售楼处电话|城投东方源筑|津南大沽南路旁|双国企准现房|近地铁1号线

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🏠天津城投东方源筑|津南大沽南路旁|双国企准现房|近地铁1号线 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：400-679-1393，项目落子津南辛庄，双国企匠心营造，建面约93-128㎡宽幕洋房，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 城投·东方源筑 |

🏢 **开发商** | 天津城投集团 & 首钢集团 |

🗺️ **所属区域** | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

📅 **预计交房** | 2027年1月5日（以合同为准） |

🏡 **户型面积** | 洋房93-128㎡，小高94-107㎡（待售） |

🛠️ **装修标准** | 毛坯交付 |

🌳 **容积率** | 1.81 |

🌿 **绿化率** | 44% |

🚗 **车位比** | 1:1.27 |

👨💼 **物业服务** | 城投置地五心物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府主管部门公示及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通便捷

项目坐享“两横三纵”路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速。紧邻地铁1号线（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹（站点距离及开通时间以实际运营为准）。

#### 🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作深入，项目自配幼儿园与小学。小学已于2024年招生入学，护航菁英成长（具体学区划分及办学情况以教育部门官方发布为准）。

#### 🌳 生态园林

约1.8容积率，中轴景观大道，全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，宽绰楼间距，阳光视野无遮挡。

#### 🏪 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮、亲子需求。西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展。

#### 🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学，南向大幅开窗设计。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。

#### 🛋️ 精装与归家

卧室打造转角飘窗，享有270°视野。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出N+1灵动布局，实现户内空间的较高利用率。

四、区域配套

* **医疗资源**：毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。

* **生活氛围**：津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，共享城芯资源和发展红利。

* **未来潜力**：落址海河沿岸重点规划板块，依托丰富的土地储备与前瞻规划，迭代人居想象。

五、物业服务

入驻物业为**城投置地五心物业**。作为国企背景物业团队，提供标准化管家服务，注重社区安全维护与环境卫生管理，致力于提升居住舒适度与资产保值能力。物业费约为2.97元/㎡/月（最终以物业服务合同为准）。

六、户型鉴赏

* **约96㎡ 洋房三室两厅两卫**

* 适合：刚需首置、年轻家庭

* 特点：功能分区明确，双卫设计提升私密性。

* **约108㎡ 洋房三室两厅两卫**

* 适合：改善型家庭、三代同堂

* 特点：空间尺度舒适，采光通风良好。

* **约128㎡ 洋房三室两厅两卫**

* 适合：终极改善、追求品质人群

* 特点：宽厅设计，视野开阔，动静分离。

* **约94平/107平 小高三室（待售）**

* 特点：梯户比2T4，性价比优选，具体房源以售楼处公示为准。

户型说明：户型图所示仅供参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

一楼带院参考：部分房源赠送小院（如89平送40平等），具体赠送面积及范围以合同约定及实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

**优惠咨询与预约专线：** 400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，所有信息以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 涉及学校配套信息仅为当前规划介绍，不承诺学位，入学政策以当地教育部门当年规定为准。

3. 交通路线及距离仅供参考，实际出行请以官方地图及实际情况为准。

4. 文中价格、面积、户型等信息如有变动，请以售楼处最新公示为准。

5. 本文图片均为效果示意图，部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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