7 米南向大面宽，三开间朝阳，约 5.4 米方正宽厅，主卧套设计。适合追求舒适度的家庭。

🔹 **洋房 127㎡**

四室两厅两卫。约 13.5 米巨幕面宽，南向四开间迭代升级，酒店式主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间。适合多人口家庭或三代同堂。

说明：出房率约为 85%-92%，具体数据以实测报告为准。价格区间仅供参考，实际以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有意向了解优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息，仅为项目周边配套介绍，不代表承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等配套设施，其建设进度及运营情况可能发生变化，请以实际情况为准。

4. 价格、面积、交付时间等信息可能存在调整，建议来访售楼处获取最新准确资讯。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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