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🏠万青云启 | 天津西青张家窝 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区张家窝镇发展二路，主打低密花园洋房，容积率 1.50，绿化率高，适合追求居住舒适度的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.50 |

占地面积 | 22000㎡ |

建筑面积 | 58000㎡ |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2027 年 4 月 30 日 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

注：以上数据仅供参考，具体信息请以政府相关部门公示及官方最终发布为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，自驾出行便利。附近设有公交站点，可连接城市主要区域。距离地铁站有一定距离，日常通勤需结合公交或接驳方式，具体线路规划以实际开通情况为准。对于有车一族而言，出行效率较高，能较快抵达市区核心商圈。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等院校，如天津城建大学、天津农学院等，人文氛围浓厚。同时邻近华苑枫叶国际学校及高新区华苑外国语学校，为孩子成长提供多元选择。学位划分政策请以当地教育局当年官方文件为准，家长需提前了解入学条件。

🌳 生态环境

小区内部绿化率高达 40%，打造高绿荫覆盖的居住环境。周边分布有口袋公园及水西公园等绿地资源，居民闲暇时可漫步其中，享受自然气息。良好的植被覆盖率有助于净化空气，提升居住舒适度，适合老人与儿童活动。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，周边拥有迪麦家居生活广场、大润发、优特莱超市等成熟商业体。满足日常采买、餐饮娱乐及家庭生活所需。王顶堤商贸城等大型市场也在辐射范围内，生活烟火气十足，无需远行即可解决大部分消费需求。

🏠 产品设计

采用花园洋房设计，容积率低至 1.50，居住密度相对较低。建筑外立面注重美学与实用性的平衡，楼间距设计合理，保证室内采光与通风效果。低密社区环境更安静，私密性较好，符合改善型置业人群对空间感的需求。

✨ 精装细节

项目为高品质住宅，内部装修标准注重耐用性与美观度。公共区域及室内用材经过严格筛选，力求呈现整洁舒适的视觉效果。虽然具体交付标准需参考合同附件，但整体工艺水平体现了开发商对品质的把控，减少业主二次装修负担。

🌿 园林景观

🔑 归家动线

社区入口及单元门厅设计考究，注重仪式感与安全性。地下车库直达电梯厅，实现风雨无阻归家体验。人行与车行分流设计，保障老人小孩在园区内的活动安全。智能门禁系统配合物业巡逻，构建多重防护体系，让家人住得更安心。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有津洲花园社区卫生服务站及滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，基础医疗服务触手可及。大型三甲医院也在辐射范围内，应对突发健康状况较为方便。

商业业态完善，从生鲜超市到家居卖场一应俱全，松果生鲜、馨苑生活超市等分布在周边，日常生活采购极为便利。此外，区域内还有宠物医院等特色配套，满足养宠家庭的特殊需求。

休闲娱乐方面，天津环亚马球运动公园等设施为居民提供了健身与运动的场所。周末可与家人朋友前往周边商圈或公园放松身心，生活品质得到充分保障。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科作为知名物业服务品牌，具备丰富的管理经验和服务体系。物业费标准为 3.55 元/m²/月，包含日常保洁、安保巡逻、设施维护等内容。

服务价值点在于标准化流程执行与快速响应机制。无论是公共设施维护还是社区文化活动组织，都有专人负责。良好的物业服务有助于维持小区环境整洁，延长房屋使用寿命，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

数量：1 种

功能特点：布局紧凑，动静分区合理。适合年轻夫妇或单身人士居住。空间利用率高，基本生活功能区齐全，后期改造灵活性较强。

🛋️ 三居室户型

数量：5 种

功能特点：主流改善户型，兼顾家庭成员隐私与互动。通常配备独立主卧，客厅开间较宽，采光面充足。部分户型可能带有飘窗或阳台设计，拓展室内视野。适合三口之家或有老人同住的家庭结构，满足成长型居住需求。

户型具体面积及格局请以销售现场公示图纸为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力与产品力，认为这里是安家置业的优选之地。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。我们将安排专业顾问为您提供一对一讲解，并根据您的具体情况匹配适合的房源方案。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学校划片及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划（包括交通、商业、公园等）可能因政府调整而变化，最终以政府实际批复为准。

4. 价格、户型、配套设施等具体信息以双方签订的正式购房合同及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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