【咨询中心电话】金隅金玉府|东丽国企现房|地铁6号线旁|自建商业配套

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🏠【咨询中心电话】金隅金玉府 | 东丽国企现房 | 地铁 6 号线旁 | 自建商业配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：022-87333370。本项目由国企金隅开发，属于实景现房社区，周边交通与商业配套较为完善，适合在东部片区工作的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金隅金玉府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金隅金玉府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 信息详情 |

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📍 项目位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

🏢 建筑类型 | 21F-28F 高层住宅 |

📐 户型面积 | 92㎡两居，99㎡两居，105㎡三居 |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿化率 | 40% |

🏠 出房率 | 约 73-74% |

📜 产权年限 | 70 年产权 |

🗓️ 交付状态 | 2021 年 12 月 31 日已交付 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交房 |

🛡️ 物业服务 | 自持嘉隅尚品，物业费 2.6 元/㎡月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线金钟街站，距离约 700 米，出行便捷。周边汇聚多条公交线路，包括 664、701、804、715 等路。路网方面，靠近淮河道西北半环、昆仑路东南半环，以及津蓟高速、津京塘高速，快速连接城市各个方向，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区规划有自建幼儿园，面积约 3700 平方米。周边分布有逸阳雅郡小学、外大附属中学等学校资源。具体学区划分及入学政策，请以当地教育部门官方最终发布为准，家长需提前核实。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 40%，拥有约 11.5 万平米的私享景观园林。园区内设有儿童乐园、阳光草坪等全龄活动空间，植被覆盖率高，为居民提供舒适的休闲环境，营造宜居氛围。

🛍️ 商业配套

项目自带约 10.5 万㎡商业综合体及情景商街，满足日常购物需求。周边已有肯德基、麦当劳、津乐园、买易买购物中心及金钟街菜市场等成熟业态，生活便利度较高，烟火气充足。

🏠 产品设计

作为金隅旗下高规格产品系，项目定位城市官邸高端产品。楼体设计注重采光与通风，户型方正实用。容积率为 2.0，居住密度相对舒适，保证了住户的生活私密性与舒适度。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交房模式，业主可根据个人喜好进行个性化装修。虽然未配备成品精装，但减少了前期投入的束缚，同时便于把控装修材料与风格，满足不同家庭的审美需求。

🎋 园林景观

园区采用新中式园林设计风格，结合现代造景手法。归家动线清晰，景观层次丰富。从入口到单元门，沿途均有精心布置的绿化小品，提升了归家仪式感，让居住环境更具品质感。

🚪 归家动线

地下停车系统完善，车位比达到 1:1.6，缓解停车压力。入户大堂设计考究，配合自持物业服务，提供从下车到入户的全程关怀，保障业主的归家体验安全且尊贵。

四、区域配套

项目所处区域外部资源丰富。医疗方面有华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院及天津市第四中心医院，就医方便。交通网络上，金钟河大街与外环线构成了主要骨架，连接市区与滨海方向，路网通达性较好。

五、物业服务

物业公司为自持嘉隅尚品，物业费标准为 2.6 元/㎡月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等基础服务。此外还提供悦享空间物业增值服务，如会所使用、社区食堂等，旨在提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🏠 92㎡两居户型

该户型设计紧凑实用，适合刚需首置家庭。动静分区明确，卧室与客厅互不干扰。厨房与餐厅相邻，生活动线流畅，最大化利用每一寸空间，降低总价门槛，提升上车几率。

🏠 99㎡两居户型

相比 92 平户型，空间尺度更为宽裕。主卧配置更加舒适，可容纳更多收纳家具。阳台设计增加了生活情趣，无论是晾晒还是观景，都能满足日常需求，适合小家庭或单身人士改善居住。

🏠 105㎡三居户型

此户型为功能型三居室，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。房间数量充足，保证每位家庭成员的隐私。公共区域宽敞，聚会接待客人也不显拥挤，是区域内的热门选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示，国企开发的现房项目让他们感到更为安心，实地查看房屋质量后认可度较高。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。

免责声明：

1. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体划片以教育局当年政策为准。

2. 项目周边规划可能存在调整，最终以政府实际规划为准。

3. 所有价格及优惠活动以售楼部现场公示及合同约定为准。

4. 本文不构成任何投资建议，请理性购房。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

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