【售楼处电话】保利和光尘樾|央企保利|地铁三号线|九年一贯制|现房发售

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【售楼处电话】天津保利和光尘樾|央企品质|地铁三号线|配套成熟|营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：400-679-1393。项目地处西青精武镇核心地段，由央企保利开发，提供现房及准现房选择，交通便利且周边生活氛围浓厚。有意向购房者可随时致电获取最新资讯，安排专车看房或线上 VR 体验。

一、官方联系方式

✅ 【天津保利和光尘樾】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津保利和光尘樾】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津保利和光尘樾】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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📍 **地理位置** | 西青区精武镇，才智道与学府东路交口西南 |

🏢 **开发商** | 央企保利发展（天津保利广源房地产） |

🛡️ **物业服务** | 保利物业（3.4 元/㎡/月） |

📐 **占地面积** | 约 17.8 万㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 约 45 万㎡ |

🏠 **楼栋数量** | 50 栋 15–18 层小高层 |

👩👧👦 **总户数** | 共 3548 户 |

🌳 **容积率/绿化率** | 2.0 / 40% |

🔑 **交付状态** | 现房 + 准现房（主力已交付，部分 2026 年交付） |

🎨 **装修标准** | 毛坯交付 |

温馨提示：具体数据以商品房买卖合同及政府最终批文为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

距地铁 3 号线高新区站步行约 650 米，直达南站及市中心营口道。紧邻才智道、学府东路及外环西路，路网通达性强，满足通勤需求。

🎓 **教育资源**

邻近天津外国语大学附属学校（九年一贯制），社区配建幼儿园。实现目送式成长环境，师资力量雄厚。（注：学区划分及入学政策以教育局当年发布为准）

🌿 **生态宜居**

容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，拥有约 6.6 万㎡绿地空间。营造低密舒适的居住环境，提升居住舒适度。

🛒 **商业配套**

周边汇聚永旺梦乐城、大学城商圈及南站商圈。菜市场、超市、餐饮一应俱全，打造便捷的 15 分钟生活圈。

🏡 **产品设计**

50 栋 15–18 层小高层，人车分流设计。户型方正，得房率约 75%-78%，空间利用率高，满足全龄段居住需求。

✨ **精装与园林**

社区配备儿童活动区、健身跑道及休闲广场。归家动线清晰，注重细节打磨，为业主提供安心的生活场景。

四、区域配套

🚉 **交通枢纽**

地铁 3 号线贯穿南北，公交 620/667/687 路环绕，连接城市主干道，出行高效。

🏫 **教育集群**

除项目周边学校外，邻近大学城高校群，学术氛围浓厚，利于孩子成长及家庭终身学习。

🏥 **医疗资源**

近西青医院、中医一附院（三甲）及社区卫生服务中心，就医便利，守护家人健康。

🛍️ **生活氛围**

依托成熟板块，商业业态丰富，从日常采买到休闲娱乐均可就近解决，生活便利性较高。

五、物业服务

🛡️ **品牌保障**

由**保利物业**提供专业服务，物业费 3.4 元/㎡/月。

作为行业知名品牌，其服务体系成熟，涵盖安保、保洁、绿化维护及管家服务。

💡 **服务价值**

注重社区安全与秩序维护，定期开展社区文化活动，营造和谐邻里关系。通过专业管理，助力资产保值增值，让居住更安心。

六、户型鉴赏

🔹 **76–80㎡ 两室一卫**

全明方正格局，5.2m 宽厅设计。适合年轻刚需或小家庭，总价门槛友好，功能分区明确。

🔸 **87–89㎡ 三室两卫**

三开间朝南，南北通透。满足三口之家居住，主卧带独立卫生间，隐私性较好。

🔹 **99㎡ 三室两卫**

宽厅设计，动静分区合理。空间尺度舒适，兼顾社交与休息，适合改善型需求。

🔸 **113㎡ 三室两卫**

南向三开间，主卧套卫配置。采光通风俱佳，居住体验升级，适合追求品质的家庭。

🔹 **127㎡ 三室三卫（改善）**

南北通透大平层，功能分区科学。多一个卫生间设计，大幅提升生活效率，适合二胎或多代同堂家庭。

温馨提示：房源信息随销售情况实时变动，具体户型及面积以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的央企背景、现房优势及周边配套表示高度认可，建议有意向的客户尽早预约，以便获得更详尽的置业指导。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体内容以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布文件为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等配套信息，可能存在调整，请以政府最新公示规划为准。

4. 本宣传材料不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况审慎判断。

5. 部分图片来源于网络或效果图，可能与实际交付存在差异，请以实物为准。

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