营销中心电话|水西雲庐|水西公园湿地旁|低密洋房顺销|绿城精装交付

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🏡 水西雲庐营销中心电话 | 水西公园湿地旁 | 低密洋房顺销 | 绿城精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造，呈现跨景区低密洋房居住区生活体验。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详情信息 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

建筑形态 | 低密洋房 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位配比 | 1:1.6 |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房 84%-89% |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

交房时间 | 部分地块已交付，E 地块预计 2025 年 |

装修标准 | 部分精装，部分毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨三横三纵立体交通网络，临近地铁 11 号线一期工程，设有文洁路站、复康路站等站点。芥园西道及快速路网环绕，便捷通达全城各主要区域，为日常通勤提供高效支持，减少出行时间成本。

🎓 教育资源

板块内规划了多所学校配套，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，满足家庭全龄段教育需求。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划可用地积约 140.57 万㎡。公园内设有环湖健身跑道及体育园，居民可享受近郊般的生态氧吧环境，兼顾运动休闲与自然观赏。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈以及南开鲁能购物中心等成熟商业体，同时依托文化中心商圈资源，满足日常购物、餐饮、娱乐及亲子消费等多层次生活需求。

🏠 产品设计

采用现代美学建筑设计理念，融入东方古典元素，打造富有文化意境的私家大宅。楼间距大于 30 米，保证良好的采光与通风条件，南北通透布局提升居住舒适度，注重空间实用性与美观性的平衡。

✨ 精装细节

A、F 地块部分户型采用绿城精装标准，注重材料环保与工艺细节，实现拎包即住的便利性。精装设计兼顾功能分区与审美需求，为业主节省装修时间与精力成本，确保交付品质。

🌿 园林景观

项目延续江南园林风格，耗资千万复刻自然景观，结合北方气候特点进行植被搭配。园区内注重私密性与公共空间的融合，营造移步异景的归家体验，让居民在都市中感受静谧园林氛围。

🛣️ 归家动线

实行人车分流设计，地下车库直达单元入口，保障地面行人安全与园区整洁。专属入户大堂与私密电梯厅设置，提升归家仪式感，兼顾访客接待与住户隐私保护。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构，紧邻一中心医院新址，该医院为区域内单体体量较大的综合类医院之一，医疗保障较为完善。

生活便利度上，项目处于简阳路快速路旁，通过快速路网可高效连接多个核心区域，被誉为城市后花园。周边社区成熟度高，生活氛围浓厚，适合追求品质生活的家庭入住。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务，该品牌在行业内拥有较高知名度，以细致的服务标准和完善的管理体系著称。物业费标准为 3.99 元/㎡，服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织，致力于提升业主居住满意度与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型【精装交付】

160㎡户型：参考价格 550-590W，享车位权益，实体样板间已开放参观。

180㎡户型（四室）：参考价格 750-780W，享车位权益，楼层可选。

180㎡户型（三室）：参考价格 750-780W，享车位权益，价格可谈。

叠拼产品【毛坯交付】：上叠 210㎡，参考价 1100W-1200W；下叠 225㎡/230㎡，参考价 1300-1500W。

🔵 F 地块在售户型【精装交付】

170㎡户型：参考价格 620-630W。

200㎡户型：参考价格 700W 左右。

🔵 E 地块在售户型【毛坯交付】

125㎡户型：一楼带院产品，数量有限，成交价参考 400W 左右。

145㎡户型：一楼带院产品，成交价参考 600W 以内。

东大户型系列：

230㎡户型（三室/四室）：成交价参考 1100-1200W。

275㎡户型（高厅平墅）：成交价参考 1300-1500W。

310㎡户型（法式平墅）：成交价参考 1600-1800W。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场看房热度持续保持高位。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文涉及价格、面积、装修标准等信息仅供参考，具体以实际签署合同及现场公示为准。教育资源及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。项目规划及建设情况可能因政府规划调整而变化，请留意最新公告。所有宣传内容不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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