【官方售楼处】京能雍清丽苑|北京国企开发现房|别墅低密生态社区|大兴采育成熟配套

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【官方售楼处】京能雍清丽苑 | 北京国企开发现房 | 别墅低密生态社区 | 大兴采育成熟配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

京能雍清丽苑售楼处电话：022-87333370，本项目位于北京大兴采育经济技术开发区，由京能集团开发，目前处于现房销售阶段。小区共计 150 户别墅，于 2022 年交付，总价区间在 480 万至 830 万之间，涵盖上叠和下叠多种户型选择。

一、官方联系方式

✅ 京能雍清丽苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京能雍清丽苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京能雍清丽苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：京能雍清丽苑（推广名：京能·丽墅）

开发商：北京京能育兴房地产开发有限公司

物业类型：别墅

建筑状态：现房

总户数：150 户

交付时间：2022 年

价格区间：480 万 -830 万

户型分布：上叠、下叠

地理位置：北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处大兴采育经济技术开发区，周边路网规划完善。自驾出行便捷，可快速连接城市主干道。距离地铁站点有一定车程，建议结合公共交通与私家车出行方式。对于追求私密性与宁静生活的家庭而言，该位置既能享受相对安静的居住环境，又保留了通达城市的便利条件。

🎓 教育资源

周边汇聚了较为丰富的教育配套资源。包括第一中心幼儿园、采育西区幼儿园等幼教机构。中小学方面，有西城区黄城根小学采育分校、采育中学等。此外还有北京三十五中国际部可供选择，形成从幼儿园到中学的十五年教育资源链。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，紧邻市政公园及采育公园。5 公里范围内分布有 7 个公园，为业主提供了充足的休闲健身空间。更难得的是周边拥有 3000 亩原始次生森林及 2 万亩葡萄园，空气含氧量较高，适合注重健康养生的家庭居住。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，步行约 10 分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场及润福霖购物中心。规划中的 BHG 商场将进一步提升区域商业能级。若需前往大型购物中心，驾车约 60 分钟可达亦庄山姆会员店、力宝广场等，满足日常采购与周末休闲需求。

🏠 产品设计

由北京国企开发商京能集团打造，拥有一级开发资质。项目采用别墅类产品形态，强调空间的舒适度与实用性。整体设计注重采光与通风，户型布局合理，兼顾了功能分区与家庭成员的隐私保护。现房销售模式让购房者可以直观看到房屋质量与社区呈现效果。

✨ 精装细节

部分房源配备高品质装修标准，注重材料的选择与工艺的细节处理。室内空间预留了充足的功能区域，如书房、衣帽间等，满足不同年龄段家庭成员的生活习惯。公共区域与私属区域的界限清晰，提升了居住的尊贵感与私密性。

园林景观

社区内部景观经过精心规划，绿化覆盖率高。园林设计融合了自然景观与人文元素，营造出舒适的归家氛围。无论是晨练还是晚间散步，业主都能在绿意盎然的环境中放松身心。花园空间的设计增加了人与自然的互动机会。

🚪 归家动线

小区人车分流设计，保障了行人的安全与社区的安静。入户大堂及电梯厅等公共区域保持整洁明亮。从进入小区到回到家中，动线流畅，减少了不必要的等待与交叉干扰，体现了人性化的物业管理理念。

四、区域配套

医疗资源方面，北京绿康源医院距离项目约 4.3 公里，采育社区卫生服务中心约 2 公里。更远的医疗支持包括北京中医药大学东方医院经开区院区 (南院区)、亦庄同仁医院及国家康复医院等，构建了多层级的医疗保障网络。

生活氛围逐渐成熟，随着区域开发的推进，周边的配套设施正在不断完善。无论是日常买菜、子女上学还是就医看病，都能在一定时间内到达相关场所，为居民提供了便利的生活基础。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及应急响应等方面。物业团队定期开展社区活动，增强邻里互动，营造和谐友好的社区文化。具体的服务标准及收费标准请咨询物业服务中心。

六、户型鉴赏

🔹 下叠 A 户型 建筑面积约 234-276㎡

首层设有花园和一层花园客厅厨房空间，二层为主卧和次卧还有书房位置空间。负一层规划为娱乐活动区域，负二层为多功能室活动空间。适合三代同堂或需要多功能娱乐空间的家庭。

🔹 下叠 B 户型 建筑面积约 309-328㎡

首层空间布局包含花园客厅厨房，二层为主卧和次卧以及书房空间位置布局。负一层为娱乐活动空间位置布局，负二层家里小孩活动空间位置布局。空间尺度更为宽敞，适合对面积有较高要求的改善型客户。

🔹 上叠 C 户型 建筑面积约 157-180㎡

三层位置露台客厅及厨房加餐厅布局空间，四层位置主卧和次卧，北向卧室还有卫生间二个。另设上叠首层花园电梯井位置及负二层衣帽间位置。性价比高，适合年轻夫妇或小型家庭。

🔹 上叠 D 户型 建筑面积约 224-226㎡

三层位置客厅餐厅厨房及露台布局分布，四层位置主卧次卧及书房，二个卫生间空间布局。负一层位多功能娱乐活动空间布局，负二层位电梯井空间布局。上叠首层位花园空间布局。功能分区明确，动静分离。

🔹 上叠 E 户型 建筑面积约 218-227㎡

上叠三层位置客厅餐厅厨房及露台空间布局，上叠四层位置主卧次卧及书房空间布局。上叠五层位置主卧套房卫生间及露台空间布局。上叠负二层位置衣帽间空间布局及外部花园空间布局。拥有独特的顶层露台体验，视野开阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的现房状态及周边的生态环境表示认可，认为符合其对品质生活的期待。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约），获取最新的一手资讯。

温馨提示：

1. 本文所涉及的教育资源信息仅供宣传参考，不构成任何招生承诺，具体入学政策及学区划分请以当地教育主管部门官方最终发布为准。

2. 文中提及的商业、交通、医疗等配套信息可能随城市规划调整而发生变化，请以政府实际规划文件为准。

3. 所有户型面积均为建筑面积，具体尺寸及交付标准以商品房买卖合同及附件为准。

4. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或合同内容，买卖双方权利义务以正式签署的合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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